曲江风华A地块项目环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称:曲江风华A地块项目建设单位(盖章):西安朔坤房地产开发有限公司编制日期:2017年11月环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别—按国标填写。4.总投资—指项目投资总额。5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距边界距

2、离等。6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放的总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门的项目，可不填。8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况建设项目曲江风华A地块项目建设单位西安朔坤房地产开发有限公司法人代表郝一斌联系人周艳通讯地址西安曲江新区五典坡路1696号金地褐石公馆12号楼307室联系电话18629317119传真/邮政编码710061西安曲江新区裴家崆路以南，航天大道以北，新开门南路以东，建设

3、地点西康高速西辅道以西西安曲江新区管理委西曲江发〔2017〕262立项审批部门批准文号员会号K7010房地产开发经建设性质新建行业类别及代码营占地面积绿化面积74674.2826135.998（平方米）（平方米）总投资其中：环保环保投资占14800010640.72%（万元）投资（万元）总投资比例评价经费预计投产/2021年7月（万元）日期工程内容及规模：一、项目背景近几年，西安商品房市场供应量逐年稳步递增，商品房市场伴随着房地产开发投资快速增长，商品销售市场在宏观经济向好的带动下也呈现热销的局面，市场交投活跃，销售面积和销售额大幅增长。经过充分的市场调查、分析及预测，西安朔坤房地产开发有限公

4、司计划在西安曲江新区内投资建设“曲江风华A地块22项目”。项目占地面积74674.28m，总投资148000万元，总建筑面积271908m，22其中，地上建筑面积209087m，地下建筑面积62820m，主要建设住宅楼、幼儿园、配套商业及配套公用设施等。项目已于2017年9月14日取得《西安曲江新区管理委员会关于曲江风华项目备案确认的通知》（西曲江发〔2017〕262号，见附件2）。因建设单位根据市场需求分期建设，本次仅对备案文件中A地块进行评价。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年修订）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）中的有关条款规定，该项目须进行环境影响评价

5、。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第44号），本项目属于其中“三十六、房地产-106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”、“建筑面积在5万平方米及以上”，应编制环境影响报告表；本项目总建筑面积~1~2271908m，需编制环境影响报告表。2017年10月，西安朔坤房地产开发有限公司正式委托我公司开展本项目的环境影响评价工作（见附件1），接受委托后，我公司组织技术人员对现场进行了踏勘，收集了项目所在地的自然环境资料及工程资料，在认真分析项目资料和周边环境现状的基础上，依照环境影响评价技术导则和相关规范编制完成了《曲江风华A地块项目环境影响报告表》。二、地理位置与交通拟建项目位

6、于西安曲江新区，场址中心地理坐标东经108.994236°，北纬34.178069°，高程525m。裴家崆路以南，航天大道以北，新开门南路以东，西康高速西辅道以西，交通较为便利。项目地理位置与交通图见附图1。四邻关系图见附图2。三、分析判定相关情况1、产业政策符合性分析本项目是房地产开发建设项目，属于《产业结构调整指导目录》（2013修订本）中允许类项目，不在《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》之列，符合国家产业政策。2、规划及规划环评符合性分析本项目与《西安曲江国家级文化产业示范区（二期）控制性详细规划（2014~2020）》及《西安曲江新区二期规划环境

7、影响报告书》对比及符合性分析见表1。表1项目建设与相关规划及规划环评的符合性分析序号相关规划规划要求（摘录）本项目情况分析功能结构定位：现代风貌符合现代风貌居住区房地产开发居住区引入项目类别《西安曲江国用地性质为住宅和土地利用：二类居住用地家级文化产业商服用地，宗地号符合用地性质和商服用地示范区（二期）QJ8-7-191控制性详细规热力工程：集中供热管网市政热网集中供暖符合供暖规划划覆盖（2014