资产评估教学大纲

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1、《资产评估》教学大纲一、课程基本信息课程编号：10403017课程类别：专业方向性课/专业方向性课/学科专业基础课中文名称：资产评估英文名称：AssetAppraisal授课对象：会计学专业/财务管理专业/审计学专业学分：2学时：32先修课程：中级财务会计、财务管理建议教材：汪海粟，《资产评估》，高等教育出版社，2007年全国注册资产评估师考试教材之《资产评估》，当年版本。参考书目：1．《资产评估准则——基本准则》、《资产评估准则——职业道德准则》、《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器

2、设备》、《资产评估准则——不动产》和《资产评估价值类型指导意见》2．中国注册会计师协会，《资产评估准则——无形资产释义》，经济科学出版社，2002。3.美国评估促进协会，周淑敏、汤究达译，美国评估行业统一操作规范，经济科学出版社，2000年1月第一版4．于鸿君：《资产评估教程》，北京大学出版社，2007年3月第二版5．唐建新：《资产评估》，武汉大学出版社，2002年9月第一版6．汪海粟主编，《无形资产评估》，中国人民大学出版社，2002年9月版7．姜楠，《资产评估》，东北财经大学出版社，2007年8.全国注册资产评估师考试教材之《建筑工程评估基础》、《机电设备评估基础》，当年版本。8二、课程

3、教学目标《资产评估》是财务管理专业的核心专业课程之一，是会计学专业的专业选修课，是审计学专业的学科专业基础课。通过学习本课程，学生将重点掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的思路和应用程序，能灵活运用基本的评估方法对房地产、机器设备、无形资产、企业价值等进行评估。通过本课程的教学和学习，使学生对资产评估的基本理论，评估业务实践有较全面的认识和理解；使学生能从事资产评估业务，运用资产评估活动分析、评价经济运行中的相关经济行为。三、知识点1．资产评估的含义；2．资产评估的特点；3.资产评估的目的；4.资产评估的原则；5.资产评估假设；6.资产评估主体；7.资产评估客体；8.资产评估的价值类型

4、；9.资产评估的成本法；10.资产评估的收益法；11.资产评估的市场法；12.机器设备评估的成本法；13.机器设备评估的市场法；14.机器设备评估的收益法；15.房地产评估的市场法；16.房地产评估的成本法；17.房地产评估的收益法；18.房地产评估的剩余法；19.基准地价修正系数法；20.路线价估价法；21.无形资产评估的成本法；22.无形资产评估的收益法；23.无形资产评估的市场法；24.技术类无形资产的评估；25.商标权的评估；26.商誉评估；27.企业价值评估；28.企业价值评估的收益法；29.企业价值评估的市场法；30.企业价值评估的加和法；四、教学内容与要求第一章总论(4课时)教

5、学要求:掌握资产评估的涵义及特点，资产评估的假设和原则；熟悉资产评估的价值类型；了解资产评估的主体与客体，资产评估的分类。了解资产评估的基本程序。教学内容:第一节资产评估的产生与发展一、资产评估的定义二、资产评估的产生与发展三、发达国家资产评估的现状四、我国资产评估的历史、现状和前景五、资产评估的特点第二节资产评估要素一、资产评估主体二、资产评估客体三、资产评估目的8四、资产评估的价值类型五、资产评估方法六、资产评估的程序第三节资产评估的假设与原则一、资产评估假设二、资产评估原则第二章资产评估的基本方法（4课时）教学要求：掌握收益现值法的基本公式与相关参数的确定，收益现值法评估资产的程序；现

6、行市价法的基本含义与基本公式，现行市价法的评估程序；熟悉清算价格的评估方法，重置成本法的含义与基本公式；了解各种资产评估方法的前提条件和适用范围。教学内容：第一节市场法一、市场法的基本涵义二、运用市场法的基本前提三、市场法的基本程序及有关指标四、市场法中的具体评估方法五、市场法的优缺点第二节收益法一、收益法的基本涵义二、收益法基本前提三、收益法的基本程序和基本参数四、具体操作方法五、收益法的优缺点第三节成本法一、成本法的基本涵义二、成本法中的基本要素三、成本法中的具体评估方法四、成本法基本前提五、成本法的优缺点第四节评估方法的选择一、评估方法之间的关系二、资产评估方法的选择第三章机器设备评估

7、（6课时）8教学要求：要求熟悉机器设备的概念、分类及其评估特点，了解其评估程序。掌握重置成本法、现行市价法在机器设备评估中的相关应用。教学内容：第一节概述一、机器设备的技术经济特点及其对评估的影响二、机器设备的分类三、机器设备的评估程序第二节成本法在机器设备评估中的应用一、重置成本的估算二、机器设备实体性贬值的估算三、机器设备功能性贬值的估算四、机器设备经济性贬值的估算第三节市场法在机器设备评估中的应用一、市