台湖镇B地块环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：通州区台湖镇B-23地块项目建设单位(盖章)：北京鸿昌房地产开发有限责任公司编制日期2015年11月17日国家环境保护部制建设项目基本情况项目名称通州区台湖镇B-23地块项目建设单位北京鸿昌房地产开发有限责任公司法人代表高峰联系人高战亮通讯地址北京市西城区西什库大街甲31号传邮政联系电话13701320396——100034真编码通州区台湖镇北京市光机电一体化产业基地内，东至光机电四号路、建设地点西至光机电三号路、南至神树路、北至神树北路立项审批北京市发展和改革委批准文号京发改[2013]2541号部门员会行业类别建设性质新建70房地产业及

2、代码占地面积绿化面积491219420.3（㎡）（㎡）环保其中：环保投资总投资118910投资（万284占总0.2%（万元）元）投资比例评价经费12预期投产日期2018年5月（万元）工程内容及规模：1、项目背景根据《通州区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，在推进城市化进程方面，要重点推进新城规划范围内农村城市化。对新城规划范围内的梨园镇、永顺镇全部区域及宋庄镇、潞城镇、台湖镇和张家湾镇的部分区域、共111个行政村进行城市化改造。北京市光机电一体化产业基地位于台湖镇，属于“三带”、“四组团”的区域空间格局范畴，也是通州城市化进程重点推进和加快建设区域。为了满足商业办公等通州

3、区经济发展的配套需求，北京鸿昌房地产开发有限责任公司拟在通州区台湖镇北京市光机电一体化产业基地内实施通州区台湖镇B-23地块项目。项目所在北京市光机电一体化产业基地于2002年8月取得了北京市环境保护局《关于北京市光机电一体化产业基地环境影响报告书的批复》京环保监督审字〔2002〕228号（附件1）。1本项目属于市政府扩大内需重大项目，见市政府扩大内需重大项目绿色审批通道确认表（附件2）；项目已于2012年9月20日得到了北京市规划委员会《建设项目规划条件（土地储备供应）》（2012规条供字0065号）（附件3）；2013年5月20日北京鸿昌房地产开发有限责任公司竞得北京市通州区

4、台湖镇B-23地块F3其他类多功能用地项目国有建设用地使用权，见《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》京土整储挂函（通）〔2013〕034号（附件4）；2013年11月取得了《北京市发展和改革委员会北京市住房和城乡建设委员会关于通州区台湖镇B-23地块项目核准的批复》京发改[2013]2541号（附件5）。项目所在区域已经取得《北京市交通委员会关于通州区北神树组团项目交通影响评价报告评议意见的函》京交函〔2011〕855号（附件6）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33

5、号）的有关规定，本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）中“U城市基础设施及房地产156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，建筑面积大于5万平方米，应编制环境影响报告表。为此，北京鸿昌房地产开发有限责任公司委托北京华夏博信环境咨询有限公司对本项目进行环境影响评价工作，编制建设项目环境影响报告表。2、项目用地性质及用地现状说明项目所在B-23地块规划用地性质为F3其它类多功能用地。项目用地位于光机电一体化产业基地内，已经完成了征地工作，项目用地现状主要为裸露空地、荒草地（爬山虎和蒿草）。3、地理位置地理位置：建设项目位于通州区台湖镇北京市光机电一体化

6、产业基地内，东至光机电四号路、西至光机电三号路、南至神树路、北至神树北路。占地中心坐标为116°32′43.64″E、39°49′06.84″N。具体地理位置见附图1。4、周边环境本项目东侧隔光机电四号路（即嘉创一路，为次干路，路面已建成尚未正式运营，车行道距项目建设用地红线、建筑的最近距离分别为3.0m、17.7m）为规划公共绿地（现状为裸露空地）；项目南侧隔公共绿地为神树路（即兴光五街，为主干路，已经实现规划，车行道距项目建设用地红线、建筑的最近距离分别为30.0m、35.2m）；项目西侧2隔光机电三号路（即支路二，为支路，路面已建成尚未正式运营，车行道距项目建设用地红线、建

7、筑的最近距离分别为3.0m、8.1m）为规划多功能用地（现状为裸露空地）；项目北侧隔神树北路（即兴光四街，为支路，路面已建成尚未正式运营，车行道距项目建设用地红线、建筑的最近距离分别为3.0m、8.3m）为规划多功能用地（现状为裸露空地）。本项目用地红线周围最近敏感目标为东北侧300m处的润枫领尚（居住区）。本项目周边关系详见附图2和附图3。5、建筑经济技术指标本项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1项目总平面布置经济技术指标一览表序号项目单位数量备注一总用地面积㎡491211