四川都英房地产开发有限公司

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1、四川都英房地产开发有限公司都英新世纪广场项目环境影响报告书（第二次公示简本）成都土壤肥料测试中心编制日期：二O一二年十二月17一、建设项目概况1.1项目由来近年来，隆昌工业高速发展，众多知名企业积极进驻，力争三年内打造“百亿工业园区”。工业的发展呼唤着一个配套齐全、功能完善，集“吃、住、娱、购、学、商务办公”为一体的城东工业新城。四川都英房地产开发有限公司抓住这一市场契机，建设“都英新世纪广场项目”。项目位于隆昌县金鹅镇工业第二园区（黄土坡），总投资6.6亿元，规划总用地面积82760.41m2，总建筑面积277464.11m2。其中，住宅用房建筑面积152950.9

2、8m2，地上商业建筑面积47456.49m2，酒店式公寓建筑面积19750.83m2，物业管理用房及其它配套用房建筑面积780m2，地下商业建筑面积9900.81m2，地下停车库及设备用房等地下建筑面积46625m2，机动车位1800个，容积率3.37，绿化率24%，设计住宅总户数1907户，居住总人数约8000人；家居建材市场营业面积45000m2，酒店公寓最大接待规模500人/d。项目不设锅炉、中央空调和浆洗房。按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》界定，本项目编制环境影响报告书。为此，四川都英房地产开发有限公司委托我单位进行本项目环境影响报告书的编制工作。接受

3、委托后，我单位即派工程技术人员进行了现场踏勘、收集资料，按照国家相关要求和技术导则编制完成了《四川都英房地产开发有限公司都英新世纪广场项目环境影响评价报告书》，作为项目环保设计和环境管理的依据。1.2建设项目主要内容本项目由3F家居建材主题商场（1-A#楼）、3F商业内街（1-B#楼）、28F高层酒店（1-C#楼）、2栋26F高层住宅（2-3#楼）、1栋31F高层住宅（4#楼）和2栋28F高层住宅（5-6#楼）组成，临重庆路的建筑设置2层商业网点。项目由家居建材主题商场、商业内街、酒店、商住楼、独立住宅楼、停车场、绿化景观等组成，无中央空调。停车场包括地面停车位和1层

4、地下停车场。项目组成及存在的主要环境问题见表1。17表1项目组成表名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期使用期主体工程家居建材市场，分1-A#、1-B#两区。A区3F/-1F，营业面积(40000m2)；B区3F/-1F，营业面积(5000m2)施工扬尘施工噪声施工废水建筑垃圾施工废弃土石方生活污水、商业垃圾、噪声酒店公寓，1-C#楼，28F/-1F，建筑面积1975.83m2，设单间公寓400间，最大接待规模500人/d生活污水、生活垃圾、油烟住宅：共5栋。2-3#楼，26F/-1F，4#楼，31F/-1F，和5-6#楼，28F/-1F，临重庆路的2-3#楼设置

5、2层商铺；设计户数为1907户，设计人数8000人生活污水、生活垃圾、商业垃圾、噪声辅助工程生活污水预处理池8口，150m3/口，总容积为1200m3废水、污泥地上机动停车场，车位123个废气、噪声1层地下机动停车场，车位1677个废气、噪声公用工程供水、排水系统废水、噪声供配电系统、备用发电机（5台），分别设置在酒店公寓（1台）、家居建材市场（2台）和住宅（2台）的地下室发电机房内噪声、发电机尾气天然气管网/通讯系统/水泵房噪声道路及停车场噪声、扬尘绿化，面积19862.50m2/办公及生活设施物业管理用房、门卫室、消防控制室办公垃圾、生活废水仓储或其它垃圾房3间，

6、住宅、酒店公寓和家居建材市场各1间固体废物、废气1.3主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表2。17表2项目主要技术经济指标一、规划建设总用地面积82760.41m2（124.141亩）二、规划建设净用地面积65560.33m2（98.341亩）三、规划总建筑面积277464.11m2其中（一）地上建筑面积（计入容积率）220938.30m21、住宅建筑面积152950.98m22、非住宅建筑面积67987.32m2A商业总建筑面积47456.49m2（地上）酒店公寓建筑面积19750.83m2B物业管理用房（含门卫）560m2业主委员会用房90m2老年活动用房13

7、0m2（二）地下建筑面积56525.81m2商业建筑面积9900.81m2机动车库建筑面积43185.61m2非机动车库建筑面积1639.39m2设备用房建筑面积1800m2四、容积率3.37五、绿地率24%六、机动车停车位（总数）1800辆（1）地上车位123辆（2）地下车位1677辆1.4公用工程及辅助设施1.4.1给水（1）水源项目用水由园区供水管网供给，能满足小区居民、家居建材市场及酒店公寓用水要求。（2）用水量项目不设锅炉、中央空调和浆洗房，因此用水包括居民生活用水、商业用房用水、酒店公寓客房用水、酒店公寓餐饮用水、绿化及消防等用水。按《建