四川跨越房地产开发有限公司

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5、人]姓名：国籍：中国地址：[身份证]：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、在开发商尚未取得预售房许可证自愿认购住房的基础上签订本认购协议，并达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人依据国家相关法律及《拍卖法》的相关规定，以资换资方式取得位于花丛供水站土地使用权。出卖人经国家有关部门批准，在上述地块上建设商住楼[暂定名]花丛供水站。第二条买受人所认购商品房的基本情况（具体幢号、建筑结构、建筑面积、车位及商铺）如下：幢号单元楼层房（铺、建筑用途套数户型建筑面车）

6、号结构积（㎡）合计该商品房交付时如有面积差异，依据房屋产权监理机构或国家房地产测绘公司实测面积为准。第三条计价方式与价款买受人按建筑面积算，该商品房单价为（人民币）元/㎡，总金额（￥元）百拾万仟百拾元整。1、按照国家相关政策规定，应由买受人承担的税、费及工本费（契税：140㎡以内住房按房屋总价款的2%交纳，140㎡以上（含140㎡）按房屋总价款的4%交纳；营业用房按房屋总价款的4%交纳。房屋维修基金：以房屋总价款的2%交纳；产权登记费：住房80元/户、营业用房240元/户；办理按揭贷款的有关费用按相关国家政策另计。因政策调整以新规定为准，未明

7、确的费用按政府有关规定执行）买受人应自觉按本协议相关条款及国家相关政策按实际发生交纳。2、买受人在签订正式《商品房销售（或买卖）合同》时，应一并签订以下相关合同或协议书：（1）物业管理合同（或协议书），此合同（或协议书）签订后，应在接房时交清房屋全部余款，由买受人按物管标准缴足一年的物管费用，方可交钥匙入户；（2）购房入户细则；（3）买受人接房流程协议；（4）房屋使用说明书；（5）房屋保修说明书；（6）办理按揭的，应依据银行按揭贷款到帐为准，并办理完善相关手续。第四条面积确认及面积差异处理以产权登记面积及第二条相关内容为准。第五条《商品房销售

8、（或买卖）合同》正式签订合同时间出卖人在取得商品房预售许可证时，采用电话通知买受人签订正式合同，买受人在接到通知之日起15日内到四川跨越房地产开发有限公司花丛供水站