房地产经济波动对宏观经济影响的研究

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1、AThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterResearchonImpactofFluctuationsoftheRealEstateIndustryonMacro-economyCandidate:LiuJianwenMajor:LandResourceManagementSupervisor:Prof.LuXinhaiHuazhongUniversityofScienceandTechnologyWuhan,Hubei430074,P.R.Chin

2、aMay,2013独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到，本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关

3、数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密□，在___年解密后适用本授权书。本论文属于不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日华中科技大学硕士学位论文摘要伴随着近年来我国经济持续高速发展、住房制度改革逐步深入、城市化进程加快，我国房地产业发展进入了空前的繁荣时期。房地产业逐渐发展成为了我国国民经济的主导产业，房地产经济波动对于宏观经济发展有着显著的影响。因此，深入探讨研究房地产经济波动对宏观经济发展的影响具有重要的理论意义和实践价值。本文首先就房地产市场波动——房地产

4、价格波动与房地产投资波动——对宏观经济发展的影响进行了定性分析，接着实证分析了房地产市场波动对宏观经济发展的影响，包括房地产价格波动对社会总消费的影响、房地产投资波动对经济增长的影响以及房地产价格波动对通货膨胀的影响三个方面。通过实证我们发现房地产价格的同比增长在短期内会对社会总消费具有明显的促进作用；房地产投资在短期内对GDP增长具有明显的拉动作用；房价、工业增加值和利率的同比增长均会显著地影响CPI的同比变化。最后本文在实证分析结论的基础之上提出了一些具有针对性的政策建议。关键词：房地产业宏观经济实证分析I华中科技大学硕士学位论文AbstractW

5、ithChina'srapideconomicdevelopment,thedeepeningofthereformofthehousingsystem,theaccelerationoftheurbanizationprocessandthecontinuousexpansionofthedemandforhousingintherecentyears,realestatedevelopmentinChinahasenteredanunprecedentedperiodofprosperity.Therealestateindustrygradual

6、lydevelopedintotheleadingindustryofChina'snationaleconomy,fluctuationsintherealestatemarkethasasignificantimpactonthemacro-economicdevelopment.Therefore,theresearchoftheimpactofvolatilityoftherealestatemarketondevelopmentofmacroeconomichasimportanttheoreticalandpracticalsignific

7、ance.Firstlythispaperconductedaqualitativeanalysisontheimpactofthefluctuationsoftherealestatemarket(fluctuationsinrealestatepricesandfluctuationsintherealestateinvestment)onmacroeconomicdevelopments.Thenempiricalanalysisoftheimpactoftherealestatemarketfluctuationsonmacro-economi

8、cdevelopmentwascarriedon,includingfluctuationsi