探析建筑工程造价控制管理

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1、探析建筑工程造价控制管理摘要：工程造价反映了工程经济效益和社会效益，其基本内容是合理确定、提高效益、有效控制。目前工程造价的管理现状不容乐观，主要体现法律、法规不健全、计价模式落后、管理意识薄弱、信息化管理落后等方面。针对工程造价管理现状，提出了合理、有效控制工程造价，实行工程量清单计价方式、提高从业人员素质、加强信息技术的应用等一系列对策，旨在提高我们现阶段建筑业工程项目管理的理论研究创新水平、提高实践应用水平。关键词：工程造价管理，全过程管理，原则中图分类号：TU723.3文献标识号：A文章编号：2306-1

2、499(2013)03-(页码)-页数工程造价是衡量建筑施工企业经济效益的一项非常重要的指标，其对工程建设的质量、安全有着举足轻重的作用。施工企业只有对工程造价进行有效管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，从而实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。工程造价管理是工程建设项目管理的重要组成部分，它贯穿于建设项目的全过程，工程造价管理的目标是通过科学的管理方法和先进的管理手段，合理确定工程造价和有效控制造价，最大限度的降低工程建设成本，从而保证企业利益的最大化。本篇论文以我国现阶段工程量清单为主的计价

3、模式下站在施工企业的角度出发，阐述了施工企业项目管理中工程造价管理方面的几个阶段。1.建筑工程造价控制管理重要性工程造价，在静态投资下，主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其他费用组成。建设工程造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。建筑工程造价管理工作，直接影响项目投资的经济效益。为了合理确定造价，必须在建设全过程，按照不同阶段的特点进行多次计价，即按建设程序合理确定不同阶段的造价精度，以充分体现造价的合理性，进而保证工程造价的有效控制。建设工程造价的管理与

4、控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目承包阶段和实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，合理地使用人力、物力、财力，保证良好的投资效益和社会效益。2.造价管理对质量管理的促进作用造价管理与质量管理对于每一项建设项目来说，都是至关重要，缺一不可的。所以要协调好两者之间的关系，工程质量要保证，但工程造价也要严格控制，而且应该在保证质量的前提下合理控制工程造价。在实际工作中，造价管理与工程质量往往不能相辅相承，而是存在着很大的矛盾，这种矛盾为造价管理人员实事求是地做出最真实的造价

5、造成了很大的障碍。我曾经审核一项校舍工程，在对校舍进行现场考察时，发现外墙保温没有按要求的厚度施工，图纸要求保温厚度为3.5cm,但实际测量只有0.8cm,于是我在审核结算时，对外墙保温造价进行了核减。同样是这所校舍工程，在现场观察时发现一层室内地面出现裂缝，局部塌陷，于是我们造价审核方提出要求施工方返工。对于这项已经通过竣工验收的工程，施工方不肯返工。在这种情况下，我将地基处理、回填土方及地面工程费用全部扣除。在权衡利弊后，施工方才同意返工。事后，施工方和建设方都提出了意见：质量不属于造价师管，造价师无权因为质

6、量问题核减造价。我认为，对于我们造价管理人员来说，不能单纯地坐在办公室对着图纸和一大堆资料来做造价，必须深入现场，跟踪审核，及时发现问题，提出问题，解决问题，将质量和造价结合起来才能对工程建设投资做出最有效的控制，通过造价管理来提高质量，不失为一项有效的控制手段。1•对工程造价进行全过程管理对于造价管理者来说，不仅要在结算审核中严格把关，而且要做到将造价管理工作伸展到工程项目建设全过程中，对每个环节进行严格审核。1）在项目决策阶段，投资估算是工程造价的源头，合理确定投资估算，防止因决策失误而造成重大失误。2）在设

7、计阶段，对初步设计、施工图设计方案、变更方案进行审核，该项审核有利于优化和完善设计方案，从源头上防止因设计不合理带来的损失和浪费。3）工程招投标阶段，对招标文件和招标程序进行审核,该项审核有利于提高招标文件的完备性和准确性，并要规范招投标过程运作。4）工程物资采购审核，该项审核有利于防止购入高价劣质的材料和设备，不仅有利于直接控制物资采购成本，并且有利于控制工程质量。5）工程合同审核，包括合同签订前对合同条款的把关和合同执行审核，该项审核有利于防范合同本身带来的风险和损失，有利于合同的严格执行，使工程的数量、质量

8、、成本得到合同保护，同时维护建设方和施工方的合法权益。6）隐蔽工程和现场签证审核，该项审核有利于防止隐蔽工程的“偷工减料”及现场签证的“虚报冒算”问题，提高工程质量和控制造价。7）工程进度审核，该项审核为工程进度款的支付提供了依据，有利于控制工程款的超付问题，减少资金成本，保证资金安全。8）工程施工方案审核，该项审核有利于促进施工方案的优化，节省投资。9）内部管理审核，通