上海财经大学436资产评估模拟卷九

《上海财经大学436资产评估模拟卷九》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、上海财经大学436资产评估模拟卷九一、单选题（10分）1.资产评估的主体是指（A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产2.下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则3.下列不属于资产评估假设的是（）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4•对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）A.复原重置成本B.完全复原成木C.更新重置成本D.实际重置成木5.已

2、知被评估设备的价值与功能Z间存在线性关系，年产某产720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产虽为800件。则被评估设备的重置成本应为（）A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元6.用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格7.进口设备的到岸价是指（）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+

3、境外保险费+进口关税8.已知某机器设备的贬值率为40%,该设备的已使用年限为12年，则英尚可使用年限为A.30年B.42年C.18年D.32年9.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（A.安装费B.运输费C.资金成木D.调试费5.用物价指数法将设备的历史成木调整为评估基准口的成木，该结果是（A.超额投资成木B.超额运营成木C.复原重置成本D.更新重置成本二、多选题（10分）1.运用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。A.需要有一个充分活跃的资产市场B.必须具有足够数

4、量的参照物C.可以收集到被评佔资产与参照物可比较的指标和技术参数D.市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似2.-•般情况下，资产成新率的估测方法通常有（）。A.使用年限法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法3.资产评估的特点主要有（）。A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.专业性4.进口设备的重置成本包括（）。A.设备购置价格B.设备运杂费C.设备进口关税D.银行手续费E.设备安装调试费5.商誉的评估方法有（）。A.割差法B.超额收益法C.市场法

5、D.成本法四、计算分析题（60分）1.冇一待佔宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6%,现收集到A、B、C三个宗地交易实例，具体情况见下表：宗地成交价（7C/M2）交易吋间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限待估宗地2006年2月01.70050年A51502005年2月01.60-1%45年B67002005年8月01.9+2%050年C5550200年12月-2%1.60-1%45年表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经

6、了解，宗地所在城市容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为1时增加9%,从2005年2月份到2006年2月，地价每月环比上涨1%。要求：试根据上述条件评估待佔宗地在2006年2刀的价格。（计算结果以元为单位）1.甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利权是从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升25%,该专利权法律保护期10年，□过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率400%,乙企业资产重置成本4000万元，成本利润率12.5%,通过对该专利的技术论证和发展趋

7、势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命5年。另外，通过刈■市场供求状况及会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每台约400元，未来5年间产量与成本费用变化不大，该产品由于采川了专利技术，性能有较大幅度提高，未來笫一、第二年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，笫三、笫四年售价将降为每台450元，笫五年降为每台430元，折现率10%,不考虑所得税因素。耍求：（1）在利用利润分成率法对无形资产进行计算时，利润分成率如何确定？冇儿种方法？该项专利权的利润分成率是多

8、少？（2）该企业从笫一年到第五年每年的利润分别是多少？（3）该项专利权从第一年到第五年每年的可以分到的利润分别是多少？（4）该项专利权的评估价值是多少？