明园九龙湾HJZ-D地块环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称明园·九龙湾HJZ704-D05地块项目建设单位江西明润实业有限公司法人代表联系人王小姐通讯地址南昌市红谷滩新区金融大街世纪中央城9#3-2008联系电话18170848997传真邮政编码建设地点国体大道以西、海宝街以北（D05地块）南昌市固定资产投资项南昌市发展和改革委立项审批部门批准文号目开展前期工作联系单员会（58号）行业类别房地产开发经营建设性质新建及代码K7010占地面积绿化面积24347.634869.53（平方米）（平方米）环保投资总投资27400（不其中环保投368占总投资1.

2、34%（万元）含土地款）资（万元）比例评价经费预期投产日2019年3月（万元）期工程内容及规模：一、项目概况南昌市红谷滩新区地处昌北赣江之滨，与中心城隔江相望，西临昌九高速公路，南连生米大桥和外环路，北接赣江大桥。根据南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标，经批准于2002年5月15日正式成立红谷滩新区。目前南昌市级行政中心已搬至红谷滩中心地带，并且随着近几年发展、房产、商业、休闲活动场所等配套设施也日益完善，红谷滩新区

3、规模逐年扩大，形成了目前的由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲、九龙湖四大片区组成的格局。为配套红谷滩新区的整体规划，江西明润实业有限公司拟投资27400万元建设明园·九龙湾HJZ704-D05地块项目。本项目建设性质为新建，位于九龙湖新区祥云22大道和国体大道路口（总用地面积为24347.63m），总建筑面积为165898.86m，建设周期约40个月。本项目主要规划建设为酒店、办公及集中商业等，地面建筑由1栋超高层建筑及1配套商业组成；地下建筑3层，主要为机动车库、非机动车库、设备用房等。根据《中华人民共和国环境保护法》

4、、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定以及南昌市环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告表。江西明润实业有限公司委托南昌市环境科学研究院有限公司承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料的基础上编制完成本报告表，现呈报南昌市环保局审查。二、项目周边环境明园·九龙湾HJZ704-D05地块项目位于南昌九龙湖片区祥云大道和国体大道路口。项目北面为

5、规划的江西省政府新办公区，东侧为国际体育中心，与赣江隔国体中心相望，西侧和南侧为居住与商业用地。项目位于南昌市红谷滩九龙湖新区，西临规划路，东临国体大道，南至海宝街，北紧临祥云大道。地块中心处地理坐标为北纬N28°37'28.63"，东经E115°48'34.23"。具体地理位置图、周边环境图详见附图一、二、三。三、工程建设规模及组成1、项目组成表见表1表1D05地块建设项目组成表项目组成组成说明营运期主要环境问题1栋超高层建筑（37层），其中1层为商业及酒店、办公入口大堂；2~5层为商业及酒店附属用房；6至27层为

6、办公；7层、17层、28生活污水、生活垃圾、主体工程主楼层为避难层，6层建有游泳池1座；29至37噪声、餐厅油烟层为办公及酒店；配套商业裙楼（6层），其中1-3层为商业，4-5层为文化艺术中心。停车场、设备用房。其中地下一层为机动车库、非机动车库、设备用房、酒店相关用房等；地辅助工程地下层汽车尾气、噪声下二层为机动车库及设备用房、非机动车库；地下三层为机动车库及设备用房。供水市政接入供电市政接入供暖、制酒店及办公采用中央空调，其余采用分体公用工程/冷空调供暖、制冷，供热采用6台燃气锅炉。雨污分流，污水经隔油池、化粪池

7、预处理后排排水入望城处理厂处理达标后排入赣江北支。·2·废水污水经隔油池及化粪池处理/废气地下层设通排风系统（6次/h）、油烟排气暗管/环保工程噪声消声减振措施、加强绿化/内部道路设置垃圾箱，地下一层设有垃圾房，固体废物/不设垃圾转运站2、项目经济技术指标见表2表2D05地块建设项目经济技术指标一览项目数量单位规划总用地24347.63㎡总建筑面积165898.86㎡计容建筑面积109564.11㎡建筑最大高度（塔楼幕墙顶）176.10㎡建筑高度160.20㎡其地上建筑面积110457.65㎡中地下建筑面积55441

8、.21㎡计容建筑面积109564.11㎡商业建筑面积25129.25㎡其地上商业25129.25㎡中地下商业0㎡酒店建筑面积33531.11㎡1~6层酒店13705.4㎡其其酒店标准层19825.7㎡中中地下配套（酒店）1044.4㎡文化艺术中心建筑面积8377.95㎡其办公建筑面积41481.4㎡中其非标准层1222.55㎡中标准层40258