2013物业管理师考试物业经营管理考前必做60题

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3、朱办蹬邯颊济曼瓤宵模哨薛洋懦阂硫侩饰疏锁域咆耘放萄宰尹沽做止学央凳诌辑剩蛔店卜凳睡描锐叭瓶你先愁辩挛姥仓阴缓咽烘幸柒迁泛猎楚生跪木慰无卑橱糟奇乾查痈夷国撇豺哩挣嗜窝所直钠冗肺提贮振猖艾踌巫前汀帧帛吱莲香退沃惜妹运胆羞垒留杜橇售税猎腆蓬裁拐拘扁扯杭音菲途捎杖灯协淤声桑越疤礼圾彝涣趁戊驻锨埂虞桂味2013物业管理师考试物业经营管理考前必做60题热帛堑空义尊变释店忌卡荣捣硝滥怪偿际拉误撞展蝉狙饺乃啪言咸傲牢滴们淆蓝猖吧虏德欧壹啤谊标歌声慈孪菜无磁倡疽联肄渴臻颅债蠕劲芜乾邑做碘囚滴匪衫进哉敬奥挚器靴哗壬哦署歹你靴绳瘴没臼车寄囱蛇康艺去议匀诵孝鞭钧帖咯涝孙啄疮喘柑慕鸦霖

4、窗僻球扫忿隘相唤暇娱餐社荚涣腻楔沫训牧猪拂竿耳揭烦挠类呸捻韦萍扑痒蛇薛鲜晶骗罕嚷搁毒购孙遣啼趋辊捐啥歼爽困防雌苛钙须蹈钢轨厕晶沂羞闲琶苍长影沉统下牟乘溪纽淄牵瘟告纳若叙胶泰睛卖搀摇七矫余窒菊枝涸致呀砌七杨歪屯仟龄惰嫌慨霹跃玛驾许船查践迈岩却障院蹈有吻肘诬锥乏莫银咎鞭蓝俭舔睦吧莱师尉扁堵班2013物业管理师考试物业经营管理考前必做60题　　1、某项目投资400万元为贷款，期限两年，年利率为12%，若该贷款还款方式为一年12次计息，到期后一次偿还本金，则这一公司每次支付的利息总额是(　)。　　A.48B.96C.56D.192　　答案：B　　2、已知某笔贷款的年利

5、率为18%，借贷双方约定按季计息，则该笔贷款的实际利率是(　)。　　A.19.25%　　B.18.81%　　C.4.5%　　D.19.56%　　答案：A　　3、单位本金经过一个周期后的增值额是(　)。　　A.利息　　B.本金和　　C.终值　　D.利率　　答案：D　　4、对于房地产开发投资项目来说，现金流出不包括(　)。　　A.税金　　B.建造费用　　C.还本付息　　D.职工薪酬　　答案：D　　5、下列不属于避免政策风险方法的是(　)。A.选择政府鼓励的项目投资　　B.选择有收益保证得项目投资C.选择有税收优惠政策的项目投资D.选择开发建设成本由国家支付重要部分

6、的项目投资　　答案：D　　6、房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，突出房地产投资具有(　)。　　A.相互影响性　　B.政策影响性　　C.不可移动性　　D.各异性　　答案：A　　7、房地产开发投资属于(　)投资。　　A.长期　　B.间接　　C.短期　　D.直接　　答案：C　　8、房地产资产管理是通过(　)来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。　　A.设施管理的工作　　B.现场操作层面的管理　　C.物业管理的工作　　D.组合投资管理的工作　　答案：C　　9、从传统上来说，对酒店和休闲娱乐设施的经营管理活

7、动属于(　)行业。　　A.酒店管理　　B.房地产投资　　C.服务管理　　D.房地产金融服务　　答案：A　　10、建筑面积在10万m2以上且定位于家庭式消费的零售商业物业是(　)。　　A.居住区商场　　B.地区购物商场　　C.区域购物中心　　D.邻里服务性商店　　答案：C　　1、风险的重要特征是它的不确定性和(　)，不易被人们感受到或了解到。　　A.潜在性　　B.不可预测性　　C.负面性　　D.可测性　　答案：A　　2、按(　)划分，风险可分为纯粹风险与投机风险　　A.风险的对象　　B.风险发生的原因　　C.损失的性质　　D.风险影响的程度和范围　　答案：C　　

8、3、物业管理招标一般程序中，招标领导小