万科集团产品设计成本对标主要经济指标.pdf

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1、2014年万科集团项目设计成本对标控制表（上海区域版）编号指标名称指标说明指标控制值1、分子包含上部标准层所有结构钢筋2、分母为标准层建筑面积备注：a、落地凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露标准层钢筋含量1台、入户花园、结构拉板按底板投影面(Kg/㎡)积计入；b、两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台、赠送的其他面积按底板投影面积的一半计入标准层混凝土含量2分母同上(m3/㎡)门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送高层≤0.21；TH≤0.243窗地比落地凸窗的面积+可封闭空间的面积（有（备注：中端再改可放宽0.03~0.04，高端再改不控制）附加门窗时才计入）层高指地下汽车

2、库地面建筑完成面到顶4地下汽车库层高(米)板结构板面的垂直距离分子为所有地下室面积-（赠送业主的面地下车位平均面积5积+规划要求的自行车位或摩托车位面积(㎡/车)+特殊设备房面积）地下室钢筋含量(Kg/6含天然基础和承台（不含桩基）㎡)≤30%硬景面积（剔除地面车行道、停车位以1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计7硬景面积比例外的硬质铺装，包含人工基底水景、泳算，其中构筑物、小品、挡墙及景墙均按照投影计算硬景面积。池，不含架空层）/总景观面积2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标。2014年万科

3、集团项目设计成本对标控制表（成都区域版）编号指标名称指标说明指标控制值1、分子包含上部标准层所有结构钢筋2、分母为标准层建筑面积备注：a、落地凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露标准层钢筋含量1台、入户花园、结构拉板按底板投影面(Kg/㎡)积计入；b、两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台、赠送的其他面积按底板投影面积的一半计入标准层混凝土含量2分母同上(m3/㎡)门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送高层≤0.21；TH≤0.243窗地比落地凸窗的面积+可封闭空间的面积（有（备注：中端再改可放宽0.03~0.04，高端再改不控制）附加门窗时才计入）层高指地下汽车库地面建筑完成

4、面到顶4地下汽车库层高(米)板结构板面的垂直距离分子为所有地下室面积-（赠送业主的面地下车位平均面积5积+规划要求的自行车位或摩托车位面积(㎡/车)+特殊设备房面积）地下室钢筋含量(Kg/6含天然基础和承台（不含桩基）㎡)≤30%硬景面积（剔除地面车行道、停车位以1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计7硬景面积比例外的硬质铺装，包含人工基底水景、泳算，其中构筑物、小品、挡墙及景墙均按照投影计算硬景面积。池，不含架空层）/总景观面积2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标。2014年万科集团项目设计成

5、本对标控制表（深圳区域版）编号指标名称指标说明指标控制值1、分子包含上部标准层所有结构钢筋2、分母为标准层建筑面积备注：a、落地凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露标准层钢筋含量1台、入户花园、结构拉板按底板投影面(Kg/㎡)积计入；b、两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台、赠送的其他面积按底板投影面积的一半计入标准层混凝土含量2分母同上(m3/㎡)门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送高层≤0.22；TH≤0.253窗地比落地凸窗的面积+可封闭空间的面积（有（备注：中端再改可放宽0.03~0.04，高端再改不控制）附加门窗时才计入）层高指地下汽车库地面建筑完成面到顶4地下汽

6、车库层高(米)板结构板面的垂直距离分子为所有地下室面积-（赠送业主的面地下车位平均面积5积+规划要求的自行车位或摩托车位面积(㎡/车)+特殊设备房面积）地下室钢筋含量(Kg/6含天然基础和承台（不含桩基）㎡)≤30%硬景面积（剔除地面车行道、停车位以1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计7硬景面积比例外的硬质铺装，包含人工基底水景、泳算，其中构筑物、小品、挡墙及景墙均按照投影计算硬景面积。池，不含架空层）/总景观面积2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标。2014年万科集团项目设计成本对标控制表（

7、北京区域版）编号指标名称指标说明指标控制值1、分子包含上部标准层所有结构钢筋2、分母为标准层建筑面积备注：a、落地凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露标准层钢筋含量1台、入户花园、结构拉板按底板投影面(Kg/㎡)积计入；b、两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台、赠送的其他面积按底板投影面积的一半计入标准层混凝土含量2分母同上(m3/㎡)门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送高层≤0.19；TH≤0.233窗地比落地凸窗的面积+可封闭空间的面积（有（备注：中端再改可放宽0.03~0.04，高端再改不控制）附加门窗时才计入）层高指地下汽车库地面建筑完成面到顶4地下汽车库层高(米)

8、板结构板面的垂直距离分子为所有地下室面积-（赠送业主