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1、浅谈建筑工程造价管理控制摘要：本文章作者主要分析了当今国内建筑工程造价管理的现状,并阐述了国外工程造价管理的模式和特点，探讨了建筑工程造价管理的可行性措施，以加强建筑工程造价管理，从而提高T程效益。关键词:工程，造价管理，控制屮图分类号：TU723文献标识码：A1当前国内建筑工程造价管理现状1.1立项、设计审批到具体的施工不协调迄今为止，建筑工程项冃从立项、设计审批到具体的施工，由于管理体制的分割，难以协调一致，也是导致工程造价管理当屮存在问题的一个重耍因素。1.2约束机制不完善在工程发包中约束机制不完善，
2、存在着行业垄断和层层分包的现象,将一个完整的工程项H肢解破碎,使工程造价管理难以到位。1.3市场环境和交易行为不规范建筑产品从立项、设计到竣工周期是比较长的，有的人型工程需耍儿年的时间，如果市场环境不规范，就会加大工程造价管理的难度，增加工程成本。2国外工程造价管理的模式与特点1)美国工程造价的管理。现行的工程造价由两部分构成:乩业主经营所需费用，称之为软费用，主要包括基础上所需资金的筹措，设备购置及储备资金、土地征购及动迁补偿、财务费用、税金及其他各种前期费用。b.在业主委托设计咨询公司或者总承包公司编制
3、的建安工程基础上建设实际发生所需费用，一般称Z为硬费用，主要包插施工所需的丁、料、机消耗使用费、现场业主代表及施工管理人员工资、办公和其他杂项费用，承包商现场的生活及生产设施费用，各种保险、税金、不可预见费等。此外承包商的利润一般占建安工程造价的5%〜15%,业主通过委托咨询公司实现对工程施工阶段造价的全过程管理。美国有统一的计价依据和标准，是典型的市场化价格。因此，工程造价计价主要由各咨询机构制定单位建筑面枳消耗量，基价和费用估算格式，由承发包双方通过一定的市场交易行为确定工程造价。2)英国工程造价管理。
4、工程造价管理有着悠久的丿力史，经过几百年的实践形成了全英统一的工程量标准计量规则(SMM)和工程造价管理体系，使工程造价管理工作形成了一个科学化、规范化的颇有影响的独立专业。政府投资的工程项目山财政部门依据不同类别工程的建设标准和造价标准，并考虑通货膨胀对造价的影响等确定投资额，各部门在核定的建设规模和投资额范I韦I内组织实施，不得突破。将英国工程造价的控制贯穿于立项、设计、招标、签约和施工结算等全过程,在既定的投资范围内随阶段性工作的不断深化使工期、质量、造价的预期目标得以实现。3)0本工程造价管理。工程
5、造价实行的是全过程管理,从调查阶段、计划阶段、设计阶段、施工阶段、监理检查阶段、竣工阶段直至保修阶段均严格管理。日木建筑学会成木计划分会制定出日木建筑工程分部分项定额，编制了工程费用估算手册,并根据市场价格波动变化进行定期修改，实行动态管理。投资控制大体可分为三个阶段•可行性研究阶段。根据实施项日计划和建设标准，制定开发规模和投资计划，并根据可类比的工程造价及现行市场价格进行调整和控制。b.设计阶段。按可行性研究阶段提出的方案进行设计,编制工程概算，将投资控制在计划Z内。施工图完成后，编制工程预算,并与概算
6、进行比较。若高于概算，则进行修改设计，降低标准，使投资控制在原计划之内。C.施工中严格按图施工，核算工程量，制订材料供应计划,加强成本控制和施工管理，保证竣工决算控制在工程预算额度内。4）德国工程造价管理。任何建设工程不论是政府项目，还是私人投资项目对工程项目的管理，贯穿于全过程的质量、进度和成本控制。3建筑工程造价管理可行性措施探讨3.1项冃设计阶段控制工程造价1）引进竞争机制，实行工程设计招投标管理。对建设项目的设计可以通过招投标引进竞争机制，优胜劣汰，在多重竞争的环境下选择出方案最好的设计,有助于项目
7、后期阶段造价的控制。建设单位要认真会审图纸，积极提出修改意见，优化设计方案。2）加强对设计单位、设计图纸质量的外部监督与审查。设立具有法人地位的工程设计图纸质量检查站，充分发挥图纸审查屮心的职能作用；另外，对设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特殊的荣誉,对设计人员实行奖励制度。3）积极推行/限额设计0,确保设计阶段工程造价不突破限额。所谓限额设计就足按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资
8、限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。3・2项目决策阶段控制工程造价建设项目决策阶段的工作就是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。1）采用市场调查及头脑风暴法对项目进行识别和构思，项目组织应鼓励木组织所有成员积极参与，大胆提岀各种新项冃设想，集思广益,减少少数人决策时的失误。2）对每一个备选方案进行可行性研究分析,及时对不同的方案进行技术经济比较，判断经济效益和社会效益，从而做出正确的判
