金洋会馆营销提案.doc

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1、金洋会馆营销提案一、背景分析： 1、概述 商务会所的概念是完完全全的舶来品。在北京、上海等地,会所差不多俨然成为一种文化。更有所谓的＂顶级＂会所,成为名流巨子们最爱流连的交际场所。 会所经营者通过对高端客户休闲、交流适应的准确把握，在提供给他们奢华自在享受的同时，更制造了一个能量巨大的高端交际平台。谁也无法可能,在些场所的不经意笑谈中,造就了多少次影 17/17响深远的商业活动。时下，许多经理人逢重要的商务洽谈，或宴请重要客人，也总是喜爱选择私人高级会所，因为那个地点环境幽雅，餐饮上乘，不受外界的干扰，招待起客人来可不能因为太过正式而使双方拘束，也可不

2、能像在家里那样因太过随便而显得不太盛大。不定期的，那个地点还常有会员“俱乐”、加强相互间沟通的活动，有时则是相对严肃的讲座、论坛，以及轻松舒适的休闲娱乐。平常，那个地点通常是商务交际场所，周末，那个地点则成为一个家庭康乐消闲的理想去处，会员能够举家前来享用那个地点的娱乐设施，而这些通常差不多上免费的。 2、商务会所的差不多特征 经营的差不多原则→高收入、高回报 差不多特征： →只对会员开放。 →收取高额会费 →能够进入顶级会所的人既富又贵 →会员是平等的。 →餐厅、酒吧、会议厅、娱乐设施的标准看起来和五星级酒店相同，但即有一种更温馨、更 亲和的气氛。 

3、17/17→代表了奇妙、奢华、尊贵气息的生活方式，低调、高品质的生活态度。 二、金洋会馆营销策略构想 1、金洋会馆商圈分析 金洋会馆地处平阳路，地理位置优越。随着太原市着重于南移西进的整体规划，以后金洋会馆周围将成为重要的商业、娱乐、生活、休闲区。 高档社区 奥林花园：奥林花园采纳欧陆风格和皇家园林设计，运用现代化居住理念，导入“阳光、活力、 运动、智能、健康”的概念，营造出新型健康的绿色生活氛围。 佳地花园：入住小区的是社会最时尚的所谓"三高族"，即指一群高文化、高品位、高收入的人群， 他们往往受过良好的教育，有着良好的事业基础和进展前景。 高档商场

4、 梅园百盛：建筑面积达12000平方米，品位较高，服务上乘，设施现代，具有国际水准。将目标 17/17顾客定位在渴望提高生活质量、讲究生活品位、追求生活时尚的成功人士，形成了品 牌化、精品化的经营特色。 娱乐场所 香巴拉：藏文“心中的伊甸园”，定位收入较高的成功人士，主打健康娱乐牌。 洗浴中心 世纪王朝：洗浴大厅气派豪华，选用世界最顶级的洗浴设备。 餐饮场所 亲贤饮食街：集中了太原市最上档次的一批餐饮企业，规模经营带来客流大、人气旺。 ◇从地理位置上看，金洋会馆位于目标受众经常出入的生活、休闲、娱乐地段。 ◇与娱乐场所、洗浴中心、餐饮场所等定位的人群差

5、不多一致，在功能和消费档次是金洋会馆强有力的 竞争对手。 但这一群体极为在意出入场所的品味和服务，因此金洋会馆的服务、环境符合其消费心理。 17/173、金洋会馆经营策略： 豪华的享受并不是金洋会馆吸引会员的全然所在 金洋会馆的魅力和价值体现在： NO.1拥有一个特不高端的会员团体 会员在这儿建立更深的人脉 开拓更多的商机， 并由此形成了一个能量巨大的交际圈 能够为其带来许多商业机会 NO.2回复真我本色，尽情享受一种满意、自然的私人专属生活 金洋会馆经营定位（提供会员的差不多利益）；提供商业交际的场所 定期举办商务活动 休闲娱乐、 形象定位：私密的空

6、间、优雅的气氛，自在轻松的金洋会馆是现实生活中一个漂亮的梦想之地。 维护老会员 吸引新会员 只为最高端的人群提供最高端的服务 从而获得收益 用入会费用和苛刻的审核措施来保证客户的＂纯粹性＂ 4、定位人群： 17/17月收入1500元以上的高端人群，例如吸引企业家成为会员,因为企业家阶层正在形成,他们需要融入高尚阶层的生活方式,对国际化的私人俱乐部心怀向往。 人群描述： ◇高收入、高额财宝和高尚的社会地位。 ◇25-65岁之间，无明显的年龄区隔。 ◇要紧是收入较高且比较稳定的，诸如： 通讯、保险、商业、广告国企、外企治理层、国家公务员、自由择业者 ◇消费

7、心态 注重生活品质、提倡休闲生活 有固定的交际、生活圈 在金洋会馆的消费行为描述 商务洽谈、来宾宴请、公司活动、家庭聚会、个人娱乐 ◇最常参加的体育活动 排名 体育活动 百分比(%) 排名 体育活动 百分比(%) 1 羽毛球 39.1 9 跳绳 5.6 2 游泳 34.0 10 高尔夫球 3.8 3 散步 28.3 11 卡丁车 3.8 17/174 乒乓球 17.3 12 跑步 3.5 5 保龄球 13.0 13 网球 2.9 6 钓鱼 12.0 14 健身/健美操 1.7 7 足球 7.3 15 登山 1.5 8 跳舞 6.7 简析：以上体育项目，

8、金洋会馆能够依照自身区域划分情况，设立专门的运动场地。同时在营销推广的初期，市内各大、中健身中