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《马说》最新优秀课件 马说韩愈 教学目标：1、了解作者及文体特征；2、熟练朗读课文。3、结合课下注释翻译全文，掌握主要实词和虚词的用法；10/3/2021 这篇《马说》大约作于贞元十一年至十六年间。这时，韩愈初登仕途，很不得志。他曾三次上书宰相求重用。很可惜有“忧天下之心”的他，终未被采纳。后来又相继依附于一些节度使幕下，郁郁不得志，再加上当时奸佞当权，政治黑暗，有才能之士不受重视，所以他有“伯乐不常有”之叹。于是联系当时统治者压抑人才的情况和自身居下位的处境，写下了这篇文章。 你能讲出几个含有“马”字的四字成语吗？马不停蹄、马到成功、马首是瞻、一马平川、驷马难追、走马观花、快马加鞭、马革裹尸、龙马精神、指鹿为马、千军万马、万马奔腾、老马识途、天马行空……八年级陈汉林编制 你能讲出几个含有“马”字的诗词名句、俗语谚语吗？踏花归来马蹄香浅草才能没马蹄塞翁失马，焉知非福路遥知马力，日久见人心八年级陈汉林编制 “说”：是古代的一种议论体裁，通常以托物寓意的手法，陈述作者对社会上某些问题的观点，跟现代的杂文大体上相近。解题：“马说”即“说说千里马”或者“说说千里马的问题” 正音读“马”11 世有/伯乐，然后有/千里马。千里马/常有，而伯乐/不常有。故/虽有名马，祇辱于/奴隶人之手，骈死于/槽枥之间，不以/千里称也。马之千里者，一食/或/尽粟一石。食马者/不知其能千里/而食也。是马也，虽有/千里之能，食不饱，力不足，才美/不外见，且欲与常马等/不可得，安求/其能/千里也？策之/不以其道，食之/不能尽其材，鸣之而/不能通其意，执策而/临之，曰：“天下/无马！”呜呼！其/真无马邪？其真/不知马也。正读音zhǐpiáncáolìshísùdànsìsìshíxiànsìyé 朗读要求读准字音读得流畅语速适当节奏准确 世有/伯乐，然后/有千里马。千里马/常有，而/伯乐/不常有。故/虽有名马，祗辱于/奴隶人之手，骈死于/槽枥之间，不以/千里称也。马之千里者，一食/或/尽粟一石，食马者/不知其能千里/而食也。是马也，虽/有千里之能，食不饱，力不足，才美/不外见，且/欲与常马等/不可得，安求/其能/千里也？策之/不以其道，食之/不能尽其材，鸣之/而不能通其意，执策/而临之，曰：“天下/无马！”呜呼！其真/无马邪？其/真不知马也。朗诵课文zhǐpiánshísìsìshíxiàndàn 读书译“马” 世有伯乐，然后有千里马。千里马常有，而伯乐不常有。故虽有名马，祗辱于奴隶人之手，骈死于槽枥之间，不以千里称也。即使只、仅并列马槽著称世上有了伯乐，然后才会有千里马。千里马经常有，可是伯乐却不经常有。因此即使是很名贵的马，也只能在仆役的手下受屈辱，和普通的马一起死在马槽里，不以千里马而著称。奴仆 马之千里者，一食或尽粟一石。食马者不知其能千里而食也。是马也，虽有千里之能，食不饱，力不足，才美不外见，且欲与常马等不可得，安求其能千里也？吃一次通“饲”，喂表现在外面，“见”通“现”等同，一样怎么有时这能够才能犹、尚且吃尽 日行千里的马，一顿有时能吃下一石粮食。喂马的人不懂得要根据它日行千里的本领来喂养它。(所以)这样的马，虽有日行千里的能耐，却吃不饱，力气不足，它的才能和美好的素质也就表现不出来，想要跟普通的马相等尚且办不到，又怎么能要求它日行千里呢? 策之不以其道，食之不能尽其材，鸣之而不能通其意，执策而临之，曰：“天下无马。”呜呼！其真无马邪？其真不知马也！鞭策它，不按照正确的方法，喂养它，又不能使它充分发挥自己的才能，听它嘶叫，却不懂得它的意思，（反而）拿着鞭子站在它跟前说：“天下没有千里马！”唉!真的没有千里马吗?其实是他们真不认识千里马啊!代千里马鞭子正确的方法竭尽才能鸣叫通晓它的意思助词，无意义用马鞭驱赶按照代千里马拿着面对表示加强诘问语气，难道，表反问其实认识 一词多义虽：①故虽有名马即使（表未然）②虽有千里之能虽然（表已然）以：①不以千里称也　　因为②策之不以其道　　按照其：①安求其能千里也　　它，代千里马②其真无马邪　　表反问语气③其真不知马也　　　表推测语气10/3/2021 找出下列句中通假字，并解释(1)食马者不知其能千里而食也___通_____解释____________(2)才美不外见___通_____解释____________食饲喂见现表现 之策之不以其道祗辱于奴隶人之手马之千里者鸣之而不能通其意代词它助词的定语后置标志助词,不译其其真不知马也安求其能千里也其真无马邪策之不以其道代词它语气词反问难道代词它的语气词大概、恐怕归纳小结（一词多义）10/3/2021 以不以千里称也。策之不以其道而不知其能千里而食也而伯乐不常有介词，因为介词，按照转折连词，但是顺接连词，来10/3/2021 能虽有千里之能安求其能千里也才能能够策执策而临之策之不以其道鞭子用鞭子打食一食或尽粟一石食马者不知其能千里而食也吃通“饲”，喂10/3/2021 ●“祗辱于奴隶人之手，骈死于槽枥之间”特殊句式倒装句(状语后置)省略句(省略连词“而”）●“食马者不知其能千里而食（之）也”省略句（省略“食”的宾语“之”）●“策之(而)不以其道” 作业：背诵全文整理字词句翻译 10/3/2021 10/3/2021 10/3/2021 10/3/2021 10/3/2021 10/3/2021 10/3/2021 第二课时 同学们：“物尽其用，人尽其才”是人才实现自身价值，所企盼的理想境界。但在很多时候，特别是封建社会，很多人才常哀叹生不逢时，不能施展自己的抱负，甚至被扼杀，这是一种经常性的社会悲剧。这节课，我们来学习韩愈的《马说》，它反映的就是这种现象，文章表达了作者对这一现象的深刻思考。《马说》一文是介绍马吗？ 学习目标1.巩固掌握上节课学习的词语、句子。2.加强朗读训练，提高文言文阅读能力；3.体会本文托物寓意的写法，理解伯乐与千里马的寓意以及二者之间的关系；10/3/2021 品文问“马” 掌握重点词句要求：准确掌握重点词语的解释和重点句子的翻译。方法：同桌抽背课下注释。每人不少于10个，不能重复。 祇辱于奴隶人之手骈死于槽枥之间不以千里称也一食或尽粟一石是马也且欲与常马等不可得安求其能千里也策之不以其道鸣之而不能通其意执策而临之（只，仅）（骈：两马并驾。骈死：并列而死。）（著称）（有时）（这）（犹，尚且）（等同，一样）（怎么）（正确的方法）（通晓）（面对）重点词语 句子翻译：1、骈死于槽枥之间，不以千里称也。2、食马者不知其能千里而食也。3、策之不以其道，食之不能尽其材，鸣之而不能通其意跟普通的马一起死在槽枥之间，不因为日行千里而著称。喂马的人不懂得要根据它日行千里的本领来喂养它。鞭打它，不按照（驱使千里马的）正确方法，喂养它，又不能使它竭尽它的才能，（马）鸣叫，又不能通晓它的意思。 1、作者的观点是什么?2、是不是世上先有伯乐，然后才有千里马呢？3、没有遇到伯乐的千里马命运怎样?4、造成千里马悲惨遭遇的原因?5、文中的千里马、伯乐、说天下无马的人（食马者）各比喻什么？6、作者借伯乐和千里马表达了怎么样的思想感情？小组合作探究 1、作者的观点是什么？世有伯乐，然后有千里马千里马伯乐决定 2、是不是世上先有伯乐，然后才有千里马呢？是，强调伯乐能识马，如果不被伯乐识别，千里马就会被埋没。 3、没有遇到伯乐的千里马命运怎样?祗辱于奴隶人之手，骈死于槽枥之间，不以千里称也 4、造成千里马悲惨遭遇的原因千里马食量：尽粟一石食不饱、力不足，才美不外见 5、作者所说的“食马者、伯乐、千里马”仅仅是指传说中的人和物吗？千里马——伯乐——食马者——千里马不遇伯乐——千里马的悲惨遭遇——人才善于识别人才的统治者。不识别人才的统治者。贤才难遇明主。贤才终身不得其用的遭遇。 表达作者怀才不遇、壮志难酬，对统治者埋没摧残人才的愤懑心情。6、本文通过描写千里马的遭遇，表达韩愈怎样的思想？ 托物寓意千里马人才伯乐赏识人才的人借千里马难遇伯乐，最终被埋没，揭露封建统治者摧残、埋没人才的现象，也表达作者怀才不遇的愤意。食马者昏庸浅薄、不识人才的统治者马说喻10/3/2021 揭露“食马者”“不知马”揭露统治者不能识别人才，摧残、埋没人才。主　题 1、结合全文，谈谈成为“千里马”的必要条件是什么？要有千里马的才能；要有展示的机会；要有识别人才，欣赏人才的伯乐。2、如果你是一匹“千里马”，而尚未被“伯乐”发现，你该怎么做?示例一：我要毛遂自荐，主动展示自己的才能。示例二：我要努力完善自己，做得更好。示例三：要做到心态平和，相信是金子总会发光。各抒己见，挖掘文章的现实意义。 1、选出注音有误的项（）A.骈死于槽枥之间（bìng）B.才没不外见（xiàn）C.不知其能千里而食也（sì）D.其真无马邪（yé）2、“食”意义不同于其他三项的是（）A.一食或尽粟一石B.其能千里而食也C.食之不能尽其材AA课堂达标: 3、解释“其”在各句中的不同含义。1）安求其能千里也2）其真无马邪3）其真不知马也4、不含有通假字的一句是（）A.才没不外见B.食之不能尽其材C.鸣之而不能通其意D.其真无马邪代千里马难道恐怕，表推测C 5、本文运用了（）的写法，“千里马”比喻，“伯乐”比喻，食马者比喻。文章尖锐地嘲讽了，抒发了的愤慨之情。托物寓意人才赏识人才的人昏庸浅薄、不识人才的统治者封建统治者埋没、摧残人才的愚昧和昏庸怀才不遇 作业：完成《补充习题》课内部分完成《同步练习》课内部分 第三章房地产交易流程与合同3.1　案例导入3.2　房地产转让流程与合同3.3　房地产租赁和抵押流程与合同3.4　房地产抵押流程与合同3.5　实训项目与练习 3.1案例导入案例1-1以非正规手续购买房屋之后【思考与讨论】案例1-2卖房合同刚签好，房屋卖方就反悔【思考与讨论】 3.2　房地产转让流程与合同3.2.1房地产转让的基本概念房地产转让：指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。主要包括下列三种：1．以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立企业法人，房地产权属发生变更；2．以房地产抵债，房地产权属发生转移；3．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移； 3.2.2　房地产买卖的基本流程3.2.2.1商品房预售流程第一步，预购人通过中介，媒体等渠道寻找中意楼盘，第二步，预购人查询该楼盘的基本情况；第三步，预购人与开发商签订商品房预售合同；第四步，办理预售合同文本登记备案；第五步，商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋；第六步，与开发商签订房屋交接书；第七步，办理交易过户、登记领取房产证书手续。 3.2.2.2　商品房销售基本流程商品房销售的一般流程：第一步，购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；第二步，购房人查询该楼盘的基本情况；第三步，购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同；第四步，交易过户登记。 3.2.2.3　二手房屋买卖基本流程二手房买卖的一般流程：第一步，购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象；第二步，交易双方签订房屋买卖合同；第三步，办理产权转移登记过户手续。房屋买卖双方持房屋买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 3.2.2.4　房屋在建工程转让在建工程转让的一般流程为：第一步，房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请；第二步，房地产管理部门对申请进行审核、批复；第三步，转让双方签订在建工程转让合同。 3.2.2.5　已购公房上市交易基本流程公房：也称公有住房、国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在出售之前其所有权归国家拥有。已购公房上市交易基本流程：第一步，卖方先取得所购公房上市交易的资格。第二步，买卖双方达成交易协议，签订买卖合同。第三步，买方办理房屋所有权证。 3.2.2.6　已购经济适用住房上市交易条件与基本流程1、经济适用住房上市交易的条件2、经济适用住房上市交易的基本程序第一步，卖方先取得所购经济适用住房上市交易的资格。第二步，买卖双方达成交易协议，签订买卖合同。第三步，买方办理房屋所有权证。 3.2.3　房地产交换的基本流程第一步：换房人通过房地产中介等渠道寻找交换的房源；第二步：交换双方签订公（私）有住房差价换房合同；第三步：到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核；第四步：交换双方支付差价款和相关税费；第五步：产权交易过户或办理公房租赁变更手续，领取房地产权证或公房租赁证。 3.2.4　房地产赠与的基本流程1．生前赠与基本流程第一步：赠与人与受赠人签署赠与书、受赠书；第二步：赠与双方持赠与书、受赠书到公证机关进行公证。赠与书、受赠书经公证机关公证后有效；第三步：赠与双方持公证后的赠与书、受赠书、房地产权证等资料到房地产登记机构办理赠与登记过户、领证等手续。2．遗赠基本流程第一步：房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有的房地产在其死后全部或部分赠送给受赠人，此遗嘱也须经公证机关公证后才生效；第二步：房地产权利人死亡，遗嘱生效，受赠人表示接受赠与；第三步：受赠人持有关合法文件到房地产登记机构办理过户登记领证手续。 3.2.5商品房买卖合同商品房买卖合同：指开发商销售自己所开发的商品房时，与购房者签订的买卖合同。 商品房买卖合同内容主要条款：1．合同双方当事人的姓名或名称、住所、联系方式等；2．转让房地产的坐落、面积、预售许可证、设施状况等基本情况；3．计价方式及价款；4．付款方式及期限；5．面积差异处理方式；6．交付期限；7．违约责任；8．规划、设计变更的约定；9．交接、产权登记的约定；10．争议解决处理办法；11．相关附件及补充条款；12．当事人约定的其他条款。 3.2.6　二手房屋买卖合同主要条款有：1．买卖房地产当事人的姓名或名称、依据；2．买卖房地产的坐落、地点、面积；3．房屋的平面图、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施，配套设施等情况；4．买卖的价格、支付方式和期限；5．交付日期；6．违约责任；7．争议解决处理办法；8．买卖双方当事人约定的其他事项。 3.3房地产租赁和抵押流程与合同3.3.1房屋租赁的基本流程房屋租赁：实际上是房屋流通的一种特殊形式，它是通过房屋出租逐步实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式主要有：房屋出租和房屋转租两种方式 3.3.1.1　房屋出租的流程一般流程为：第一步，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。第二步，签订房屋租赁合同时，可参照示范文本，也可由租赁双方自行拟订合同。合同中特别应明确出租房屋的用途，不得擅自改变原使用用途。第三步，将租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。第四步，领取租赁证，缴纳相关税费。 3.3.1.2　房屋转租的流程房屋转租的基本流程为：1．原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；2．原承租人与承租人签订房屋转租合同；3．将转租合同和原房屋租赁证到记房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；4．领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费； 3.3.2　房屋租赁合同房屋租赁合同指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人的占有、使用、收益的协议。 房屋租赁合同内容房屋租赁合同主要条款：1．当事人姓名或名称及住所；2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况；3．租赁用途；4．交付日期；5．租赁期限；6．租金及支付方式和期限7．房屋的使用要求和修缮责任；8．返还时房屋的状态；9．违约责任；10．当事人约定的其他条款。 3.4房地产抵押流程与合同3.4.1房屋抵押的基本流程房地产抵押：指债务人或第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。房地产抵押可以分：土地使用权抵押建设工程抵押预购商品房期权抵押现房抵押四种类型 3.4.1.1　土地使用权抵押流程土地使用权抵押的一般流程为：1、债务合同（主合同）依法成立，为履行债务合同，抵押人提供其依法拥有的土地使用权作担保。2、抵押人与抵押权人签订土地使用权抵押合同（从合同），将依法取得的土地使用权设定抵押。3、将抵押合同、债务合同及房地产权属证书等有关资料到登记机关办理抵押登记。4、领取房地产的他项权利证明及经注记的权属证书。5、债务履行完毕，抵押双方向登记机关申请办理抵押注销手续。 3.4.1.2　建设工程抵押流程建设工程抵押的一般流程是：1、债务合同成立，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这还需要抵押人符合以下条件：2、签订抵押合同，将在建房屋及相应的土地使用权抵押，当债务不能履行时，抵押权人有权依法处理抵押物。3、持债务合同，抵押合同及房地产权利证书，建设工程规划许可证等有关资料到登记机关办理抵押登记。4、抵押权人保管他项权利证明，房地产权利人领取经注记的建设工程规划许可证；5、债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书，经注记的土地使用权证，建设工程规划许可证到房地产登记机构办理注销抵押手续。 3.4.1.3　预购商品房期权抵押流程预购商品房期权的基本流程是：1、商品房预购人与商品房开发经营企业签订商品房预购合同，并交付部分房价款；2、持商品房预售合同到房地产登记机关登记备案。3、抵押权人与抵押人签订抵押合同。4、，抵押双方持抵押合同及经房地产登记机构登记备案的预售合同，到房地产登记机关办理抵押登记。5、抵押权人保管他项权利证明，房地产权利人领取已注记的预售合同。6、债务履行完毕或贷款已清偿，抵押双方持注销抵押申请书，他项权利证明及已注记的预售合同到房地产登记机关办理注销抵押登记手续。 3.4.1.4　现房抵押流程第一步，债务合同成立。债务人或第三人将自己依法拥有的房地产作担保。第二步，签订抵押合同。第三步，抵押双方持抵押合同，权利证书到登记机构办理抵押登记手续。如贷款购买商品房的，可在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记手续。第四步，抵押权人保管房地产他项权利证明，抵押人保管已注记的房地产权利证书；第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、他权利证书及已注记的权利证书到房地产登记机关办理注销手续。 3.4.2　房屋抵押合同3.4.2.1房地产抵押合同的特征1．房地产抵押合同是从合同。2．房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在；3．房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权；4．房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物不享有占有、使用、受益权；5．房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性；6．抵押权人处分抵押物须按法律规定的程序进行。 3.4.2.2　房地产抵押合同的内容1．抵押人和抵押权人姓名或名称、住所；2．抵押物的坐落、用途、面积、价值、四至范围；3．被担保的主债权的种类、数额；4．债务人履行债务的期限；5．抵押担保的债权范围；6．抵押当事人约定的其他事项。 3.4.2.3　房地产抵押合同的成立房地产抵押合同签订后，应当向房地产登记机关办理抵押登记抵押合同自登记之日起生效，而不是自抵押合同签订之日起生效 3.5　实训项目与练习3.5.1房屋预购合同的签订3.5.1.1合同签订前的审查3.5.1.2商品房认购书或意向书的签订3.5.1.3合同的签订 3.5.2　实训练习房屋租赁合同的签订