建筑工程造价控制探讨.pdf

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1、装饰装修天地建筑工程造价控制探讨张亚娟身份证号13063419841008334X河北省050000摘要：建筑工程造价作为整个建筑工程中至关重要的一个部合，提出最佳方案，使投资有最优的性能价格比。分，对建筑工程的效益起着极大的影响作用，随着现代社会建筑工(2)确定限额设计的目标。限额设计是建设项目投资控制系统程行业竞争的不断加剧，这种影响变得更加明显。因此，当前的建中所采取的一项关键措施。投资分解和工程量控制是实行限额设筑工程行业普遍加强了对于工程造价问题的重视程度，对工程造计的有效途径和主要方法，在整个设计过程中，应按批准的设计任价问题进行研究也成为了现在较为

2、火热的一个话题。本文分析了务书及投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施目前建筑工程造价控制中存在的问题，着重谈论了工程造价控制工图设计。将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专实施的措施。业，然后再分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证使用功关键词：建筑工程；造价控制；分析能的前提下，对各技术经济方案和各项费用指标进行比较和分析，据限定的额度进行方案筛选和设计，并且严格控制技术设计和施一、工程造价控制的含义工图设计的不合理变更，以保证总投资不被突破。工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础(3)合理、准确的设计概算。设计概算是建

3、设项目从筹建至竣上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把建筑工程造工交付使用所需全部费用的文件。设计概算一经批准，将作为控价的发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理制建设项目投资的最高限额。合理、准确的设计概算，使建设项目使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。工程项总投资力求做到准确、完整，防止任意扩张投资规模或出现漏项，目建设过程是一个周期长、资源消耗量大的生产消费过程，受各种使下阶段投资控制目标更加科学合理，缩小概算与预算之间的因素的影响和条件的限制，工程造价限额的确定是随着建设项目差距。各个阶段的深入，由粗到细分阶段设置

4、，由粗略到准确逐步推进。3.建筑工程造价招投标阶段的合理控制二、工程造价控制的必要性招投标阶段是业主确定工程造价的一个重要阶段，它对今后建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、的施工以至于工程竣工结算都有着直接的影响。实行建筑工程招项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造投标，因工程量清单计价模式的招投标具有统一工程量，可以引进价控制.统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目竞争机制，使投标单位根据企业定额自主报价，建设单位从中择优造价的可能性为30%～75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可选择承包商，降低工程成本，使

5、工程造价得到合理的控制。招投标能性仅为5%～25%。显而易见，控制工程造价的关键就在于项目阶段应抓住确定合同类型、合同条款的约定注重合理分摊风险等实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则重点，把握好工程量清单的编制、标底的编制审查。施工招投标阶是关键因素。段也是签订建设工程合同的阶段，合同中的定价，就是该工程的承三、各阶段建筑工程造价控制措施发包价格，一旦甲乙双方在工程造价上出现争议，合同条款就是索1.对建筑工程造价决策阶段的合理控制赔的依据，所以招标文件的编制直接影响最终的工程造价。正确决策是合理确定与控制建筑工程造价的前提，项目投资4.对建

6、筑工程造价施工阶段的合理控制决策是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同施工阶段是项目运行过程中资金投入量最大的阶段。建设项建设方案进行分析比较，优选出最佳投资方案，达到资源的合理配目中的设备和材料所需费用占整个项目总投资比例达70%，建设置，特别是项目合理规模的抉择、建设标准的确定、建设地点的选单位要通过招标方式来选择设备材料以控制好造价。同时施工阶择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低及投段工期长、资源消耗多，不可预见因素多，导致项目的实际情况会资效果的好坏。发生一些变化，要注重从技术上规范管理，尽量减少设计变更，减(1)可行性研

7、究阶段的造价控制。在项目建议书或可行性研究少施工单位索赔的机会。施工前应组织图纸会审，对图纸技术及报告阶段，在选择建设项目时，需根据自然资源、市场需求、国家产施工上各专业的配合等问题进行全面的审核，及时纠正设计中的业政策和国际贸易情况，通过调查、预测和分析研究，寻找投资的缺陷和失误，同时预防承包商通过变更工程以提高造价。建设单有利时机。可进行调研或聘请有关专家或设计院等，就是否符合位要建立完善的变更审查、审批制度，手续不完善的签证，一般不建筑标准、使用功能要求、项目规模、建筑质量要求、施工技术要求予认可。以及重大材料及设备、环境保护与劳动安全等进行市场研究、技术

8、5.对建筑工程造价结算阶