和弘地产岗位说明书02-设计经理

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1、一、基本资料职位名称设计经理职位编号SJ-02职位等级Ml所属部门工程技术部直接上级工程技术部总监/副总监二、岗位使命项目设计统筹管理。三、岗位职责与工作任务1.完成有关项目设计管理工作1）制定项目设计工作计划，并控制计划的执行；2）寻找优秀的设计合作伙伴，组织设计方案招标与评审工作，确保达到项目设计目标；3）组织编制各阶段设计任务书、设计指引；4）协调设计公司完成项目设计，保证项目设计成果的质量、进度要求；5）参与权责范围内项目的规划、单体方案的设计工作；6）控制建筑设计成本，确保在目标范围内；7）组织项目选型定板工作；8）对本部门各专业工程师

2、之间的工作进行协调；9）有效控制设汁变更的合理性及修改效果；10）参与建立公司设计相关供方资源库、外部专家库，负责项目设计单位遴选，及招标工作中费用的审批，执行公司设计供方管理制度，组织编制公司主导的设计标准合同文本。2.设计配合1）组织本部门配合其他部门设计相关工作，提供技术支持3.完成上级交办的其他工作任务四、关键结果领域（KRA）1.平均设汁周期2.设计人员人均管理而积3.设计费用预算控制目标达成率4.设计变更成本控制率5.设计变更会签率五、工作联系1・职位关系图2.内部联系：总部：设计管理部；城市公司：前期开发部、设计管理部、工程管理部、

3、项冃部、营销客服部、成本采购部3.外部联系：设计院六、任职资格基本要求专业建筑学专业学历要求本科及以上对口专业职称专业一级建筑师优先级别中级及以上年龄原则上不超过35周岁经验专业经验对口工作年限原则上不得彳氐于8年项目经验主责过二个以上完整项目的方案到施工图设计工作，有本公司同类型产品的设计经验,有大型项目设计经验者优先。总部工作经验无要求管理经验管理岗年限同层级管理岗位工作经验原则上不得低于1年。其他经验前雇主有标杆企业对口专业实践经验的,可作为破格任用条件之其他工作经验甲级设计院工作经验至少5年，房地产开发企业经验至少2年。知识通用知识1.了

4、解房地产行业知识、国家相关经济政策知识。2.熟悉房地产设计相关法律法规。3.掌握公司相关管理制度、流程。4.掌握房地产开发业务基本流程，设计工作的业务流程。专业知识1.熟悉城市规划、建筑设计、构造学等知识及国家的相关法规。2.熟知客户需求以及客户敏感点。3.了解房地产产品建筑、材料、景观和装饰等方面的发展趋势。4.了解行业新技术、新工艺、新材料、新设备发展趋势。技能通用技能1.计算机应用：熟练操作Office软件、项目管理软件、办公自动化系统。2.书面沟通：文字处理流畅，能编写、处理公文、报告。3.口头沟通：口头表达出色，准确理解并善于引导沟通对

5、象。4.软件绘图：能够熟练运用建筑设计软件绘图。5.审美鉴赏：能够较好地把握颜色、尺度、空间。专业技能1.图纸审核能力：具有良好的方案评审、图纸审核及品质把控能力。2.设计专业把控能力：熟悉楼盘整体规划设计、结构设计规范及相关技术要求、项目前期配套的流程。3.成本控制与优化能力：了解设计环节对后续成本的影响，有效控制成本，在品质和成本之间取得有效平衡。4.客户导向的创新能力：能够利用客户反馈信息和客户需求指导产品的设计和规划，把握客户敏感点，通过设计增加客户价值。5.设计资源管理能力：良好的设计院评价、选择和管理能力。七、变更维护（变更时填写）受

6、影响的其它部门或岗位对公司总体职能实现的影响评估变更后需要知会的相关部门文件编用人部门负人力部门负公司领制人责人审核责人审核导审批