《资产评估学》总复习

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1、《资产评估学》总复习一、单项选择题（每题1分，共20分）二、多项选择题（每题2分，共20分）三、判断题（每题1分，共10分）四、应用题（每题10分，共50分）考试形式：闭卷、笔试、时间120分钟主要内容1、资产评估的基本概念：·资产评估与市场经济，资产评估的特点、目的、主体与客体，资产评估的工作原理2、资产评估的基本原理：·资产价值形成理论、类型，资产评估标准，资产评估假设3、资产评估的基本方法：·成本法、收益法、市场比较法，资产评估方法的选择4、机器设备评估5、房地产评估6、流动资产评估一、单项选择题1、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成

2、本*折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。A.超额运营成本乘折现系数所得的数额B.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D.超额运营成本加上其应抵减的所得税额2、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本约为（)。A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全重置成本D.实际重置成本3、某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。A.200万元B.280.5万

3、元C.300万元D.350万元4、5、评估机器设备一台，三年前购置，据了解改设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%，30%，20%，该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）A.12.08万元B.10.58万元C.12.58万元D.9.5万元6、1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月构建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993

4、年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（）。A.22万元B.27.34万元C.27.43万元D.29.04万元7、评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。A.19.2万元B.17.35万元C.24万元D.16.10万元8、某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（）。A.10万元B.12万元C.15万元D.18万元9、某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别是40万元、42

5、万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（）。（保留两位小数）A.217万元B.155.22万元C.150.22万元D.163.43万元10、假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本模型求得其资本化率为（）。（不考虑企业所得税的影响）A.15%B.13.2%C.14.6%D.12.6%二、多项选择题1、价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。A.技术进步速度不快B.技术进步因素对设备价格影响不大C.技术进步因

6、素对设备价格影响很大D.单位价值较小的自制设备E.价格量较大的设备2、资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。A.会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的B.会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。D.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。A.会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度。3、

7、应用市场法必须具备的前提条件是（）。A.需要有一个充分活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币衡量E.被评估资产所面临的风险也能够衡量4、物价指数法中的物价指数可以是（）。A.被评估资产的类别物价指数B.被评估资产的个被物价指数C.固定资产投资价格指数D.商品零售价格指数E.综合物价指数5、应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被评估机组之