浅谈建筑工程各阶段工程造价管理控制

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1、浅谈建筑工程各阶段工程造价管理控制摘要：工程建设中造价控制，是工程建设控制的目标之一，工程造价的高低直接反映建设项目的管理水平、投资效益和工程质量。在建设工程安装中加强设计阶段、招标阶段、施工及竣工阶段的造价控制是降低工程成本、提高经济效益的关键。关键词：建筑工程；造价控制；各阶段；管理中图分类号：TL372+.3文献标识码:A工程造价管理的基本内容就是合理确定和控制工程项目造价。一是对工程投资的管理、一是对项目价格的管理。因此，除了优化建设方案之外，最重要的是在各阶段采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围之内和核定的造价限额以

2、内。1.前言7工程项目安装过程是一个系统繁琐的过程，需要调动多种资源共同完成，而工程造价各阶段的控制是一个核心部分。在项目决策阶段要编制可行性报告，进行项目策划和分析，在项目实施阶段要涉及到招投标、设计管理、采购管理、施工和竣工管理等，并对工程项目进行质量、进度、成本、安全的管理和控制。但是在长期的造价管理中，人们习惯于把造价控制放在建设实施阶段，其实造价控制是贯穿于建设项目的整个过程，即从建设前期到工程竣工决算的全过程控制。[段云萍.建筑项目工程造价管理研究.燕山大学.2012-05-01]2.建设项目各阶段存在工程造价管理不足的现象

3、我国现阶段的工程造价管理以办理工程结算为目的，只注重施工阶段的造价控制，却忽略工程前期投资决策对造价的影响。投资决策阶段的投资估算是项目决策的重要依据，在这阶段由于各方面资料不可能充分，估算的办法不完善、不科学，使得工程造价管理在此阶段难以控制。[李丹.工程项目全面造价管理存在的问题及对策研究.西安科技大学.2009-05-06]工程造价管理以被动的按照设计图纸进行概预算编制，忽视了设计阶段用工程造价管理优化设计，有效控制造价。目前我国的设计者，大多追求高安全度和设计收费，设计时不考虑经济因素，造成许多工程大量浪费材料的现象。在工程造价

4、管理中，各阶段管理互相脱节、投资估算、设计概算、施工预算、竣工决算等由建设单位和相关部门各自管理，没有建立有效的造价管理体系。72.1不够重视投资决策阶段的造价控制。投资阶段的造价控制为确保后期工程质量创造先决条件，对于拟建工程是否保质保量完成，建成后能否达到预期目的起着重要作用。因此，工程造价在设计阶段的控制尤为关键。有些建设项目在建议书报价阶段没有按照国家投资规定进行编制，结果导致招标文件漏项、导致突破概算。2.2设计阶段工程造价控制不严。设计阶段吧技术与经济结合在一起是工程造价控制的重点。目前我国设计单位在设计时大多重技术、轻经济

5、管理，设计人员只对设计工程质量关心，对工程造价的高低漠不关心，以至于无法通过优化设计方案，从概算上起到控制总造价的作用。2.3对施工阶段的工程造价控制不够。施工阶段的建造过程基本上还是按照招投标、概预算进行施工，非正常的因素影响是非常少的。但是出于建设工程安装过程的复杂性，难免在施工中出现这样那样的问题，但是设计部门、施工部门对施工过程控制不严，对设计变更把关不严，难免会出现造价突破概算。2.4工程竣工阶段工程造价控制不力。竣工阶段是工程造价控制最重要的一环，竣工阶段的决算直接反映整个工程的实际造价，也反映各方在施工中的管理能力。这个阶

6、段如果对竣工结算资料收集、整理不全，包括竣工图、设计变更通知、各种鉴证材料等管理不善会直接影响工程造价。3.工程造价全过程的管理与控制措施3.1投资决策阶段工程造价的管理7投资决策的过程是对工程项目选择和决定投资的过程，它对工程项目起着总揽全局的决定性作用。投资决策涉及的行业比较多，呈现出工作量大、数据多、专业技术人员多的特点，具有一定的专业性、实践性及客观性。投资决策的过程是依据相关的专业资料及方法对项目进行估测，在估测当中可以分为以下几个步骤：1、规划阶段的投资估算2、项目建议书阶段的投资估算3、可行性研究阶段的投资估算4、评审阶段

7、的投资估算投资估算对项目的总投资起着关键的作用，是工程项目整个过程的重要依据。但是长期以来投资决策阶段在建设中还存在严重的问题，比如出现投资膨胀现象，造成延长工期，致使工程造价过高；因为人为因素造成概算降低，有意压缩工程投资，预留资金缺口；在施工中，建设单位提出过高的要求，超出设计的标准。因此我们要重视投资决策阶段工程造价的管理与控制，多搜集相关的数据资料，对项目的价格进行准确的估测，为项目资金的投入支出作出全面准确合理的决策。3.2设计阶段的造价控制对项目作出决策后，对工程造价的管理与控制就取决于设计环节。设计是全面规划工程项目实施的

8、过程，是建设的灵魂。设计阶段的控制主要体现在以下几个方面：7（1）协助设计单位对方案进行优选，可以从价格、技术上选出工程造价较低的方案。（2）严把投资审核关，在审核时对超出投资设计的问题提出审核意见。（3）