《资产评估学》教学大纲

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1、《资产评估学》教学大纲课程名称：资产评估英文名称:PrincipleofAssetsAppraisal学分:3总学时54实验（上机）学时：无开课专业：资产评估专业财务管理专业一、课程性质、目的和培养目标《资产评估学》是资产评估专业和财务管理专业的学位课。通过本课程的学习，要求学生掌握资产评估的基本理论和基本方法,熟悉资产评估实物和资产评估的操作程序和管理。主要讲述资产评估的特点和假设及原则、资产评估的基本方法、机械设备评估、房地产评估、流动资产评估、无形资产评估、整体资产评估、资产评估的操作程序和管理。本课程在介绍基本理论的基础上，对具体案例作进

2、一步阐述，以达到学生能处理资产评估实物的目标。二、预修课程：《财务管理》、《经济学原理》三、课程内容和建议学时分配：章节内容学时第一章总论9课时第一节资产评估及其特点资产评估定义、资产评估的种类和特点、资产评估繁荣功能第二节价值类型和评估目的资产评估的价值类型、资产评估的目的第三节资产评估的假设与原则资产评估的假设、资产评估的原则第四节资产评估与审计、会计的关系资产评估与会计和审计的关系、资产评估在中国的发展第二章资产评估的基本方法11课时第一节市场法市场法的涵义、市场法的基本前提市场法的基本程序及有关指标、市场法的具体评估方法第二节收益法收益法

3、的基本涵义、收益法的基本前提收益法的基本程序及有关参数、收益法的主要技术方法第三节成本法成本法的基本涵义、成本法的基本前提成本法的基本要素、成本法的具体评估方法第四节评估方法的选择评估方法之间的关系、评估方法的选择第三章机械设备评估7课时第一节概述资产评估中机器设备的定义和范围、分类、基本程序第二节成本法在机械设备评估中的应用重置成本的估算、机械设备的贬值第三节市场法在机械设备评估中的应用运用市场法评估机械设备的基本步骤、比较方法第四节收益法在机械设备评估中的应用收益法参数确定、收益法应用条件第四章房地产评估11课时第一节房地产评估概述土地与土地

4、使用权、房地产及其特性、房地产价格种类房地产价格影响因素、房地产评估原则、房地产评估程序第二节房地产评估的收益法基本思路、适用范围、、具体计算方法和应用第三节房地产评估的市场法基本思路、适用范围、具体操作步骤和计算第四节房地产评估的成本法基本思路、适用范围、土地评估的成本法操作步骤第五节房地产评估的剩余法和基准地价修正系数法基本思路、适用范围、具体操作及计算、基准地价涵义、测算思路、基准地价修正系数法介绍第五章资源评估2课时第一节资源性资产概述自然资源及其分类、资源性资产的特性、资源性资产评估及其特点第二节森林资源资产评估、矿产资源资产评估森林资

5、源资产概述、森林资源资产价格主要构成要素森林资源资产评估方法、矿产资源资产评估概述影响矿产资源资产价值因素、矿产资源资产主要评估方法第六章无形资产评估3课时第一节无形资产概述无形资产及分类、影响无形资产价值因素、无形资产评估程序第二节无形资产评估的收益法技术指标确定、应用形式、具体计算第三节无形资产评估的成本法、市场法无形资产成本特性、成本法具体应用、市场法在无形资产评估中应用介绍第四节专利权和非专利技术评估、商标权和商誉评估专利特点及评估目的及评估方法、非专利特点及评估目的及评估方法、商标评估对象的确认，程序、评估方法分析第七章长期投资评估3课

6、时第一节长期投资评估的特点和程序长期投资概念、特点、期投资评估程序第二节长期债权投资的评估和长期股权投资的评估长期债权投资及其特点、评估方法股票投资评估特点股票投资评估第八章流动资产评估3课时第一节流动资产评估特点和评估程序流动资产评估特点、程序第二节实物类流动资产的评估货币性资产、应收帐项及其流动资产的评估材料价值评估、货币性资产评估第九章企业价值评估2课时第一节企业价值评估概述及方法企业价值评估特点、企业价值评估界定、收益法介绍第十章资产评估报告3课时第一节资产评估的基本程序和资产评估报告资产评估的基本程序主要内容、资产评估报告内容、制度资产

7、评估报告书的制作步骤备注：教师根据学生掌握程度和课时情况可做灵活调整。四、使用教材及参考书教材：全国注册资产评估师考试辅导教材编写组主编：《资产评估》，（2008版）中国财政经济出版社，2008年5月参考书目：苏淑欢主编：《资产评估学》，中山大学出版社，2008年出版朱萍主编：《资产评估学教程》上海财经大学出版社，2006年出版五、课外学习要求在课前预习的基础上，课后了解国外资产评估的动态，了解我国资产管理状况，了解各种资产的市场状况，参阅相关资产的市场价格。六、考核方式本课程考核总评成绩由三部分组成：第一、平时成绩占20%。其中到课情况占10%

8、，作业及回答课堂提问占10%。第二、期中考试占10%。第三、期末闭卷考试占70%。七、其他说明：考试的主要内容为教材中重要的基本原理和基