上海财经大学436资产评估模拟卷六

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上海财经大学436资产评估模拟卷六一、单项选择题（每题1分，共20分）1•资产评佔值与资产交易中实际成交价格的关系是（）A成交价格必须与评估值相等B成交价格必须高于评估值C成交价格必须低于评估值D成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值2.由于社会对产胡的需求量降低使产甜销售困难，从而导致生产该产站的设备开工不足,并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）A功能性贬值B实体性贬值C经济性贬值D无形损耗贬值3.收益法中的收益是指（）A评估基准日前一年的收益B评估基准日询若干年的平均收益C评估基准日以后的未来预期收益D评估基准口前最高盈利年份的收益4.某被评估设备在评估基准FI己投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间为2400（）小时。但是，实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个小时工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作6小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于（）A50%B75%C60%D67%5资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.评佔主管部门C.交易的一方D.资产管理机构6.己知资产的价值与功能之间存在指数关系，重置全新机器设备一台，其价值为100万元，年产最为20000件，现知被评估资产年产量为14000件，规模经济效益指数取0.6,其重置成本为（）A.123.5万元B.81万元C.70万元D.无法确定7.—台梢密机床，重置成本为200万元，已使用4年，其经济使用寿命约为20年，现该机床切削部分损坏，估计修复费用约为10万元，其他部分工作正常，其咎体性贬值为（—）__A.10万元B.40万元C.50万元D.48万元8.设备的到岸价是指（）A.F0B+进口关税B.F0B+海外运杂费+关税C.F0B+海外运杂费+境外保险费D.到岸价+境外保险费9.由于土地用途改变而带來的增值收益应归（）拥有A转让人B占有人C使用人D所有人10.要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）A.设备进口国零售商品价格指数B.设备出口国零售商品价格指数C.设备出口国综合价格指数 A.设备出口国生产资料价格指数6.某房地产的售价为5000万元，其屮建筑物价格2000Ji元，地价3000万元，该房地产的年客观收益为450万元，土地的还原利率为8%,则建筑物的还原利率最接近于（）A.12.5%B.9%C.7.5%D.10.5%7.某企业拥有一张期限为一年的票据，木金1（）（）万元，月息率为5%0,截止到评估基准FI,距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）A105万元B101万元C115万元D110万元8.影响企业价值高低的决定性因素是（）A金业规模B企业生产能力C企业工艺水平D金业获利能力9.容枳率是指（）的比率八地块总面积与建筑面积B.地块的建筑面积与地块总面积C.底层建筑面积与地块总面积D.地块总面积与底层建筑面积10.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是（）A建筑物用途合理B建筑物的使用强度合理C建筑物可以获得正常收益D建筑物可以获得超常收益11.±地价格主耍由土地的（）决定A.供给B.需求C.成本D.质量12.某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（）A.12万元B.20万元C.18万元D.16万元13.市盈率是指（）A.普通股市价与优先股市价的比率B.优先股帀价与普通股市价的比率C.普通股市价与每股利润的比率D.优先股市价与每股利润的比率14.资产评佔报告书需由（）以上注册资产评佔师签名盖章才有法律效力A.2名B.3名C.4名D.5名15.企业整体资产评估的假设前提是（）A.公开市场B.经营稳定C.持续经营D.收益稳定二、多项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估的特定冃的直接决定和制约资产评佔（）的选择A.资产评估主体B.资产评估对象C.资产评估方法D.资产评估假设E.资产评估价值类型2.资产评估价值具有（）特点A.现实性B.市场性C.预测性D.公正性E.咨询性3.应用市场法必须具备的前提条件是（）A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 A.必须具有参照物B.需要有一个充分活跃的资产市场C.可以收集到与被评估资产可以相比较的指标和技术参数D.资产未来的收益可以预测1.复原重置成本和更新重置成本的区别包括（）A・物价水平不同B.建造标准不同C.设计不同D.成本构成不同E.资产功能不同2.进口设备的垂置成本包括（）A.设备购置价格B.设备运杂费C.关税D.银行手续费E.安装调试费3.资产利用率指标能够反映出（）A.当资产利用率＞1时，资产实际已使用年限比名义已使用年限长B.当资产利用率＞1时，资产实际已使用年限比名义已使用年限短C.当资产利用率＜1时，资产实际己使用年限比名义已使用年限长D.当资产利用率V1吋，资产实际已使用年限比名义已使用年限短E.当资产利用率=1时，资产实际已使用年限等于名义已使用年限4.建筑物评估的原则有（）A.替代原则B.授有效使用原则C.供需原则D.房地合估原则E.房地分估原则&适用于无形资产评估的方法冇（）A.市场法B.成木法C.收益法D.加和法E.比较法9.根据具体情况，评佔的整体价值可以冇以下儿种类型（）A.企业总资产价值B.金业净资产价值C.企业投资资本价值D.金业长期负债价值D.企业流动负债价值10.评估报告书的正文包括-的内容有（）A.评估基准LIB.评佔结论C.评估忖的D.评估原则E.评估过程三、判断题（每小题1分，共10分）1.资产评估必须山独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成。（）2.资产评估计划一经变动就不得改动。（）3.机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。（）4.收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（）5.无形资产单独不能获得收益，必须附着于有形资产才能产生收益。（）6.专利的研制开发费用与专利的效用及获利能力没有必然的联系。（）7.低值易耗品的账面摊余价值可直接作为评估值。（）&采用市场法评估缴纳增值税的产成品时，产成品的价格要包含其应纳的销项税额。（）9.已在评估基准H前全部休现效益的预付费用，其评估值为零。（）10.在注册资产评估师执业道德规范中，其首耍内容是注册资产评估师必须遵纪守法。（） 五、计算题（2小题，每题15分，共30分）1•某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别为13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资木化率分别为10%和11%。试采用年金资木化法确定该企业的重估价值。2.被评估设备购建于1986年，账面价值10万元，1991年对设备进行了技术改造，追加技改投资5万元，1996年对该设备进行评佔，根据评佔人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：（1）从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的刀人工成本比其替代设备超支1000元；（3）被评估设备所在金业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为止常利用率的50%,经技术检测，该设备尚口J使用5年，在未來5年屮设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。