商铺租赁合同律师推荐

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1、商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：,建筑面积平方米。第二条租赁期限租期年，自年—月日起至年月日止。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周圉门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币元整（¥元）。2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方毎天按实欠租金1%加收

2、滞纳金。租赁期间房屋修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后口内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由负担。甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，商铺内一切设施（桌椅，餐具，锅灶，冰柜等）归乙方所有。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4.使用该房屋进行商

3、业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2•乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性质；（2）利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；1.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。2.甲方必须给予乙方以同木店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方

4、提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权。4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超岀其营业执照规定的经营范围，也不得超岀甲方的经营范围。5.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第八条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖、出租房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买和承租权。2•租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三

5、方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。3.租赁期间如果此商铺有政府强制拆迁等原因迫使乙方无法继续经营，甲方需返还乙方剩余租金。第九条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反木合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金1万元。1.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金1万元。第十条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁

6、房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十一条争议的解决方式木合同在履行中如发牛争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金1万元。备注：乙方因个人原因岀兑本丿占铺，甲方无权干涉。本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码

7、：年月身份证号码: