a房地产公司城市广场项目成本控制研究

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1、分类号UDC密级工商管理硕士学位论文A房地产公司城市广场项目成本控制研究王春行论文答辩日期2Q12生§旦2Q旦学位授予日期答辩委员会主席盈5法憋塾拯论文评阅人塞』丛!明黄筮广西大学学位论文原创性和使用授权声明本人声明所呈交的论文，是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除己特别加以标注和致谢的地方外，论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得广西大学或其它单位的学位而使用过的材料。与我一同工作的同事对本论文的研究工作所做的贡献均已在论文中作了明确说明。本人在导师指导下所完成的学位论文及

2、相关的职务作品，知识产权归属广西大学。本人授权广西大学拥有学位论文的部分使用权，即：学校有权保存并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅，可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。本学位论文属于：口保密，在年解密后适用授权。日采保密。(请在以上相应方框内打“d”)论文作者签名：王杳彳3指导教师签名：昌币法蟓作者联系电话：／璐房裼多澎日期：舻△、S‘3o’日期≥，，协．f．§力电子邮箱：f搬d鹏沪跏‘咖·优VA房地产公司城市广场项目

3、成本控制研究摘要随着国家房地产调控政策的持续和加剧，房地产行业的冬天已经到来，房地产行业将告别暴利时代，进入到微利时代。在当前严酷的市场环境下，房地产企业强调开发成本控制的重要性具有十分重要的意义，甚至比规模扩张更为重要，它直接关系到企业的生死存亡，要想在当下严酷的市场环境中生存下来，最大限度地实现企业的经济效益，必须十分重视成本管理工作，对公司的房地产项目成本进行有效的管理和控制。本文以项目成本管理及房地产开发成本管理理论为基础，从成本控制角度出发，通过案例分析和系统分析及比较研究的方法，结合A房地产公司城市广场项目中成本控制的

4、现状，重点分析了城市广场项目在设计阶段、招投标阶段、建设阶段、竣工结算阶段成本控制中存在的问题，针对存在的问题提出了具体的成本控制思路和对策。最后通过建立成本控制相关支撑体系，强调了A房地产公司建立目标成本管理体系和推行全面成本管理的思路、方法和重要性。本文的分析和研究结合现场发生的实际问题，问题的解决思路和对策具有可操作性，为A房地产公司及其它开发企业开发成本的降低提供了一种新的途径和思路。本文采取系统的观点有针对性地研究解决公司成本控制方面实际存在的问题，具有很好的现实意义，尤其在当下严酷的市场调控环境下，对增加A房地产公司竞

5、争力具有十分重要的意义。关键词：房地产项目；成本控制；全面成本管理STUDYONCOST—CONTROL0FAREALESTATECOMPANYCITYSQUAREPROJECTABSTRACTWiththeintensificationofthenationalrealestatecontrol，thewinteroftherealestateindustryhascome．Theeraofhugeprofitsintherealestateindustrywillbegoneandreplacedbytheeraofmeage

6、rprofit．Fortherealestatecompanies，toplaceemphasisoncostcontrolisofgreatsignificanceinthecurrentharshmarketenvironment．Itisdirectlyrelatedtothesurvivalofenterprisesandevenmoreimportantthanthesizeofexpansion．Inordertosurvivethecurrentharshmarketenvironmentandtomaximizet

7、heeconomicefficiency,Realestatedevelopmententerprisesmustattachgreatimportancetocostmanagementandeffectivelymanageandcontrolthecompany’Srealestateprojects．Accordingtotheprojectcostmanagementandthecostofrealestatedevelopmentandmanagementtheory,throughcasestudiesandsyst

8、emanalysisandcomparativestudy,combined、析廿lthestatusoftherealestatecompanyCitySquareprojectcostmanagement，thisarticleanalysis