土地估价师-土地管理基础与法规模拟题24

《土地估价师-土地管理基础与法规模拟题24》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、土地管理基础与法规模拟题24一、判断题丄、土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。（）2、耕地资源由已耕种的土地和耕地后备资源两部分组成。（）3、为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。（）4、土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（）5、土壤被工业I古1体废物污染，是不难清理的，对土壤危害不大。（）6、同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。7、国家对不动产实行统一登记制度。

2、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。（）8、实现耕地总量动态平衡的原则是开源和节流。（）9、土地利用规划的作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督四个方面。（）10、统计资料是统计工作的开始，包括原始资料和加工整理的资料。（）二、单项选择题1K按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以（）oA・本年1月1日到本年12月31口截止B・本年月1同到下年10月31口截止C・上年口月1日到本年10月31日截止D.上年12月1日到下年月30日截止12、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。A.10%B.20%C・30%D.

3、40%13、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（）人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。A.县级以上B.镇级C.市级以上D.省级14、土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（）年。A.20B・30C・50D・7015、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定,新增建设用地为（）oA.农用地和已利用地转为建设朋地B.农用地和未利用地转为建设用地C.建设用地转农用地和已利用地D.建设用地转为农用地和未利用地16、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取

4、得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（）。A.先缴纳相当于土地使用权出让金的款额B.抵押权人优先受偿C.数额最大的债权人优先受偿D・最早的债权人优先受偿17、土地的自然供给量是指（）oA.地球表面积B.地球表面的陆地面积C.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D.适宜于动植物生长的土地而积18、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（）。A.集体土地所有权B.耕地承包经营权C.无地上建筑物的乡镇企业用地D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权19、土地的供给按其性质可分为（）oA.弹性供给和无弹性供给

5、B.划拨和出让C.有限供给和无限供给D.自然供给和经济供给20、《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（）弄耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A.6个月B.1.年C.18个月D.2年21、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得（）0A.属于抵押财产，应归银行所有B.是抵押财产的附属物，部分归银行所有C.不属于抵押财产，归企业所有D.是抵押财产的增值，部分归银行所有22、土地

6、的（）是土地级差生产力的基础。A.位置固定性B.面积有限性C.质量差异性D.功能永久性23、依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般（）年调整一次。A・2-3B・3-4C・3-5D・4-524、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）oA・路线价估价法B.标准宗地估价法C.成本逼近法D.基准地价系数修正法25、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划（）等。A.城镇体系规划B.全国土地利用总体规划C.城市土地利用总体规划D・乡（镇）土地利用总体规翅26、土壤中的黏化作用强烈，还产生较明显的淋溶作用，使钾、钠、钙、镁都被淋失，

7、黏粒向下淀积。土层较厚，质地比较黏重，表层有机质含量较高，呈微酸性反应的自然土壤是（）0A.棕壤B.黄棕壤C.砖红壤D.褐土27、我国1974年制定了《国土利用计划法》，同时采取了'、公告地价〃（）等制度和措施。A.公开地价B•调整地价C.中报地价D.制定地价标准28、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于（）口。A・3E・5C.7D・1029、《土地管理法实施条例》规定。土地登记内容和土地权属证寸5式样由（）统一规定。A・全国人大B.国务院C.国务院建设行政主管部门D.国务院土地