基于bim技术的工程造价管理剖析

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1、基于BIM技术的工程造价管理剖析摘要：我国目前的工程造价主要根据设计院的施工蓝图进行工程量计算，再通过计算山来的工程量进行价格的组定，这个过程需要根据工程量计算规则进行大量繁琐的加减、归类；其计算结果受到多种因素的影响，在精度上难以得到保证。随着BIM技术在国内建筑行业的普及和发展，建筑设计院基于该技术绘制的三维施工图己可直接精确地输出工程量，这不仅大幅提高了工程造价的准确性和效率，也对工程造价管理的各个阶段产生了重大影响。关键词：工程造价；BIM技术；应用.1八—刖目近年来，随着BIM技术在我国快速

2、发展，幵发商、设计院以及施工设计单位等各业内人员逐渐应用和推广BIM技术。目前，BIM技术主要应用于项目管理，大多集中在设计阶段和施工阶段，只有少部分人在研究分析BIM在工程造价管理方面的应用。BIM技术在建筑行业的广泛应用将逐漸改变工程造价管理的行为模式，势必对传统造价领域带来一次颠覆性的革命，工程造价管理将进入过程管控的新时代。探索和实践BIM在造价管理中的应用对进一步提升建筑工程质量管理水平具有重要意义。1BIM技术的造价管理概述及BIM原理1.1BIM技术造价管理概述BIM(BuildingI

3、nformationModeling)是“建筑信息建模”的简称，是对一系列工程项目物理和功能特性的数字表达。基于BIM技术的造价管理模式己经从零散数据的调用逐渐地过渡到全过程造价管理，连续作用于决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工建造阶段和竣工移交阶段。从决策阶段幵始，利用BIM技术快速地完成项目估算书的编制；在设计阶段建立标准的建筑模型，输入各构件的相应工程造价信息，通过相关造价软件，直接生成工程量和成木预算量；工程竣工后，由完善的竣工模型生成竣工工程量和成木结算、决算等造价信息。基于BIM技术的全

4、过程造价动态管理方法能奋效控制建设工程造价信息缺失、各参与方信息交流、设计变更频繁、工程量返工等问题，从而提高造价管理效率,减少造价人员重复工作，缩短工程预、决算周期。图1是基于BIM技术的造价管理示意图。1.2BIM原理BIM是建筑产品和生产过程的信息化，是对项S组织、流程的信息化,是建筑工程项目其工程特性的数字化表达，它完全从虚拟的角度去模拟现实中的建筑项目，将建筑项目在整个生命周期内所奋的工程信息都录入在三维模型中,通过共享平台，实现跨部门、多任务、多专业的协冋工作。BIM技术使过去在二维平面图

5、纸上难以表述的设计方案、设计说明，通过数字化的三维模式表现出来。也将传统算量软件需分专业建立的三维模型完全整合在了一起，更加清晰地展现出了各专业间的构件对象。2BIM技术在建筑工程造价管理领域中的优势BIM技术在工程造价领域的优势主要表现在以下四个方面：2.1打破了工程造价管理的条块分割状况BIM技术使工程造价的管理实现了实吋、动态、精确分析，改变了建设工程造价管理的横向、纵向信息难以共享与协同的状况，提高了工程项0参与方对成本控制的能力，有效地提高了建筑市场的透明度。2.2提高了工程量计算的准确度与

6、效率工程量是工程项0造价管理的关键性要素，是进行造价测算、工程招标、商务谈判、合同签订、进度款支付等一切造价管理活动的基础。而基于BIM的专业算量软件融合了国家规范和计算规则，通过精确的3D布尔运算和实体扣减，其工程量计算精度远大于手工，而且可以自动形成电子文档进行交换、共享、远程传递和永久存档；同时不同专业无需再重复建模，避免数据的重复录入，极大地加强了各专业的协同、融合，大幅提高了造价工作的效率，也冇利于把造价管理资源投入到商务谈判、工程招标、合同管理等更有价值的造价控制领域中。2.3提高了资源计

7、划管理的水平BIM三维模型与吋间、成本维度组建成的5D建筑模型，通过动态实时监控，可以更加合理地安排资金、人员、材料和机械等。5D建筑模型能够实时获得任意吋间段各个项0的工作量信息，然后把该时段的造价进行核算，可以更加准确地制定派工和资金计划，以实现精细化造价管理。2.4改变了传统设计变更、索赔管理、多算对比的落后状况BIM技术直接将设计变更的内容与模型关联。变更吋将模型微调，算量软件即可将变化后的工程量数据快速、准确地自动汇总，成本的变化亦可直接导出，设计人员可随吋了解设计方案的变化对成本的影响。B

8、IM技术下也根本性地改变了传统造价只重视合同价、结算价的状况。BIM模型中的每个构件都被赋予参数化信息，通过任意组合各构件信息，为工程项0的多算对比提供了相应的技术支持。3BIM技术在建筑工程造价管理各阶段的应用随着工程建设行业市场化程度不断提高，工程造价管理工作己经渗入到工程建设的整个过程中，在项0的决策、设计、招投标、施工、竣工结算阶段都需要工程造价工作者全程参与，工程造价也正转变为在项0建设全过程中的一个主导因素。3.1决策阶段项0投资决策阶段的主