上海财经大学436资产评估模拟卷五

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1、上海财经大学436资产评估模拟卷五一、单项选择题（每题1分，共2（）分）1资产评估的主体指的是（）A.评佔机构和评估人员B.评估主管部门C.交易的一方D.资产管理机构2.不可确指的资产是指（）A.那些没有物质实体的某种特姝权利B.具冇获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产而单独存在的资产0.除冇形资产以外的所有资产3.采川市场法评估资产价值时，需耍以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A.全新资产B.I口资产C.全新资产或旧资产D.与被评估资产的成新率相同的资产4.某资产1985年2月购进，1995年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常

2、使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7.5小时。则该资产的实际己使用年限为（）A.10年B.10.2年C.11.3年D.9.4年5.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带來一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值A.等于B.必须超过C.不会超过D.前三种情况都可能6.（）是指由专业技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.宏观鉴定D.微观鉴定7.—台精密机床，重置成木为200万元，已使用4年，其经济使用寿命约为20年，现该机床切削部分损坏，估计修复费用约为10万元，其他部分

3、工作正常，其实体性贬值为（）A.10万元B.40万元C.50万元D.60万元8.根据房屋完损等级评定标准，一般损坏房的成新率应为（）A.70%〜79%B.60%〜69%C.40%〜59%D.30%〜39%9.交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的坏境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%,则待估土地的价格为（）A.1241.8元/平方米B.1862.7元/平方米C.4831.7X；/平方米D.1137.3元/平方米10・运用使用年限法估测建筑物成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）A.已使用年限B.尚可使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧

4、年限11・某待评佔土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评估土地面积人于参照物，故其面积因索对价格影响较参照物高1.5%,如果折现率为8%,则个别因素修正系数为（）A.0.7956B.0.5448C.0.6951D.0.783812.假设开发法屮预期开发后的楼价不可用（）求取A.市场法B.收益法C・成本法D.B或C12.某项对外投资的无形资产重置成本为600万元，成新率为80%,该无形资产的利润率为300%,被投资企业拟投入合资的资产的重置成木为9000万元，该企业资产利润率为10%,则该无形资产对外投资的利润分成率为（）A.19.5%B.24.2%C

5、.80.5%D.16.2%13.无形资产价值降低是由于（）形成的A.实体性损耗B.功能性损耗C.经济性损耗D.无形损耗14.作为评估对象的递延资产的确认标准是（）A.是否已摊销B.摊销方式C.能否带來预期收益D.能否变现15.某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50力元，年利率为10%,截止评估基准H离付款期尚差三个半月的吋间，则该应收票据的评估值为（）A.532500元B.500000元C.517500元D.539500元17.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按（）评估A.账面价值B.市场价值C.重置价值D.nJ变现价值18.企业整体资产评估的假设前

6、提是（）A.公开市场B.经营稳定C.持续经营D.收益稳定19.假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险少社会平均风险的比率为2,被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%,债务资本成木为10%,所有者权益占投资资本的40%,则用于企业价值评估的折现率或资本化率为（）A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%20.所有在评估书小采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用（）时的标准A.捉供报告日B.评估基准FIC.木期期初或期末D.评估协议签订日二、多项选择题（每题2分，共10分）1.选取资产评估方法应考虑的因素包

7、括（）A.资产评估的价值类型B.评佔对象的理化状态C.可以收集利用的资料D.不同的评估途径A.评估管理的要求2.运用市场法进行土地估价，选择的交易实例应符合（）A.与待评估土地用途札I同B.与待评估土地交易类型相同C.交易实例为正常交易或可修正为正常交易D.与待评估土地所处地区的区域特性及个别条件相近E.交易时间与估价期日接近或可以比较修正3.无形资产鉴定可以解决的问题是（）A.证明无形资产存在B.明确无形资产盈利能力C.确定无形资产种类D.确定无形资产有效期E.鉴定无形资产成熟程度1.企业整体评估应考虑的因素包括