《资产评估》教学大纲

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1、《资产评估》教学大纲高等教育自学考试是个人自学、社会助学和国家考试相结合的一种新的高等教育形式，是我国高等教育体系的一个组成部分，是落实宪法规定的“鼓励自学成才”的重要措施，是提高中华民族思想道德和科学文化素质的需要，也是造就和选拔人才的一种途径。全国高等教育自学考试指导委员制定颁发的《资产评估自学考试大纲》是该课程编写教材和自学辅导书的依据与个人自学、社会助学和国家考试（课程命题）的依据，也是安徽财经大学高等教育自学考试专升本科《资产评估》校考课程助学辅导和统一命题考试的依据。校考课程《资产评估》由安徽财经大

2、学根据国家考委制定的自学考试大纲组织命题，统一组织考试以及阅卷工作。一、课程性质和特点资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效进行而建立的一门新兴的应用性学科。本课程以社会主义市场经济条件下的资产评估活动为主要研究领域，主要阐述了资产评估的基本原理、基本方法，并针对不同类型的资产，详细说明了其评估特点、评估要领和注意事项。资产评估课程既有较强的适用性，又有较强的理论性。学习本课程要紧密联系实际来理解有关的理论问题，并以有关理论问题为指导研究各种业务方法问题，要理论联

3、系实际，防止单纯注意具体方法的倾向。对业务理论问题要求加深理解防止浅尝就止，对业务方法问题要求熟练掌握。二、课程的目的和要求自学应考者学习本课程的目的是：明确资产评估的涵义、假设和特点，正确认识社会主义市场经济条件下资产评估的地位和作用；全面地了解资产评估的理论，并掌握各种不同类型资产的评估方法，学习运用资产评估的知识和技能为经营决策服务。通过本课程的学习，要求自学者掌握资产评估的基本理论，深刻认识资产评估的基本规律，培养其正确分析、解决资产评估问题的能力，使之受业后能够较好地适应经济工作的需要。三、校考课程《

4、资产评估》考核要求与主要试题范围第一章总论考核要求（一）资产评估1.识记：（1）资产评估概念;(2)资产评估特点。2.领会：（1）资产评估特点；（2）资产的含义。3.简单应用：资产评估与会计计价的区别。（二）资产评估价值类型1.识记：（1）特定目的的含义；（2）价值类型的含义。2.领会：资产评估价值及其特点。3.简单应用：资产评估价值类型种类。（三）资产评估假设1.识记：资产评估假设的含义。2.领会：（1）资产评估三种假设；（2）假设适用的情形。（四）资产评估的原则1.识记：资产评估原则的含义。2.领会：（1）

5、资产评估工作原则；（2）资产评估经济原则。第二章资产评估的基本方法考核要求（一）市场法1.识记：市场法概念。-7-2.领会：（1）市场法适用的前提条件；（2）市场法运用的程序和优缺点。3.简单应用：（1）市场法运用的形式；（2）参照物价格选择及其差异调整因素。（二）成本法1.识记：（1）成本法概念；（2）成本法中各项指标含义。2.领会：（1）成本法适用的前提条件；（2）成本法运用的程序和优缺点。3.简单应用：（1）成本法中各项指标估算；（2）成新率的确定及其与折旧的区别。（三）收益法1.识记：收益法概念。2.领

6、会：（1）收益法适用的前提条件；（2）收益法运用的程序和优缺点。3.简单应用：（1）收益法运用的形式；（2）收益法中各项指标含义及其估算。（四）资产评估方法的选择1.识记：资产评估方法之间的联系。2.领会：市场法与成本法的区别。3.简单应用：资产评估方法选择需考虑的因素。第三章机器设备评估考核要求（一）机器设备评估的特性1.识记：（1）机器设备的特点；（2）机器设备分类。2.领会：（1）机器设备评估特点；（2）机器设备评估程序。（二）机器设备的核查与鉴定1.识记：机器设备的核查。2.简单应用：机器设备的鉴定。（

7、三）机器设备评估的成本法1.识记：（1）机器设备重置成本的构成；（2）进口设备常见的价格条件。2.综合应用：（1）机器设备重置成本的估算；（2）机器设备各项贬值的估算。（四）机器设备评估的市场法1.识记：市场法评估的基本步骤；2.领会：市场法评估的比较因素。第四章建筑物评估考核要求（一）建筑物评估的特性1.识记：（1）建筑物特性；（2）建筑物分类。2.领会：（1）建筑物评估特性；（2）建筑物评估程序。3.简单应用：建筑物评估时需考虑的因素（二）建筑物评估的原则领会：建筑物评估的原则。（三）建筑物评估的方法1.识

8、记：各类评估方法含义。2.综合应用：各种评估方法及其指标估测。第五章土地使用权评估考核要求（一）土地使用权及其评估特点1.识记：（1）土地使用权及其实质；（2）土地分类和特性。2.领会：（1）土地资产价格体系；（2）土地资产价格特点。3.简单应用：影响地产价格的因素。-7-（二）企业资产重组与改制中土地权属的处置1.识记：土地权属的类型。2.综合应用：企业资产重组与改制中土地权属的处置