对建筑工程造价控制的探讨.pdf

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1、广东建材2010年第6期综合论述对建筑工程造价控制的探讨陆字(揭阳市惠来建筑工程总公司)摘要：建筑T程造价的管理与控制贯穿于建设项目的设计阶段、招投标阶段、施T阶段与结算阶段。为使有限的资金创造更大的经济效益，分析了建筑’[程实施各阶段期间，工程造价控制出现的问题以及应对措施，力争做到工程造价的合理控制与动态管理。关键词：建筑工程；动态管理；合理控制；造价如何合理有效地控制工程造价，使有限的资金创造出更大的经济效益，一直是从事造价管理工作者不懈努力与力争达到的目标。合理有效地控制工程造价，贯穿于投资决策阶段、设计阶段、建设项目招投标及实施阶段

2、、结算阶段。工程建设各个阶段造价的管理与控制各有其特点，在工程建设的全过程中所起的作用和意义也有所不同。纵观工程项目的全过程，对工程造价影响最大的虽然是投资决策阶段和设计阶段，但工程项目的真正投资主要发生在施工阶段，施工阶段在工程建设伞过程中占了很长的时间，施工阶段的造价控制是工程造价全过程控制中不可缺少的一部分。因此，在工程建设管理中，采取有效的措施加强实施阶段的工程造价管理对管好、用好有限的建设资金，提高投资效益有着十分重要的意义。工程造价的管理与控制要实施“合理控制、动态管理”。笔者拟从设计阶段、招投标阶段、施工阶段与工程结算阶段等几方

3、面就工程造价的管理与控制作探讨。I设计阶段设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节。设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。运用全过程工程造价理论及结合技术经济分析方法分析，初步设计、技术设计、施工图设计对工程投资影响分别为75％--一95％、35％～75％、25％～35％。由此可见：设计阶段是影响工程投资的重要环节，是建设项目付诸实施的龙头，做好设计阶段的投资控制是避篼‘三超”的首要环节。由于一些设计人员自身的职业性及所处位置，经济观念相对薄弱，设计过程中有脱离实际，结构设计上偏保

4、守，建筑设计上片面追求高标准等情况：同时，也存在着一些设计方案确定前，很少进行技术经济论证的情况。从设计技术经济角度看，合理控制工程造价，要从可研、初步设计和施工图设计做起。1．1可研阶段首先要从用户的需求出发，多方面收集本工程的相关资料，在符合国家的政策、法律、法规和满足安全、环保的情况下对本工程进行多方案分析比较，提出最优方案，此最优方案不仪在技术上要先进、可行，而且在经济上要合理、节约，满足投资方的要求，使其达到最佳收益率。在设计上，既要满足顾客及规范要求，又要用钱合理，不因设计失误而造成浪费。1．2初步设计阶段据统计，初步设计阶段影响

5、工程造价的可能性为75％"-'95％，由此可见，控制造价的关键在设计阶段。因此，在初步设计阶段，一定要认真调查、分析、研究，将节省投资的思想植根于设计人员的头脑中，通过科学的方案论证，选择恰当的建筑设计方案，将工程造价控制在合理的范围内。1．3施工图设计阶段施工图是编制施工图预算、实行招投标、签订工程承包合同、控制工程进度拨款的依据，同时也是工程结算的基础资料。因此，设计人员应主动深入现场了解情况，依据设计规范尽可能地合理设计，争取做到在保证使用安全、功能齐全的情况下，项目投资控制在最小范围内。除此之外，应洞察全局，考虑周全，争取把设计变更控

6、制在最小范围内。2招投标阶段建设工程招投标是控制工程造价的有效手段，它的根本目的就是要引入竞争机制，降低工程成本，而要想有效地控制工程造价，就必须充分重视建设工程的招投标工作。通过招投标，不仅可以选择实力雄厚、信誉良好的施工企业，而且可以迫使施工企业为了竞争而做出一定程度的让利。我国目前建设工程招投标推行的是工程量清单报价的方式，是加入WTO后为了适应市场经济的——219—·综合论述广东建材2010年第6期发展并逐步与国际市场接轨的做法。这就要求建设单位在进行招投标工作时，在招标文件中不仅要包括通常的内容，如图纸、图纸修改、相关材料要求、招标

7、须知、技术规范等，还必须提供工程的工程量清单，作为投标报价参考文件的重要组成部分。因此，工程量清单的编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则，每一子目的工作内容与工作要求的描述应准确、完整，尽量做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口，这就要求清单编制人员在编制清单时，认真研究设计图纸，分析招标文件中所包含的工作内容及不同的技术要求，认真踏勘现场，把清单编制得全面、合理、准确。要达到此目的，就要求编制人员具有较强的业务知识，具备一定的工程设计知识和施工经验，以及材料与机械施工技术等知识，而且一定要按照国家规定的工程量计算规则以及工程子项划分、工程计

8、算单位等规定，并根据设计图纸、图纸修改意见的要求进行计算。对工程量清单中的工程项目应具有概括性，条目要简明。另外，应明确中标价中的综合单价为不变价，清单中的数量按实