不动产登记错误赔偿责任保险制度研究

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1、分类号密级公开UDC编号20160850064硕士学位论文不动产登记错误赔偿责任保险制度研究申请人姓名苏灼辉导师姓名及职称耿卓,教授吴自力申请学位类别法律硕士学科专业名称法律硕士（法学）培养单位法学院学位授予单位广东外语外贸大学2018年5月26日分类号密级公开UDC编号20160850064广东外语外贸大学硕士学位论文不动产登记错误赔偿责任保险制度研究ResearchontheLiabilityInsuranceSystemforRealEstateRegistrationErrorCompensation申请人姓名苏灼辉导师姓名及职称耿

2、卓，教授吴自力申请学位类别法律硕士学科专业名称法律硕士（法学）论文提交日期2018年5月24日论文答辩日期2018年5月26日答辩委员会肖志雄高级法官张保红教授杜晓君教授叶昌富副教授张爽副教授学位授予单位广东外语外贸大学独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标准和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得广东外语外贸大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。

3、学位论文作者签名：签字日期：2018年5月25日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解广东外语外贸大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权广东外语外贸大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：2018年5月25日签字日期：2018年5月25日摘要不动产统一登记制度落地以来，因不动产登记错误赔偿的信访、复议案件明显增

4、多，由此可见不动产登记错误赔偿的风险也不断增大。目前我国立法上对于不动产登记错误赔偿的规定过于原则性，导致不动产登记错误导致的损害难以界定；其次，不动产登记错误导致的损害动辄上百万，国家赔偿模式负担损害赔偿责任显然加重了国家财政的负担；再次，由于我国登记收费数额较小，从中抽取一定比例建立责任基金来承担赔偿责任，显然不足以担当起这个风险。基于此，南通市不动产登记中心与保险公司探索建立了不动产登记责任保险，创新了赔偿责任基金的来源。本文在借鉴此案例的经验基础之上，分析引入不动产登记错误赔偿责任保险制度的必要性及可行性。最后，在不动产登记错误赔偿

5、责任的理论和保险法中责任保险的理论基础之上，从不动产登记错误赔偿责任保险制度之构建和实现路径两个方面构建起具有中国特色的不动产登记错误赔偿责任保险制度。关键词不动产登记；登记错误赔偿；责任保险；建议IABSTRACTSincethelandingoftheunifiedregistrationsystemofrealestate,thenumberofcasesofreconsiderationhasincreasedsignificantlybecauseofthelettersandvisitsofcompensationforerro

6、rsintheregistrationofrealestate,Itcanbeseenthattheriskofcompensationforregistrationerrorsofrealestateisalsoincreasing.Atpresent,theprovisionsoncompensationforfalseregistrationofrealestateinourlegislationaretooprincipled,resultingindamagecausedbyerrorsinregistrationofreales

7、tateisdifficulttodefine;Secondly,thedamagecausedbythewrongregistrationofrealestateiseasilymillions,andthenationalcompensationmodelobviouslyincreasestheburdenofthenationalfinance.Thirdly,becauseofthesmallamountoftheregistrationfeeinourcountry,Itisobviouslynotenoughtotakethi

8、sriskbydrawingacertainproportionoftheliabilityfundfromwhichtosetupaliabilityfund.Basedont