物业管理员考试模拟试题

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1、一、单选题1、物业是处于（ ）环节的房地产产品。A、生产   B、流通   C、消费   D、以上A、B、C、2、依据目前国家建设部对物业管理企业的资质等级的划分，二级物业管理企业的注册资本应为人民币（ ）万元以上。A、800    B、500    C、300    D、503、以下各项，除了（ ）项之外，都是物业管理企业应有的义务：A、遵守业主公约；     B、履行物业管理合同，依法经营；C、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导；接受业主委员会和住宅小区居民的监督；D、重大的管理措施应当提交业主大会审议，并经业主大会认可。4、

2、物业管理收费实行（ ）。A、政府指导价B、市场调节价 C、政府定价D、以上A、B5、质量体系要素是指构成质量体系的必要因素。ISO9002标准规定有（ ）个质量体系要素。A、12        B、15         C、19      D、206、业主是指物业的（ ）。A、出租人    B、代理权人   C、所有权人   D、使用人7、首次业主大会应当由（ ）召开。A、物业管理公司召集       B、物业管理行政主管部门指导C、开发建设单位召集       D、业主委员会召集8、设备维修有小修、中修、技术改造和（ ）四种选择。A、大修     B、设备更新    

3、C、更换      D、零星维修9、地方性法规是由省、自治区、直辖市或全国人大常委会特别授权的市（ ）制定和发布的。A、政治协商会议  B、人民政府  C、人民代表大会及其常委会10、我国一部物业管理行政法规是建设部第33号令，名称为（ ）。A、城市新建住宅小区管理办法  B、城市住宅小区物业管理条例C、城市居住物业管理条例      D、中国物业管理条例11、我国第一部物业管理地方性法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》制订于（ ）年6月18日。A、1989       B、1993       C、1994        D、199512、不允许自行出租的土地是以（

4、 ）方式获得的土地。A、出让       B、转让       C、划拨        D、交换13、房地产业发展的龙头是（ ）。A、房地产市场 B、房地产金融C、房地产经营D、房地产开发14、以下（ ）不是物业管理公司的义务。A、转让并监督履行物业管理委托合同B、向业主委员会提交财务报告C、对业主的违规行为提请业主委员会处理D、调解业主之间的争议15、保安巡查不应（ ）。A、定时巡查                     B、不定时巡查C、进入业主工作和生活区巡查       D、白天巡查16、房屋的修缮需牵动或拆换小量主体结构，保持房屋原有规模和结构，修缮后达到7

5、0%以上基本完好或完好房标准属于（ ）。A、小修      B、中修      C、大修       D、翻修17、建筑物共用部分的共同维修责任由（ ）承担。A、物业管理公司               B、全体业主C、该建筑物的全体业主         D、全体住户18、物业管理区内的某处发现火灾，以下的处理（ ）为不正确：A、发出火灾警报     B、组织现场人员使用消防设施灭火C、采取隔离方法，将着火楼层的通道封闭，严禁人员进入D、组织人员撤离19、依据目前建设部对物业管理企业的资质等级的划分，物业管理企业分为（ ）这几个等级。A、一、二、三级和临时资质     

6、B、一、二、三级和高级资质C、一、二、三级               D、一、二、三级和顶级资质20、屋面排水的方式有（ ）两种。A、机械排水和人工排水         B、有组织排水和无组织排水C、动力排水和非动力排水       D、人工排水和自动排水21、一套房子的施工图纸，根据内容与作用的不同，一般分为建筑施工图、结构施工图和（ ）。A、设备施工图 B、平面施工图 C、立面施工图 D、截面施工图22、某宗地总面积为500平方米，其上建有5层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200平方米，容积率为（ ）。A、4       B、10       C、2       

7、 D、323、预防火灾就是要消除（ ）。A、可燃物   B、助燃物   C、着火源  D、燃烧产生的条件24、房屋大修是指须牵动或拆换部分（ ）的工程。A、间隔墙   B、主体结构 C、围护墙  D、排水管25、物业管理公司管理员小王在巡查时，发现一住户的大门敞开，在按门钟无人应答后，恰当的处理方法是（ ）。A、进入室内查看           B、顺手把门关上C、叫邻居帮看着门，自己回办公室联系业主D、到邻居借电话通知保安到场，自己回办公室联系业主26、保洁工作中，（ ）不合适。A、将保洁工作对外发包B、办公场地的保洁，保洁员一人负责一