上海财经大学436资产评估模拟卷一

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1、上海财经大学2012年攻读硕士学位研究生入学考试（初试）试卷A考试科目：436资产评估专业基础适用专业：资产评估硕士满分150分考试时间：2012年1月8日下午2:00—5:00注意事项：所有答案必须写在答题纸上，坐在试卷或草稿纸上无效;请认真阅读完答题纸上的注意事项，试卷随答卷一起装入试题袋中交回。------------------------------------------------------------------------------一、       单项选择题（每题1分，共20分） 1.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）   A成交价格必须

2、与评估值相等   B成交价格必须高于评估值   C成交价格必须低于评估值   D成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值2.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间为24000小时。但是，实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个小时工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于（）   A50%B75%C60%D55%3.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在第一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定

3、在第三年的收益水平上，若折现率为15%，在该企业的评估值最接近于（）   A772.83万元B780.10万元C789.89万元D1056.36万元4.收益法中的收益是指（）   A评估基准日前一年的收益   B评估基准日前若干年的平均收益   C评估基准日以后的未来预期收益   D评估基准日前最高盈利年份的收益5.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限为（）   A7年B9.5年C4.5年D5年6.土地价格的区域性特征是由土地的（）决定的   A稀缺性B效用永续性C位置固定性D不可再生性7.如果

4、某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于（）   A 9%B12.5%C7.5%D5%8.市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格   A评估基准日B正常交易C待估对象自身状态下D类似地区9.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限   A依据法律规定B依据合同规定C可按两者熟长原则D可按两者熟短原则10.某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和

5、为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）   A800万元B2400万元C200万元D2000万元11.股票的清算价格是（）   A企业的资产总额与企业股票总数的比值   B企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数   C企业的净资产总额与企业股票总数之比   D企业的净资产总额与企业股票总数之比再乘以一个折现系数12.对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为54万元，经查核递延资产的构成为：机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。若费

6、用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价实数为140%，在该企业递延资产的评估值为（）   A63万元B54万元C46.29万元D0万元13.在对应受账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应（）   A保持不变B按零值处理C备抵后保留余额   D按评估值重新计提坏账准备14.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）   A105万元B101万元C115万元D110万元15.银行贴现率从本质上更接近于（）   A风险报酬率B市场利率C投资报酬率D安全利率16.当社会平均收益率为11%，企业的

7、收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于（）   A5.6%B1.6%C4%D4.8%17.1999年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，1998年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，1999年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为（）   A450000元B420000元C360000元D390000元18.从理论上讲，无风险报酬