四星级大酒店建设项目可行性研究报告

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1、四星级大酒店建设项目可行性研究报告四星级大酒店建设项目可行性研究报告四星级大酒店建设项目可行性研究报告四星级大酒店建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目简介11.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围21.3项目建设单位简介31.4研究的主要结论与建议5第二章项目建设背景与建设必要性62.1项目建设背景62.2项目建设必要性9第三章 市场分析与预测123.1 **市旅游市场简析123.2 **市星级酒店市场简析143.3 项目周边市场环境分析153.4本章小结16第四章项目建设条件分析和需求分析174.1项目建设条件分析174.2县域

2、经济基础分析184.3发展优势18第五章建设内容与规模205.1建设内容与规模205.2经营内容22第六章工程设计方案256.1设计依据25四星级大酒店建设项目可行性研究报告四星级大酒店建设项目可行性研究报告6.2工程概况256.3建筑设计256.4结构设计276.5辅助工程29第七章环境影响分析347.1周边环境现状347.2环境影响分析347.3环境保护措施及治理效果35第八章节能378.1 设计依据378.2节能措施37第九章消防与安全卫生399.1消防399.2 劳动安全409.3 卫生防护41第十章项目的组织机构与运作方式4410.1 

3、组织机构4410.2 部门职能44第十一章 经营方式与营销策略5111.1 经营方式5111.2 营销策略51第十二章项目实施进度5512.1项目工程实施计划55四星级大酒店建设项目可行性研究报告四星级大酒店建设项目可行性研究报告12.2项目实施横道图55第十三章投资估算5713.1 估算编制依据5713.2 估算编制范围5713.3 估算编制方法5713.4 投资估算5813.5 资金筹措及还贷59第十四章 经济效益评价6014.1成本核算6014.2利润估算6014.3财务评价结论62第十五章结论与建议64四星级大酒店建设项目可行性研究报告四

4、星级大酒店建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目简介1.项目名称：四星级大酒店建设项目2.项目建设单位：3.项目负责人：4.项目建设地点*位于县行政文化中心的南端，南面隔滨湖为风景优美的南湖，东临**南路，占地面积45亩。5.项目建设内容和建设规模：*按四星级标准设计，共有客房238套，贵宾房5套，主楼16层，总高72.5米，裙房3层，高19.2米，另有5幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积36006m2。地下一层建筑面积1270m2。6.投资估算及筹措资金总投资18300万元，其中：建设投资17900万元，铺底流动资金50万元，建设期利息3

5、50万元。本项目资金筹措按以下方式进行：项目单位自筹8300万元；融资10000万元。7.可行性研究报告编制单位：第64页四星级大酒店建设项目可行性研究报告1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围1.2.1编制依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）3.**县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要4.《**县土地利用总体规划》和**县其他有关专项规划5.《**县城市总体规划》（2004～2020年）6.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》7.其他相关的政策法规和技术规划8.*

6、********建设项目提供的相关资料1.2.2指导思想1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。3.项目建设是按照**县城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。4. 第64页四星级大酒店建设项目可行性研究报告酒店设计既要现行特

7、点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动全市经济增长等）的功能。1.2.3可行性研究报告编制的范围1.项目建设的背景及必要性2.项目选址及建设条件3.建设规模与建设内容4.工程技术方案5.公用工程和辅助设施6.环保、节能、安全与消防7.项目实施计划8.组织机构与人力资源配置9.投资估算和资金筹措10.效益分析11.结论与建议1.3项目建设单位简介****由实力浙商投资，公司成立于2006年，注册资本3000万元，现有员工20余人，并于2007年投资成立控股公司*

8、*天虹置业有限公司，公司注册资本2000万元。公司在**县投资在建项目有南湖大酒店、南湖小区（暂定名），拟建项目有皖南汽车交易市场（暂定