和弘地产岗位说明书03-工程经理

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1、一、基本资料职位名称工程经理职位编号GC-02职位等级Ml所属部门工程技术部直接上级工程技术部总监/副总监二、岗位使命负责项目工程管理，完成项目工程建设。三、岗位职责与工作任务1.工程施工策划与前期配合1）参与工程项目施工策划，审核《工程管理策划书》、项目施工管理规划大纲及工程进度计划。2.工程进度管理1）审核项目开发总控计划；2）对项目月度实施计划执行情况进行监督、分析和评估；3）对计划偏差提出预警，协调解决项目开发过程中遇到实际问题。3.工程质量管理1）审核工程质量控制要点；2）配合集团总部工程管理部定期开展城市内项目的工程质量检查和监督；3）审核项目关键工序、关键部位的施工方案；4）参

2、与施工各阶段的工程验收；5）参与项目的竣工验收及竣工验收复查；6）组织开展项目维保期间工程质量问题和质量通病的总结分析，形成案例并共亨；7）审核工程洽商技术实施的必要性，控制成本。4.工程安全文明管理1）组织工程安全文明检查、监督项目安全文明施工情况；2）配合处理工程类重大投诉；3）组织落实工程安全管理后评估。5.项目成本控制1）审核/审批权限内设计变更与工程洽商，督促现场专业工程师执行公司设计变更与工程洽商管理办法。6.物业移交管理1）组织制定物业移交计划，并牵头组织成立移交小组，小组成员由相关部门指派专人组成；2）内部验收合格后，组织相关部门将公共部位、设备和设备用房、钥匙及相关资料移交

3、物业公司。7.完成上级交办的其他工作任务四、关键结果领域（KRA）1.工程进度、质量、安全、计划的完成情况五、工作联系1.职位关系图2.内部联系：部门内部、公司相关部门3.外部联系：合作单位六、任职资格基本要求专业工程管理、工民建相关专业学历要求本科及以上对口专业职称专业工程师以上职称，一、二级注册建造师级别中级及以上年龄原则上不超过35周岁经验专业经验对口工作年限原则上不得彳氐于8年项目经验完整担任过至少一个20万平以上住宅滴业项目的工程负责人。总部工作经验无要求管理经验管理岗年限同层级管理岗位工作经验原则上不得低于1年。其他经验前雇主有标杆企业51寸口专业实践经验的,可作为破格任用条件之

4、一。其他工作经验土建专业岀身,大型施工企业工程管理经验不少于6年。知识通用知识1.了解房地产行业知识、国家相关经济政策知识。2.了解房地产开发全过程。3.掌握公司相关管理制度、流程。4.熟悉房地产开发业务基本流程。专业知识1.具有工程管理土建、安装专业技术知识。2.通晓报建、设计、成本专业的知识与操作。3.熟悉房地产新工艺、新技术、新材料、新设备趋势。技能通用技能1.计算机应用：熟练操作Office软件、办公自动化系统。2.书面沟通：文字处理流畅，能编写、处理公文、报告。3.口头沟通：口头表达流畅，善于传达及解释。4.看图能力：较强的施工图阅读能力。专业技能1.工程技术研究能力：工程技术标准

5、、施工工艺标准运用、总结和完善。2.工程技术图纸审核能力：准确审核各专项施工图，识别其中的潜在问题点。3.项目施工规划能力：审核项目施工规划、交付标准，推动工磁要求交付。4.项目进度管理能力：编制项目节点计划，并推动计划的有效实施。5.项目质量管理能力：掌握质量通病和质量控制要点,有效管理。6.项目成本管理能力：熟悉建安成本管理要点,有效控制变更，按规范及合约要求办理付款及结算。7.项目安全管理能力：掌握安全施工规范，按要求发现安全隐患，预防和处理安全问题的能力。&供应商资源管理能力：供应商的选择、管理与评价能力。七、变更维护（变更时填写）受影响的其它部门或岗位对公司总体职能实现的影响评估变

6、更后需要知会的相关部门文件编制人用人部门负责人审核人力部门负责人审核公司领导审批