我国住房反向抵押贷款的可行性研究

《我国住房反向抵押贷款的可行性研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、我国住房反向抵押贷款的可行性研究摘要：我国人口老龄化危机正急剧加大，与我国社会保障能力软弱间的矛盾日益明显，给未来的中国社会带来了沉重的养老负担。“以房养老”模式的出现和引入对于缓解我国所面临的“养老危机”将起到重大意义，对减轻养老负担、对激活房地产交易市场、对现实社会家庭资源的合理配置、对改革家庭代际财富的传统做法都具有重大的功用和价值实现。但此项业务在我国要想全面开展且达到好的运行效果，就需要建立起相关的金融运营机制，完善制度，高效运作，消除和规避相关的风险。以此为切入点，在探讨这一业务的基本思路、理论渊源

2、和自身特性的基础上着重研究金融机构及政府在其中可发挥的作用机制，为其今后在我国的推行提供有益的探索。关键词：住房反向抵押贷款以房养老可行性ABSTRACTThelimitedabilitytoProvidesocialsecurityservicebringsPotentialProblemstoChinaintheagingsociety.Theemergenceandintroductionof“House-For-Pension”Patternhasgreatsignificancetorelieveth

3、eagingcrisis.Reversemortgagesavailabletoreducepensionburden,andimprovingthequalityoflifeofelderlyintheirtwilightyears;Toactivatetherealestatemarket,thepromotionofneweconomicgrowthpointfortheformationofourcountry;Onthesocialrealityintherationalallocationoffam

4、ilyresources,andmaximizetheeffectivenessoftherealizationoftheobjectives;Onthereformoffamilyinter-generationalwealthoftraditionalpractices,theestablishmentofthedevelopmentofthemarketeconomyrelationsbetweenfamilymembersisofgreatusefulnessandvaluerealization.Bu

5、tthedevelopmentandrunningeffectlyofthisbusinessinChinaalldependsonthetheestablishmentoffinancialoperationmechanism,theconsummationofsystem,theeliminationandavoidanceofsuchrisks.Basedonthis,thearticlediscussbasicidea,theoreticalbasisandcharacteristicsofthisbu

6、siness,tostudythefunctionoffinancialinstitutionsandgovernmentwhoinvolvedinthebusiness.Allthisresearchcanprovideusefulexplorationforthebusinessoperatedinfuture.Keywords:HousingReverseMortgage,House-For-Pension,Feasibility1引言奥地利国际应用系统分析学会研究员卢茨说过：“如果说20世纪是人口增长的

7、世纪，那么21世纪将是人口老龄化的世纪”。论文写作指导、各类文案代写作QQ625880526中国的人口转变是社会经济发展和计划生育政策共同的结果，它使得老龄化进程是世界规模最大、转变速度最快的，这给中国社会带来了诸多的挑战。养老问题已经引起政府、社会各方面的广泛关注，政府建立了多层次的社会保障制度，并大力倡导住房反向抵押贷款的养老方式作为基本养老保险制度的有益补充。但此项业务能否真正地在我国得到全面开展是我们急需解决的问题。1.1住房反向抵押贷款的经济学涵义住房反向抵押贷款是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房

8、产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。它最早起源于上世纪80年代荷兰，发展最成熟最具代表性的当属美国。1.2住房反向抵押贷款的特征作为一种成熟的融资途径，住房反向抵押贷款具有以下主要特征：反向抵押贷款的对象是拥有房屋产权的老年人，对年龄有一定规定，如在美国、澳大利亚、加拿大等国家要求是62岁以