房地产开发与经营在线作业2

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1、房地产开发与经营_在线作业_2交卷时间：2016-03-2511:34:19一、单选题1.(5分)对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（　）·A.线性回归需求预测法·B.有效需求预测法·C.假定需求预测法·D.额定需求预测法纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案D解析2.(5分)物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场，所交换的是（　）·A.无形的服务－物业管理服务·B.无形的商品－房地产产权·C.有形的服务－物业管理服务·D.有形的商品－以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案A解析3.

2、(5分)（　）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。·A.土地使用权的转让·B.土地使用权的赠与·C.土地使用权的出让·D.土地使用权的划拨纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案D解析4.(5分)根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（　）·A.20％·B.30％·C.25％·D.35％纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案B解析5.(5分)已知某房地产今年的

3、销售成本为4059万元，存货平均余额为426万元，那么存货周转天数为（　）·A.37.78·B.20·C.9.53·D.30纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案A解析6.(5分)对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（　）·A.有效需求预测法·B.假定需求预测法·C.额定需求预测法·D.线性回归需求预测法纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案A解析7.(5分)按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类(　)。·A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场·B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业

4、市场和乙级商业物业市场·C.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等·D.房地产白色市场；黑色市场、灰色市场纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案C解析8.(5分)下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（　）·A.土地使用权转让·B.房屋出租·C.房地产抵押·D.土地使用权出让纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案D解析9.(5分)下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（　）·A.土地使用权出让·B.土地使用权转让·C.房地产抵押·D.房屋出租纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案B解析10.(5分)事业部制组织结构最突出的

5、特点是（　）·A.高度集中，职责清楚·B.结构简单，权力集中·C.多头领导·D.集中决策，分散经营纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案D解析二、多选题1.(5分)房地产物业管理程序包括（　）·A.物业经营·B.楼宇入伙·C.接管验收·D.早期介入·E.物业综合管理纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案D,C,B,E解析2.(5分)房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的（　）指标用分级的方式进行比较。·A.经济性·B.安全性·C.可行性·D.可靠性·E.适用性纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案B,A,C解析3.(5分)

6、按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（）·A.小区开发·B.土地开发·C.单项开发·D.房屋建设·E.成片集中开发纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案B,D解析4.(5分)根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（　）·A.建设用地规划许可证·B.建设工程施工许可证·C.国有土地规划许可证·D.建设工程规划许可证·E.国有土地使用证纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案E,A,D,B解析5.(5分)房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（　）·A.变动成本·B.管理费用

7、·C.原材料成本·D.销售费用·E.固定成本纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案E,A解析6.(5分)从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（　）·A.随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化·B.在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同·C.两者的主体不完全相同·D.两者所指向的行为对象不同·E.两者对主体的资格要求不一样纠错得分：5知识点：房地产开发与经营展开解析答案C,B,E,D,A解析7.(5分)按照房地产开发的规模和程度进行划分，房地产开发可分为（　）·A.单项开发·B.新城区开发·C.小区开发·D.旧