众美城市花园项目策略提案.ppt

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1、众美城市花园项目演示文稿1产品力解析市场定位形象定位价格定位营销推广7/24/20212产品力解析7/24/20213外立面俊朗挺拔的现代主义风格7/24/20214外立面7/24/20215外立面通过专业眼光审视——敝司认为，本项目立面极具品质感，当之无愧为价值典范，代表了石市的房地产业的尖端水平，必然会得到市场的认可与追捧，同时也启迪了本项目的包装思路和形象塑造，亦能有效引导客户的居住观念和价值取向。7/24/20216户型通透户型、格局方正；观景窗弧形落地、角窗外飘，多角度视野，层次空间；功能合理划分，舒适度高，

2、讲究私密空间和细致关怀。——精彩户型，聚敛高尚生活极具市场竞争力7/24/20217园林商业步行街主题生动、表现活泼自然灵动、贴近生活城市森林下沉式星光广场综合楼7/24/20218商业步行街为业主带来购物、休闲的便利享受，充满浪漫都市风情作为小区有效配套补充和体现时代文化色彩7/24/20219产品冲击力石市高端住宅代表作时尚生活、国际品味简洁、现代、质感、价值典范朴素、典雅、自然极其向往，值得品味和珍藏7/24/202110市场定位7/24/202111市场定位缔造石市精品地产领航国际高尚生活7/24/202112植

3、物标签的设计、指示牌设计。有效利用生活阳台、过道等区位的高层空间，设置储物柜。室内管线的隐藏设计。公共空间的绿化与装饰。垃圾桶、邮箱等细节造型设计。建议提供室内新风系统，使项目竞争力得到进一步提升；产品细节建议7/24/202113形象定位7/24/202114形象定位高尚情怀国际生活——最具“投资”价值的石市地产代表作7/24/202115形象定位高尚情怀国际生活：经济基础决定上层建筑，在物质生活极大丰富的同时，人们致力于意识，追求品味，向往时尚，彰显个性。定位于有一定物质基础渴求于精神层面享受的阶层。7/24/202

4、116形象定位置业投资财富投资教育投资健康投资社会形象投资最具“投资”价值的石市地产代表作7/24/202117形象定位“置业投资”超值的物业管理和社区服务提供高度安全保障、让业主生活更无忧，包括红外防盗系统、窗磁门磁系统等；高尚的居住环境和建筑品质，提高生活水准。7/24/202118形象定位项目的较大的升值空间“财富投资”东南分区的发展规划，决定了该区域极具发展潜力；俊朗挺拔的外立面、人性生动的园林设计等使本项目在现阶段房地产市场中具有较强的竞争力；7/24/202119形象定位“教育投资”双语幼儿园：与知名幼儿园联

5、办，如石家庄一幼、二幼等社区艺术基地：聘请艺术院校老师开设各类特色培训班知名小学：与重点小学、重点中学(1中、2中、42中等)签订协议，以解决业主子女入学。7/24/202120形象定位“健康投资”五星级社区健康全科医疗管理中心物理体检基本健康评估检查心电图口腔检查、治疗出诊服务家庭病床康复治疗免诊疗费就医免费健康咨询定期医疗保健讲座7/24/202121形象定位文化修养提升：社区设立私家专属图书馆“社会形象投资”成功人生：健康适意的生活方式物质财富体现：高品质生活领地7/24/202122价格定位7/24/202123

6、价格定位整盘均价3000元/平方米7/24/202124营销推广7/24/202125营销推广吸引眼球、激发欲望符合项目特征、气质及文化内涵将物理存在升华为理念和精神感受slogan（广告主题）7/24/202126营销推广做主城市印象slogan（广告主题）7/24/202127营销推广产品形象——凝固音乐·典藏建筑园林——亲近自然·享受生活户型——完美尺度·舒适空间分类一——产品宣传推广诉求点7/24/202128营销推广健康——新健康榜样生活方式——国际社区·品味生活教育——成长不容等待分类二——生活理念宣传推广诉

7、求点社会形象——相同价值观人群领地7/24/202129营销推广案名建议建赏特定的人群形成特定的文化，构成特定的价值观及审美观念。“建赏”谐音于“鉴赏”，“建”，同时隐含建筑的含义，旨在强调本项目的高品质建筑形态及挺拔俊朗现代建筑风格，倡导鉴赏生活、鉴赏人生、鉴赏时尚的含义及理念。7/24/202130营销推广案名建议领航国际“领航”，生活头等舱的意思，隐含本项目为引领市场的代表作，与国际同步的品味建筑。掌握时尚资讯，尝试国际流行风，走在时代的前沿，渴求置身国际化的品味生活。7/24/202131营销推广阶段推广—预热期

8、推广思路时间：开盘前的二到三个月操作思路：有层次、有步骤地在项目开盘前运用各种媒体手段进行市场预热和炒作，多话题、多角度、综合推广，循序渐进的推出住宅项目。基于本案的品牌战略，建议在前期的软文推广阶段，声势要大。卖场、围档安装布置到位。推广主题推广主题：探秘众美地产国际流行风各阶段分主题：悬念篇——国际风惊现东南板块