上海财经大学436资产评估模拟卷三

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1、上海财经大学2012年攻读硕士学位研究生入学考试（初试）试卷C考试科目：436资产评估专业基础适用专业：资产评估硕士满分150分考试时间：2012年1月8日下午2:00—5:00注意事项：所有答案必须写在答题纸上，坐在试卷或草稿纸上无效;请认真阅读完答题纸上的注意事项，试卷随答卷一起装入试题袋中交回。一、单项选择题（每题1分，共20分）1.资产评估的（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择A.主体B.对象C.假设D.特定目的2.被评估某金业某类通用设备。经抽样选择具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为30万

2、元，而该5台具有代表性通用设备历史成本之和为20万元，该类通用设备账而历史成本之和为500万元。则该类通用设备重置成本为（）A.333.3万元B.750万元C.150万元D.3750万元3•设备的到岸价是指（）A.F0B+进口关税B.F0B+海外运杂费+关税C・F0B+海外运朵费+境外保险费D.到岸价+境外保险费4.被评估牛产线年牛产能力为10000吨，评估时，受政策影响，牛产不景气，如果不降低销售产品，企业必须减产至7000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力发挥。政策调整期预计持续3年，牛产线指数为0.6,投

3、资报酬率为10%,所得税税率为33%。则该设备的经济性贬值额为（）A.2486900元B.1666233元C.3790800元D.1566233元5.建筑物产权通常受（A.建筑物所冇权年限C.土地使用权年限）的制约B.建筑物使用权年限D.法律规定年限6.建筑物的（）是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修及设备配备等不合理造成的价俏损失A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.政策性贬值7.某房地产的售价为50007J元，其屮建筑物价格2000万元，地价3000万元，该房地产的年客观收益为450万元，土地的还原

4、利率为8%,则建筑物的还原利率最接近于（）A.12.5%B.9%C.7.5%D.10.5%&运用市场法评估房产进行市场交易情况修止吋，应修正的因素是（）A.特別位置B.特殊动机C.特殊环境D.特殊交易时间9.城镇土地的基准地价是（）A.某时点城镇土地单位面积价格A.某吋期城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性十地平均价格C.某时期城镇区域性土地平均价格9.容积率是指（）的比率A.地块总面积为建筑面积B.地块的建筑面积与地块总面积C.底层建筑面积与地块总面积D.地块总面积・底层建筑面积10.某宗工业用地最高出讣年限为40

5、年，实际转讣年限为36年，若还原利率为9%,则年限修正系数为（）A.0.992B.0.986C.0.981D.0.93011.无形资产的收益额是由无形资产带来的（）A.社会平均收益额B.超额收益C.企业实际收益额D.净收益12.长期投资是对（）的获利能力的评估A.投资企业B.被投资企业C.产权主体D.委托方13.被评估企业拥有海航钢铁厂发行的企业债券100000元，3年期，年利率为17%,单利计息，按年付息到期还本，评估时债券购入已满一年，笫一年利息已收账。评佔时，一年期国库券利率为10%,评佔人员通过对债券发行企业了解

6、认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最接近于（）A.108452元B.120342元C.114208元D.137429元15•对于生产周期短的在产品评估，主要以其发生成本为计价依据，在没有变现风险的情况F,可根据其（）进行调整确定评估值A.重置成木B.宜接成木C.间接成本D.账面值16.从本质上讲，企业评估的真正对象是（）A.企业的生产能力B.企业的全部资产C.企业整体资产D.企业整体获利能力17.如果金业资产收益率高于社会（或行业）平均资产收益率，则单项资产评估值汇总的价值（）企业整体评估价值A.高于B.低

7、于C.等于D.A或B18.市盈率是指（）A.普通股市价与优先股市价的比率B.优先股市价与普通股市价的比率C.普通股市价与每股利润的比率D.优先股市价与每股利润的比率19.当企业的整体价值低于金业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率D.金业的资产收益率等于社会平均资金收益率20.资产评估报告书的使用范围，应写明未经（）同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供A.委托方B.企业主管部

8、门C.评估机构D.评估管理部门二、多项选择题（每题2分，共10分）1.资产评估的经济原则包括（）A.替代原则B.预期原则0.客观性原则D.贡献原则A.专业性原则2.应用市场法必须具备的前提条件是（）A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格A.必须具肴参照物B.需要有一个充分活跃的资产市场C.可以收集到与被评