高通智库房地产项目营销策略研究月报

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1、房地产营销研究月报高通智库高通智库房地产营销研究月报RealEstateMarketingResearch目录2011年7月5日电话:（010）58677851/2/3【房地产销售相关政策】26月份房地产相关政策汇总与分析2邮箱:gt@gaotongchina.com房地产电子商务风生水起3北京部分豪宅预售价与实际成交价相差悬殊3网站:www.gaotongchina.com北京可能酝酿放松高端项目限购4上海部分开发商拟降价10%以上4上海最贵别墅月湖山庄被要求重新核价5杭州楼市折扣战从郊区铺开、打折楼盘占近8成5杭州加强“一房一价”管理——25楼

2、盘申报价偏高被约谈5【房企营销动态与重点分析】65月各地楼盘促销策略监控6高通智库是一家房地产研究综合5月各地楼盘营销推广活动11服务商，系列房地产研究报告是绿地上海多项目降价——最大降幅达88折13在分析师长期对房地产行业进行上海楼盘选择多家中介分销——一二手联动销售或成主流14系统研究和监测基础上，形成的和黄上海项目四季雅苑引入代理分销14房地产策略顾问产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究上海富力举行“富力购房季”购房优惠活动14产品，成系统的为行业内企业服销售受困部分楼盘“团购”优惠重现南京楼市15务。龙湖烟台葡醍海湾项目6月18日开放

3、体验区15同时，客户如果需要更为深度、威海石岛蔚蓝御景召开分销商恳谈会16详细的专项研究报告，请与研究福建省级产权交易中心尝试网上售房16主管联系。雅居乐地产与苏宁电器、俏江南等商家签署战略联盟协议16雅居乐集团副总：别墅讲求针对性圈层营销17富力地产海南三大旅游地产项目登陆新浪电商频道17海口广物滨江海岸推出阶梯式网上团购活动18【典型项目营销研究】18翠屏凤凰水城异地分销方案182010年半岛壹号营销策划报告28【房企营销策略研究】41万科七对眼睛解析41www.gaotongchina.com1房地产营销研究月报【房地产销售相关政策】6月份房

4、地产相关政策汇总与分析政策摘要住建部政策研究中心副主任王珏林指出，目前房地产政策没住建部：出台更严厉房有适度放松的客观条件，但也不会出台更严厉的政策。未来地产调控措施可能性不一段时间房价很可能仍会处于“上不去，下不来”的状态。大未来会加大力度落实已有政策，如果房价还在上涨，那么限购范围肯定扩大，甚至可能扩大到全国。部分房价上涨较快或成交较为活跃的中小城市，也已经登上住建部或对中小城市有住建部“城市房地产价格直报系统”的名单。中央政府已经选择推广限购在考虑，对房价上涨压力较大、涨幅较快而当地购房支付能力不足的中小型城市有选择地推广限购政策11部委：关

5、于开展全国要求各地开展高尔夫球场综合清理整治工作，并在今年6月高尔夫球场综合清理整底前，将本地区所有球场名单及违规球场清理整治情况进行治工作的通知汇总并上报国家发改委。福建省工商局广告监管处表示，该省工商部门已开始集中整福州整治炫富房地产广治户外广告，在广告宣传中含有不良文化倾向，宣扬享乐主告义、封建帝王、崇洋媚外等不符合精神文明建设要求的都是整治重点对象房地产项目宣传和营销应该坚持真实性，实事求是，不得以成都：关于规范房地产开“别墅”、“豪宅”、“城市地标”等用语夸大其词。不得发项目宣传的通知使用最佳、顶级、最高级、极致等绝对化用语和炫富字眼广东

6、省房地产行业协会会长蔡穗声表示，楼市调控政策不应广东房协：楼市限购政策长期存在，应在帮助建立市场机制后尽快退出。目前实行的应尽快退出限购政策，令更多资金流向了三四线不限购的城市，但这些城市相比京沪等一线城市，更加经受不起房价大涨大跌。明确要求房地产开发企业销售房地产，必须向购房者开具税河北：关于建立综合治税务部门监制的销售不动产发票。土地使用权单位转让土地使大格局的实施意见用权时，必须提供与转让协议一致的税务发票或完税证明，否则国土资源部门不予办理土地使用证www.gaotongchina.com2房地产营销研究月报要求对本行政区域内的新建商品住房

7、预售、销售价格进行限河北香河要求对新建商制。控制指标分为三档，普通住房的销售均价控制在6500品住房限价销售元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米，对于高档商品住房的最高价，将控制目标限制在11000元/平方米。太原市房地产开发企业跨区开发销售不动产税要求房地产企业应向楼盘所属地主管税务机关申报纳税收管理暂行办法来源：高通智库（返回目录）房地产电子商务风生水起最近关于电子商务联姻房地产的消息不断。继今年4月初伟业我爱我家集团宣布与淘宝网旗下的淘宝房产启动全面战略合作，共同探索房地产交易的电子商务化，5月份，中国房产信息集团宣布旗下新浪乐居正式

8、开通房地产电子商务频道，成为国内首个综合型专业房地产电子商务频道。继而搜房网和新浪乐居二手房商务平台正式启动。6月21日，