我国不动产错误登记赔偿责任研究.pdf

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1、分类号UDC论文题目10126—30804019密级编号研究生：更远至指导教师：工文墓数援专业：民直选堂2011年4月7日原创性声明本人声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除本文已经注明引用的内容外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得内墓直太堂及其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名：日期：指导教师签名：同期：在学期间研究成果使用承诺书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规

2、定，即：内蒙古大学有权将学位论文的全部内容或部分保留并向国家有关机构、部门送交学位论文的复印件和磁盘，允许编入有关数据库进行检索，也可以采用影印、缩印或其他复制手段保存、汇编学位论文。为保护学院和导师的知识产权，作者在学期间取得的研究成果属于内蒙古大学。作者今后使用涉及在学期间主要研究内容或研究成果，须征得内蒙古大学就读期间导师的同意；若用于发表论文，版权单位必须署名为内蒙古大学方可投稿或公开发表。学位论文作者签名：指导教师签名：日期：迎山匿ZEt,19我国不动产错误登记赔偿责任研究摘要不动产错误登记赔偿制度是一项重要的物权法制度，在物权法体系

3、乃至整个民法体系中具有重要的地位。对于该制度的理解与把握涉及对整个物权法甚至整个民法基础价值的考究。因此，理论与实践意义重大。但2007年3月16日颁布的《物权法》，只是对不动产物权错误登记赔偿制度一般性的内容进行了规范，对这种赔偿的性质以及归责原则等重大制度都未有明确的规定。理论界对此的认识更是纷繁复杂。本文共分四部分：第一部分，通过引用不动产错误登记的法律规定等，评析不动产错误登记规定的不足，着重对不动产错误登记赔偿责任的行政责任性质进行了批判。认为不动产错误登记的赔偿责任性质为民事赔偿责任。第二部分，在上述基础上，探讨了不动产错误登记的归

4、责原则及其构成要件。认为不动产错误登记的归责原则应当是过错责任原则。第三部分，在不动产错误登记赔偿的基础上，就该种赔偿责任的承担方式进行了探讨。第四部分，在上述三部分的基础上，本部分就登记机构赔偿责任的防范及赔偿金来源进行了梳理。通过以上四部分的论述，本文以为：目前，我国不动产错误登记赔偿责任制度涉及的诸多研究理论问题存有值得商榷之处，有必要对错误登记赔偿责任性质、错误登记的归责原则、构成、赔偿责任等制度进行重新梳理。关键词：不动产，登记错误，过错责任，公证人制度THERESEARCHoFLIABILITYoFCoMPENSATIoNFoRCH

5、INAREALESTATEERRoRREGISTRATIoNABSTRACTRealestateerrorregistrationcompensationsystemisanimportantpropertyrightssystem．Ithasanimportantpositioninpropertylawsystemandeventheentirecivillawsystem．TounderstandandgraspthissysteminvolvedthePropertylaworevenentirecivilfundamentalvalu

6、efastidious．Therefore，ithasimportanttheoreticalandpracticalsignificance．The’’PropertyLaw’’waspromulgatedinMarch16，2007，onlyprovidescompensationforrealpropertyregistrationsystemforthegeneralcontentoforgans，doesnotprovidethenatureoftheRealEstateRegistrationforcompensationandot

7、hermajorsystemsuchasfcriterionofliability．Forthis，Scholarsviewiscomplexandvaried．Thispaperisdividedintofourparts：PartI．Byreferencingestateerrorregistrationlawetc，analyzestherealtyerrorregistrationregulations，andemphaticallyover-in—diligencelackofrealestateerrorregistrationli

8、abilityonthecriticalnatureoftheadministrativeresponsibility．Thought：realest