建筑装饰工程造价控制体会.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2017年1月建筑装饰工程造价控制体会黄珍汇（深圳市洪涛装饰股份有限公司）摘要：建筑工程造价一般是指进行某项工程所花费的费用，包括建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费用和预备费税金等项目内容。对建筑工程造价进行有效控制是工程建设管理的重要内容，将工程造价控制在批准的限额内，以便随时调整偏差，保证实现项目造价和实现良好的投资效益。本文通过对建筑装饰工程造价的控制途径进行分析，提出一些有效控制工程造价的可行性的建议。关键词：建筑装饰工程；造价；控制；途径中图分类号：TU238文献标识码：A文章编号：1673-003

2、8（2017）02-0182-02随着我国经济和社会的不断发展，人民生活水平不断提高，过分强调节约成本，为了降低工程造价，甚至设计影响了装饰功对精神文化的追求也开始逐渐提高，其中对人们日常生活影响能，使装饰工程的最终效果难以令客户满意；工程设计时舍本逐较大的建筑艺术设计已经受到越来越多的关注，建筑装饰工程末，尽管实际花费的投资数额在预定的限额之内，但存在着许多就是在满足人们对于建筑艺术设计的基础上产生的。因此可以的过剩功能，房屋主要的装饰功能标准反而降低。这样说，建筑装饰工程就是集科学、技术、和艺术于一体的一项2.2装饰工程投招标中出现的问题系统

3、性的工程，在考虑到建筑外部空间与内部和谐统一的同时，建筑装饰的成本受多种因素影响，项目投标是工程的起始阶美化建筑内部空间，使其呈现出的最终艺术效果达到令人满意段，对装饰工程成本产生一定影响，具体如下：①投标招标濒临的程度。建筑装饰工程美化的不仅仅是建筑本身，更重要的是通成本底线，竞标风险加剧。竞标各方为了提高中标的几率，在报过一系列的工艺对建筑内部空间的装饰材料进行有机组合和排价环节一再压低价格，这种不良竞争将会直接影响到项目的额列，还要满足科学性、艺术性、和环保性的要求。因此建筑装饰工效益。②对投标预算的控制很难。由于目前投标管理机构尚不完程造

4、价的控制对于整个工程的效益有着关键影响，甚至会对该善，投标过程存在“拉关系”的灰色地带，使竞标方在投标前期存项目的投资建设的可行性产生直接影响。在额外费用的投入而导致投标费用攀升，预算失控。对于这种现1建筑装饰工程的特点和现状象的解决方法有；造价人员合理控制装饰工程设计费用，企业独建筑装饰主要是在室内进行施工，主要作用是保护建筑物的立成立部门专门负责项目成本的评估工作，在参与投标前控制各种构件免受自然风、雨、潮气的侵蚀，改善隔热、隔声、防潮功投标成本和利润空间，综合考虑各种因素，科学制定符合公司自能，提高建筑物的耐久性，延长建筑物的使用寿命，同时

5、为人们身情况的施工成本，积极优化施工体系，有效缩短施工周期，提创造良好的生产、生活及工作环境，现在已经成为建筑工程的重高工效。要组成部分。建筑装饰工程主要包括抹灰工程、门窗工程、吊顶3建筑装饰工程造价控制的意义及核心工程、轻质隔墙工程、涂刷工程、裱糊工程、饰面安装工程、幕墙建筑装饰工程造价人员主要负责审查施工图纸，参与图纸会工程、细部工程等，随着现代装饰行业的迅速发展，已经成为建审和技术交底，依据记录进行预算调整；协助领导做好工程项目筑工程的一个分支，具有特殊性。①装饰施工不生产建筑的结构的立项申报，组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作，构

6、件，只完成建筑物的平面、立面、底面的室内室外附着在原有工程竣工验收后，及时进行竣工工程的决算工作，参与采购工程结构表面的面层，或支持面层的构架。②装饰施工大宗材料不是材料和设备，负责工程材料分析，复核材料差价，收集和掌握技笨重的水泥砂石或硂预制构件，而是需要预制或定制的面料部术变更、材料代换记录，并随时做好造价预算。目前国家对建筑件，其尺寸是现场确定的。③装饰施工的基准线，平面只参考而装饰工程计量已经全面实行清单计价了，根据清单计价，建筑工不依照土建的坐标轴线，而是依照实际既有的尺寸；标高用每层程可以分为三大部分：建筑工程、安装工程和装饰装修工程

7、。工楼的相对标高，土建的±0.000仅供参考。④装饰施工的材料品种程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人或委托具有繁多，材质各异，价格悬殊，难以控制成本。⑤建筑装饰工程具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量相对动态性，建筑装饰材料会根据时代的发展而不断发生变化，清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工个人的喜好也会改变。据不完全统计，在城市公共娱乐场所平均程量清单自主报价的计价方式。因此，造价人员需要重点控制设三年就要重新装饰。⑥建筑装饰工程造价的目标控制需要结合计方案的技术经济、确定承包合同价格和工程

8、变更等方面的价装饰效果、功能和质量等因素综合考量，其中还涉及到工程设格变化。计、工期和投资的影响。4建筑装饰工程各阶段的造价控制2建筑装