《资产评估》教学大纲

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1、《资产评估》课程教学大纲课程编码：理论教学：42学时学分：3学分适用专业：适用层次：专科生执笔人：审核人：编写时间：一、本课程地位、性质和任务《资产评估》是高职高专会计学专业的一门必选的专业课程。资产评估是随着社会主义市场经济发展而兴起的公正性的社会中介服务行业,资产评估学是适应社会经济和资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科,资产评估是把资产评估思想和方法与会计融为一体的一门新兴的综合性交叉学科，是现代企业经营管理和决策的新发展。是我国近年来高等院校新开设的一门课程,它以财务会计学、建筑学、机电设备等课程为基础，

2、同时，与企业管理学、经济学等学科有着密切联系。本门课程主要学习资产评估的基本理论、基本方法和资产评估实务，使学生在学完本课程之后，能够掌握资产评估的基本理论与方法以及常见资产类型评估的基本技能。旨在使学生树立资产评估观念，明确资产评估任务、目的和意义，掌握资产评估的基本原理、基本方法及参与实际资产评估工作的技能，以备在实际工作中之用。二、课程教学的基本要求了解：资产评估学的作用及国内外发展现状；　理解：主要类型资产包括机器设备、房地产、无形资产、长期投资以及企业价值的性质及特征，掌握：资产评估的基本理论包括价值类型、

3、评估原则、评估假设等；主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围；各类资产的评估特点和评估方法的应用，通过案例的介绍，基本掌握各类资产的评估程序及评估方法。三、课程教学主要内容及学时分配第一章资产评估的基本理论4学时第一节资产概述forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofp

4、rogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans3第二节资产评估的概念和特点第三节资产评估的作用和目的第四节资产评估中的资产价值类型重点：资产评估的概念、要素、原则难点：资产评估的假设第二章资产评估的程序与基本方法4学时第一节资产评估程序第二节资产评估的基本方法重点：资产评估的基本方法难点：资产评估的基本方法第三章机电设备价值评估4学时第一节概述第二节机电设备评估中的成本法第三

5、节机电设备评估中的市场法第四节机电设备评估中的收益法重点：机电设备的种类、评估的基本方法难点：机电设备评估中的成本法第四章房地产估价8学时第一节房地产估价概述第二节房地产估价中成本法的运用第三节房地产估价中收益法的运用第四节房地产估价中市场比较法的运用第五节房地产估价中的假设开发法第六节基准地价修正法第七节在建工程估价重点：房地产的种类、价格、评估的基本方法难点：房地产评估中的收益法第五章流动资产评估4学时第一节流动资产评估概述第二节实物类流动资产的评估第三节债权类及货币类流动资产的评估重点：流动资产的种类、评估的基

6、本方法难点：流动资产的评估方法第六章无形资产评估6学时第一节无形资产的范围及其界定第二节无形资产评估中的信息搜集与分析第三节无形资产评估中的定量预测分析方法第四节知识产权评估重点：无形资产的种类、评估的基本方法难点：无形资产的评估方法forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogram

7、compliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans3第七章长期投资及其他资产的评估4学时第一节长期投资评估概述第二节长期债权投资的评估第三节长期股权投资的评估第四节其他资产评估重点：长期投资的种类、评估的基本方法难点：长期投资及其他资产的评估方法第八章整体资产评估与商誉评估3学时第一节企业整体资产评估第二节商誉评估重点：企业整体资产、商誉评估的特点及方法难点：企业整体资产评估的收益法第九章资

8、产评估综合操作实务3学时第一节评估思路及评估说明第二节资产评估报告第三节资产评估工作底稿的编制重点：如何构建评估思路、评估报告的编写难点：评估报告的编写四、使用教材及参考书目使用教材：谷义．资产评估．北京：中国财政经济出版社．2010年8月参考书目：[1]中国注册资产评估师考试辅导教材编写组．资产评估．北京：中国财政经济出版社，2003年[2]