明园九龙湾HJZ-G地块环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称明园·九龙湾HJZ704-G02地块项目建设单位江西明润投资有限公司法人代表联系人王小姐通讯地址南昌市红谷滩新区金融大街世纪中央城9#3-2008联系电话18170848997传真邮政编码建设地点南昌市九龙湖片区祥云大道和国体大道路口南昌市发展和改革委立项审批部门批准文号洪发改行备字[2016]1号员会行业类别房地产开发经营建设性质新建及代码K7010占地面积绿化面积19683.383956.4（平方米）（平方米）环保投资总投资11800（不其中环保投210占总投资1.78%（万元）含土地款

2、）资（万元）比例评价经费预期投产日2018年6月（万元）期工程内容及规模：一、项目概况南昌市红谷滩新区地处昌北赣江之滨，与中心城隔江相望，西临昌九高速公路，南连生米大桥和外环路，北接赣江大桥。根据南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标，经批准于2002年5月15日正式成立红谷滩新区。目前南昌市级行政中心已搬至红谷滩中心地带，并且随着近几年发展、房产、商业、休闲活动场所等配套设施也日益完善，红谷滩新区规模逐年扩大，形成了

3、目前的由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲、九龙湖四大片区组成的格局。为配套红谷滩新区的整体规划，江西明润投资有限公司拟投资11800万元建设明园·九龙湾HJZ704-G02地块项目。本项目建设性质为新建，位于九龙湖新区祥云22大道和国体大道路口（总用地面积为19683.38m），总建筑面积为87121.7m，建设周期约30个月。项目主要规划建设为办公和集中商业等，由1栋高层办公楼、商业裙房和4栋多层商业用房组成。1根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项

4、目环境影响评价分类管理名录》、《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定以及南昌市环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告表。江西明润投资有限公司委托南昌市环境科学研究院有限公司承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料基础上编制完成本报告表，现呈报南昌市环保局审查。二、项目周边环境明园九龙湾G02地块项目位于南昌九龙湖片区祥云大道和国体大道路口。项目北面为江西省政府新办公区，东侧为国际体育中心，与赣江隔国体中心相望，西侧和南侧为居住与商业用地。项

5、目位于南昌市红谷滩九龙湖新区，西临规划支路，东临国体大道，北至海宝街，南临规划支路。地块中心处地理坐标为北纬N28°37'26.63"，东经E115°48'34.23"。具体地理位置图、周边环境图详见附图一、二。三、工程建设规模及组成1、项目组成表见表1表1G02地块建设项目组成表项目组成组成说明营运期主要环境问题1栋高层办公楼(23层)、商业裙房和4栋多层生活污水、生活垃圾、主体工程主楼商业用房（5层）噪声、餐饮油烟停车场、设备用房。其中地下一层为商业、机动车库、非机动车库、设备用房、酒店相关用辅助工程地下层汽车

6、尾气、噪声房等；地下二层为机动车库及设备用房、非机动车库。供水市政接入供电市政接入供暖、制办公采用中央空调，其余采用分体空调供暖、公用工程/冷制冷雨污分流，污水经隔油池、化粪池预处理后排排水入望城处理厂处理达标后排入赣江北支。废水污水经隔油池及化粪池处理/废气地下层设通排风系统（6次/h）、油烟排气暗管/环保工程噪声消声减振措施、加强绿化/内部道路设置垃圾箱，地下一层设有垃圾房，固体废物/不设垃圾转运站·2·2、项目经济技术指标见表2表2G02地块建设项目经济技术指标一览项目数量单位2规划总用地19683.4m2总

7、建筑面积87121.7m2地上建筑面积59209.6m21、计入容积率建筑面积59050.0m2办公31131.9m其中其中2商业27918.1m其中22、不计入容积率面积159.6m2地下建筑面积27912.1m2地下车库23064.0m其中其中设备用房及其他非经营性面24848.1m积容积率3.0≤3.02建筑占地面积7880.8m建筑密度40.04%≤45%绿化率20.1%≥20%机动车停车位556个地上停车12个地下停车544个非机动车停车位890个地上停车0个地下停车890个注：商业楼预设置专用餐饮烟道，

8、引进的商业企业无法确定规格，商业企业另行办理环保审批手续。同时引进商业企业需满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《南昌市饮食业项目环评审批细则（试行）》中相关要求。四、公用工程情况1、给水供水水源为市政水源，用水量为177952t/a。2、排水排水量为141591t/a。该项目建立完备的排水管网，排水实行雨污分流制；餐饮废水先经隔油池，再