房地产开发与经营-在线作业B.doc

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1、房地产开发与经营-在线作业_B用户名：最终成绩：100.0一单项选择题1.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（　）。4000万元2000万元3000万元2500万元本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：2000万元知识点：2.下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（　）土地使用权出让房地产抵押土地使用权转让房屋出租本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：土地使用权出让知识点：3.下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（　）土地使用权出让土地使用权转让

2、房地产抵押房屋出租本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：土地使用权转让知识点：4.已知某房地产今年的销售成本为4059万元，存货平均余额为426万元，那么存货周转天数为（　）20309.5337.78本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：37.78知识点：5.正常来说，一座城市住宅的平均价格应该与该城市市民家庭平均收入有一个合适比例，按照国际惯例，这个比例一般在（　）是合理的。7－125－86－125－11本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：5－8知识点：6.根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一

3、是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（　）25％35％20％30％本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：30％知识点：7.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为(　)。50年45年70年40年本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：70年知识点：8.（　）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地使用权的划拨土地使用权的转让土地使用权的赠与土地使用权的出让本题

4、分值：5.0用户得分：5.0用户解答：土地使用权的划拨知识点：9.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中五级房地产开发企业的资质条件要求自有资金不低于（　）。20万元30万元40万元50万元本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：30万元知识点：10.物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场，所交换的是（　）有形的服务－物业管理服务无形的服务－物业管理服务有形的商品－以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权无形的商品－房地产产权本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：无形的服务－物业管理服务知识点：二多

5、项选择题1.房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（　）销售费用固定成本管理费用原材料成本变动成本本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：固定成本

6、变动成本知识点：2.流动资产的概括分析，主要是流动资产的（　）结构变动分析增减速度分析应收账款分析存货分析结构分析本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：结构变动分析

7、增减速度分析

8、结构分析知识点：3.房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的（　）指标用分级的方式进行比较。适用性安全性可靠性可行性经济性本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：安全性

9、可行性

10、经济性知识点：4.房

11、地产开发项目实施控制的目标包括（　）技术先进性成本项目协调性项目工期质量本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：成本

12、项目工期

13、质量知识点：5.在国际市场上，房地产开发项目的招标方式主要有（　）方式。一般招标议标额外招标公开招标邀请招标本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：议标

14、公开招标

15、邀请招标知识点：6.按照土地开发程度进行分类，城市土地可分成（　）集约用地生地熟地闲置用地毛地本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：生地

16、熟地

17、毛地知识点：7.房地产开发投资风险主要表现在以下几个方面（　）自然风险经营性风险购买力风险社会性风险变现风险本题

18、分值：5.0用户得分：5.0用户解答：自然风险

19、经营性风险

20、购买力风险

21、社会性风险

22、变现风险知识点：8.按照房地产开发的规模和程度进行划分，房地产开发可分为（　）单项开发旧城区开发小区开发新城区开发成片集中开发本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：单项开发

23、小区开发

24、成片集中开发知识点：9.按计价方式的不同，房地产开发项目承包合同一般分为（　）总价合同成本加酬金合同单价合同分包合同总承包合同本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：总价合同

25、成本加酬金合同

26、单价合同知识点：10.按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（）土地开发单项开发房屋

27、建设小区开发成片集中开发本题分值：5.0用户得分：5.0用户解答：土地开发

28、房屋建设知识点：