片区主任工作管理办法-2011.10

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5、印发共印11份附件一：片区主任岗位说明书一、基本资料岗位名称片区主任所在部门管理处直接上级总经理岗位定员直接下级片区管理处主任所辖人数二、岗位概述：负责管辖片区内物业项目的生产、经营和管理的各项工作。（1）主要职责与工作任务职责1：在总经理的领导下开展各项工作，定期召开片区例会，落实传达公司精神、方针、政策，完成公司下达的各项生产经营指标工作任务任务1：负责召开片区例会，安排布置各项工作；任务2：宣传落实公司的精神、方针、政策，保证员工工作及行为符合公司要求；任务3：完成公司下达的安全生产、经营和管理指标职责2：负责项目正常运转，符合公司规章要求，监督、指导管辖片区内各项目日常工作，月检纠偏

6、；工作任务任务1：组织片区月检，检查各项目服务质量；任务2：指导各项目的日常工作，确保按照公司质量要求开展工作；任务3：开展各项工作，努力提升片区项目服务质量；职责3：负责处理管辖片区管理处疑难问题、突发问题及制度中的“例外”问题，协助完善公司制度工作任务任务1：及时有效的处理各种突发事件及投诉事件，防止矛盾升级及曝光；任务2：协助完善公司的相关工作制度；职责4：代表公司做好管辖片区的外联工作，建立良好的外部关系工作任务任务1：正确处理相关部门的工作关系任务2：努力与政府各行政部门、主管部门建立良好的工作关系，利于工作的开展；职责5：负责管辖片区内项目的预算编制，控制预算、节约预算。控制物品

7、的申购与发放，在职权范围内对项目报销行使审批权工作任务任务1：编制项目的年度预算；任务2：负责项目月度采购计划的审核，在职权范围内审批采购物资；任务3：做好片区各项目的成本分析，控制预算，节约成本；职责6：负责设计管理处工作流程、计划，并监督实施；根据项目情况制定、实施有针对性的工作方案和阶段性的工作计划工作任务任务1：负责审核项目的月度工作计划：任务2：督促项目月度工作计划的实施；任务3：完善项目的日常管理