房地产开发与经营在线作业

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1、做作业Page1of4请同学及时保存作业,如您在20分钟内不作操作,系统将自动退出。浙大《房地产开发与经营》在线作业试卷总分：100测试时间：--单选题多选题判断题一、单选题（共25道试题，共50分。）V1.借款人或第三人在不转移财产占有的情况下，将财产作为贷款的担保属于（  ）。A.保证B.抵押C.质押D.赠与满分：2分2.专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括（）个部分。A.3B.4C.5D.6满分：2分3.《土地法》规定，只有()才有农用地转用和征地的审批权。A.省级人民政府B.县级人民政府C.国务院和省级人民政府D.市级以上人民政府满分：2分4.城市总体规划的期限一

2、般为（）。A.5年B.10年C.15年D.20年满分：2分5.我国房地产开发企业按照企业条件分为（）个资质等级。A.1B.2C.3D.4满分：2分6.土地出让金是()A.土地使用权价格B.土地所有权价格C.一般意义上的土地价格D.完整的土地价格满分：2分http://learn.open.com.cn/StudentCenter/OnLineJob/DoHomework.aspx?CourseExercis...2012-5-20做作业Page2of47.下列对《土地出让条例》规定了出让最高年限错误的是（）A.居住用地60年B.工业用地50年C.体育用地50年D.旅游用地40年

3、满分：2分8.将房地产开发企业分为国有、股份、合资和私人性质是以（）为标准来划分的。A.企业所属行业B.开发经营性质C.产权隶属关系D.企业面对的市场满分：2分9.（）年，中国房地产出现了一个新事物，就是所谓的“房改”，即将单位直接分房改为货币化分房。A.1993B.1995C.1996D.1998满分：2分10.物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是（）A.常规公共服务B.专项服务C.特约服务D.日常生活服务满分：2分11.房地产经营的投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。一般情况下投资估算的精确度为±（  ）％，研究费用约占总投资的

4、0．2％～0．8％。A.10B.30C.50D.70满分：2分12.资质评定是，建筑业企业连续（ ）年检合格，方可申请晋升上一个资质等级。A.一B.二C.三D.四满分：2分13.我国第一部关于土地使用权出让转让的法律是（）A.城市规划法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.国有土地使用权出让转让条例满分：2分14.在房地产交易市场上，依据交易采取的方式不同，房地产价格可以分为()http://learn.open.com.cn/StudentCenter/OnLineJob/DoHomework.aspx?CourseExercis...2012-5-20做作业Page3of4

5、A.生产价格和流通价格B.出售价格和租赁价格C.市场价格和成本价格D.流通价格和廉租价格满分：2分15.房地产估价所评估的是房地产的（   ）。A.原始价值B.账面价值C.投资价值D.市场价值满分：2分16.房地产一级市场是在指（）A.土地批租市场B.商品房买卖市场C.土地转让市场D.二手房市场满分：2分17.国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权以一定年限转移给受让人，受让人为此支付土地使用权出让金的行为是(）A.集体土地使用权出让B.国有土地使用权出让C.国有土地所有权出让D.企业土地使用权出让满分：2分18.降级的建筑业企业，经过（   ）以上时间的整改，才有资格经建设

6、行政主管部门重新核查确认。A.一年B.两年C.三年D.四年满分：2分19.物质形态的房地产的构成主要有土地和（）A.房屋B.建筑物C.建成后的物业D.房地产满分：2分20.房地产项目可行性研究是以（）为核心。A.社会利益B.环境利益C.经济利益D.政治利益满分：2分21.个人住房抵押贷款的要素中抵押率最高目前是（）A.30%B.90%http://learn.open.com.cn/StudentCenter/OnLineJob/DoHomework.aspx?CourseExercis...2012-5-20做作业Page4of4C.50%D.70%满分：2分22.详细可行性

7、研究阶段对投资估算的精度应当达到()以内。A.±30%B.±20%C.±10%D.±5%满分：2分23.划拨土地使用权补交出让金，应当按规定区别土地不同用途，按地当时评估低价的一定比例，最低不得低于评估低价的（）。A.10%B.20%C.40%D.50%满分：2分24.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家建设征用农民集体所有的土地，耕地补偿费是该耕地被征用时（）A.前三年平均产值的五到八倍B.前三年平均产值的六到十倍C.前五年平均产值的五到八倍D.前五年平均产值的六到十倍满分：2分2