中国铁建明府邸号地块1环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：中国铁建明月府邸项目3号地块建设单位（盖章）：西安铁兴房地产开发有限公司编制日期：2016年6月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、

2、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1一、建设项目基本情况项目名称中国铁建明月府邸项目3号地块建设单位西安铁兴房地产开发有限公司法人代表李晓光联

3、系人王煜峰通讯地址西安市大明宫玄武路78号联系电话15902950863传真邮编710016建设地点位于中国铁建明月府邸项目1号地块以南，玄武路以北，大明宫中央建设地点广场以东，中国铁建明月府邸项目4号地块以西立项审批部门西安曲江新区管理委员会批准文号西曲江发【2016】128号行业类别及建设性质新建√改扩建技改K72房地产业代码占地面积绿化率2610035%（平方米）(%)环保投资总投资其中环保投资89000409占总投资0.46%(万元)(万元)比例评价经费/预期投产日期(万元)工程内容及规模：（一）、项目由来住

4、房作为人类生存最基本的物质条件，自古以来就受到中外不同国家、政府的重视。为了积极响应国家和西安市加大保障性住房建设力度的战略部署，西安铁兴房地产开发有限公司拟投资89000万元兴建中国铁建明月府邸项目3号地块。该项目位于西安市未央区内，中国铁建明月府邸项目1号地块以南，玄武路以北，大明宫中央广场以东，中国铁建明月府邸项目4号222地块以西。项目总建筑面积26100m，其中：地上建筑面积76745m，地下建筑面积21741m。为了控制项目建设过程中和建成后对环境带来的不良影响，依据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民

5、共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，西安铁兴房地产开发有限公司于2016年6月委托西安建筑科技大学承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我校立即组织专业技术人员开展工作。收集建设项目的相关基础资料；收集国家和地方有关的法律、法规及政策要求；实地调查踏勘；开展必要的环境监测等调查工作。在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测、污染防治措施可行性等分析的基础上，编写出《中国铁建明月府邸项目3号地块环境影响报告表》，供建设单位报环境保护行政主管部门审2批和作为污染防治建设的依据

6、。（二）、项目概况1、项目基本情况（1）项目名称：中国铁建明月府邸项目3号地块；（2）建设单位：西安铁兴房地产开发有限公司；（3）建设地点：建设地点位于北二环以南，玄武路以北，大明宫中央广场以东，马旗寨小学（在建）以西；（4）项目总投资：8.9亿元；（5）建设性质：新建；（6）行业类别：K72房地产业。2、项目地理位置及与周边外环境关系项目选址位于西安市未央区，项目西侧为大明宫建材家居·钻石店，南隔玄武路为中建开元壹号小区（在建），北侧隔中国铁建明月府邸项目DK1为北二环路，东侧紧临中国铁建明月府邸项目DK4。项目与

7、周边外环境关系详见图1-1，地理位置详见附图一。N50m马旗寨DK-2小学DK-1大明（在建）宫中央广DK-3DK-4场（本项目）200m190m中建开元壹号图1-1项目四邻关系图3.产业政策本项目是房地产开发项目，属于《产业结构调整指导目录》（2011年本）（2013年修正）允许类，不在《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》之列。3根据《西安曲江新区管理委员会文件（西曲江发【2016】128号）》（见附件2），项目符合《陕西省企业投资项目备案暂行办法》的规定。综上所述本项目符合国

8、家的产业政策。4、项目用地情况本项目位于西安市未央区，建设地点位于北二环以南，玄武路以北，大明宫中央广场以2东，马旗寨小学（在建）以西，其中项目3号地块规划总占地面积21600m（购地合同见附件3）。5、项目组成及建设内容22中国铁建明月府邸项目3号地块规划净用地面积26100m，规划总建筑面积98486m，其22中地上建筑面积76745m，地