《轨道交通对沿线房地产价格影响的研究——以某城市某条轻轨为例》

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1、重庆邮电大学移通学院本科毕业设计（论文）编号：____________审定成绩：____________毕业设计（论文）设计（论文）题目:轨道交通对沿线房地产价格影响的研究——以重庆市轨道交通１号线为例单位（系别）：______________________学生姓名：______________________专业：______________________班级：______________________学号：______________________指导教师：______________________答辩组负责人：__________________

2、____填表时间：20年月重庆邮电大学移通学院教务处制重庆邮电大学移通学院本科毕业设计（论文）重庆邮电大学移通学院毕业设计(论文)任务书设计(论文)题目学生姓名系别专业班级指导教师职称联系电话教师单位下任务日期______年____月____日主要研究内容、方法和要求进度计划主要参考文献指导教师签字：年月日教研室主任签字：年月日备注：此任务书由指导教师填写，并于毕业设计(论文)开始前下达给学生。III重庆邮电大学移通学院本科毕业设计（论文）摘要近些年来，我国城市正处于中期加速发展阶段，国内外城市轨道建设日益加快，沿线房地产价格受到的影响也日趋明显。而根据国际城市

3、化的发展规律分析，我国的城市化水品已进入加速发展时期。随之而来的是区域内中心城市规模迅速矿大和城市数量迅速增加，从而形成城市密集区，这意味着城市连绵化的到来。此现象表明了我国现阶段轨道交通仍然面临着以下问题：一、资金约束仍然是城市轨道交通发展的主要障碍。二、轨道交通运营成本高，难以保证“收支平衡”。三、前期可行性调研、整体规划不足，城市轨道建设盲目。为了分析轨道交通对沿线房地产价格的影响程度及规律，本论文以重庆市交通1号线为例，分析了沿线房地产的价格分布规律。结果表明，在某些特殊地区，房地产价格受到区域文化、区位条件、政府政策以及居民生活习惯等因素的影响，从而削

4、弱了轨道交通对其的影响。但忽略个别非正常值后，轨道交通对其沿线房地产价格具有显著提高的作用。也就是说，房地产越靠近轨道站点其价格越高，并且越远离城市核心区轨道交通对房价的影响也越大。【关键词】轨道交通房地产价格影响因素III重庆邮电大学移通学院本科毕业设计（论文）abstractInrecentyears,ourcountryisinthemiddleaccelerateddevelopmentstage,rapidlyathomeandabroadurbanrailconstruction,realestatepricesalongtheimpactisobv

5、ious.Accordingtotheanalysisoftheinternationallawofdevelopmentofurbanization,theurbanizationofourcountrywaterproductshasbeenintoaperiodofaccelerateddevelopment.Followedbyregionalcentralcityscalequicklymineandcitynumberincreaserapidly,thusformingurbanizedregions,thearrivalofthismeansth

6、atthemegalopolis.ThisphenomenonshowsthattherailtransitatthepresentstageinChinastillfacesthefollowingproblems:a,fundingconstraints,isstillthemainobstacleofthedevelopmentofurbanrailtransit.Second,therailtransitoperationcostishigh,difficulttoguaranteethe"balance".Third,pre-stagefeasibil

7、ityresearch,lackofoverallplanning,urbanrailconstructionblindly.Toanalyzetheimpactofrailtransitonrealestatepricesalongthedegreeandtheregularity,thispapertakingChongqingcitytrafficline1asanexample,analyzedtherealestatepricesalongthedistribution.Resultsshowthatinsomespecialareas,thereal

8、estatepriceb