物业管理师考试-物业管理师物业管理实务模拟9

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1、物业管理师物业管理实务模拟9一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、令VY#Jo?N;p❷❷s令T❷？令❷❷❷w＞P?❷？Z^Gp❷X❷❷？❷0❷❷？❷❷p❷J?Y❷❷uJ?p❷D?M❷❷m❷i$f丄❷❷S❷丄❷h❷GQ❷❷C❷｝=丄@❷令A❷令7?s44?❷❷❷M#?E%^^#❷？@???❷❷xG❷？？❷&＞❷DF-❷❷R❷❷P❷sS‘❷❷？？u❷❷❷？❷T❷？❷❷Z?F令P3?A^^?c?❷❷？，S,H心❷令❷8❷3?A❷❷？❷❷k❷❷V❷？1❷❷？❷9❷❷❷0??❷❷❷令❷k❷❷V❷？？FZ❷f❷？❷井❷Gyxe?SM$x❷5❷？？❷❷？u❷

2、❷❷2、（）是为实现组织目标而制定的产生定位和发展方向。A.技术B.战略C.外部环境D.组织规模3、某物业服务企业向全体员工公布评选出的''2010年度十佳员工〃，应使用的行政公文文种是（）oA.计划B.通知C.通报D.意见4、在招聘过程中对应聘者的简历要垂点看（）,主要分为个人信息、教育背景、工作经历和个人成绩四个方面。A.主观内容B.客观内容C.教育背景D.工作经验邀请所有符合投标条件的物业管理企业参加投标的招标方式C.邀请招标D.公开招标5、招标人通过公共媒介发布招标公告,是（）0A.竞争招标B.选择招标）授权，同时应将招标投标的过程和结果及6、物业管理招标

3、中，招标人为业主委员会时，须经（时向业主公开。A.部分业主B.政府主管部门C.大业主D.业主大会7、非住宅项目可分为（）o①商业区；②写字楼；③工业区；④公用基础设施；A.①③B.①②C.①②③D.①②③④8、为达到某一专门目的或解决某一专门问题而对员工进行的培训是（A.项FI培训B.操作层员工的知识和能力培训C.专题培训D.管理层员工的知识和能力培训9、物业装饰装修规划、设计由（）进行。A.房地产开发商B.房地产行政管理部门C.业主和使用人D.物业管理公司10.下列不是合同承诺构成要件的是（）B.承诺一旦生效就不可撤销D.承诺必须与要约的内容一致A.承诺必须由受

4、要约人或其代理人作出C.承诺必须在要约的有效时间内作出11＞在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和（）同步进行。A・业主入住B.业主购房C.建设工程的竣工验收D.建设工程的竣工12、早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在内容作用和（）的不同。A.服务质量B.服务费用C.服务方式D.服务对象13、''物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同〃是物业管理机构更迭时的承接查收准备工作的（）。A.符合承接查验条件B.成立物业承接查验小组C•准备计划D.准备资料和工具14、物业开发

5、项目的可行性研究阶段，早期介入的内容不包括（）oA.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议B•根据冃标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准C・根据物业管理成木初步确定物业管理服务费的收费标准D.设计与客户冃标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案15、物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费是两税一费，共计为经营总收入的（）。A.5%B・5.5%C・8%D・10%16、管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带（）。A.领导层B.管理层C.服务层D.作业层17、下列有关物业装饰装修的说法中错误的是（）oA.物业装饰装修的区域应按照和关装

6、饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上应统一要求、统一形式B.装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定C.装修期是指装饰装修过程的完结时间D•物业装饰装修管理只涉及公共权益，不涉及个人权益18、预测由未来工作岗位的性质与要求所决定的人员素质和技能的类型，这是制定人力资源规划时（）的步骤。A.预测未来的人力资源供给B.预测未来的人力资源需求C.供给与需求的平衡D.制定能满足人力资源需求的政策和措施19、招标人采取邀请招标方式的，应当向（）个以上物业服务企业发出投标邀请书。A・3B・5C・7D・920、物业管理客户沟通的内容一般不包括（）

7、oA.与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流B.与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流A.与业主（或物业使用人）的沟通交流B.与施工单位关于维修问题的交流21、'、建设单位和业主的签字确认〃是（）的主要内容。A.《入住通知书》B.《物业验收须知》C.《业主入住房屋验收表》D.《业主（用户）手册》22、物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）oA.交通工具B.维修资金C.通信器材D.办公设备23、企业应该根据房屋及设施设备维修养护项目实际情况和工程量，采取适当的（）oA.查验方式B.查收方式C.预检方式D.验收方式24、前期物业

8、服务合同的