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时间:2018-11-08
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1、房屋渗漏维修施工工艺参考工程管理中心时间:2013年8月目录一、前言...............................................................................................................1二、编制依据.....................................................................................................
2、..1三、渗漏维修施工参考.......................................................................................1(一)墙体渗漏......................................................2(二)天花阴角结构板渗漏处理.......................................14(三)屋面檐口处开裂、渗水处理....................
3、.................17(四)首层梯间墙脚渗水.............................................19(五)线管渗漏.....................................................23(六)阳(露)台渗漏...............................................24(七)屋面闷顶层渗漏.............................................
4、..27(八)沉箱渗漏.....................................................28(九)地漏及管口渗漏...............................................29(十)地下室、消防水池渗漏处理方案.................................30(十一)结构板开裂渗漏.............................................31(十二)天沟、檐沟渗水.......
5、......................................32(十三)斜屋面渗水.................................................33(十四)给排水安装工程.............................................35五、工程验收.........................................................................................
6、............39六、质量保证措施.............................................................................................39七、施工注意事项.............................................................................................40一、前言为指导各项目工程技术及管理人员对部分工程交楼前、后出现的“
7、开裂、渗漏”维修工作,我中心总结了近年来多个项目在处理局部“开裂、渗漏”维修中的一些经验,供参考。由于房屋的“开裂、渗漏”产生的原因复杂,维修工作往往难度较大。难点主要在于如何找到出现这个问题发生的原因(如:渗水的水源点,产生水源的原因是什么等等),而后根据现场实际情况作出准确判断,制定相应的、符合实际的施工方案。千万不可将现场相似的问题,生搬硬套本文中的一些做法。专业维修队进场,一定要根据现场实际情况,先做维修试验,即根据现场实际问题、选用合适材料,采用有效施工方法等,认真总结经验,然后再编制可行的
8、、科学合理的施工方案付诸实施。二、编制依据1、《广东省住宅工程质量通病防治措施二十条》2、碧桂园集团《防渗漏、防开裂重点控制》3、设计图纸4、施工现场实地勘察情况三、渗漏维修施工参考根据现场勘测的实际情况,针对不同的开裂、渗漏部位,分析不同的渗漏原因,暂定处理方案。方案在执行过程中,要根据现场实际情况和开裂、渗漏原因进行调整。施工前,应对苑区内有严重开裂、渗漏的房屋进行全面的试水,排查出所有的渗水点,尽量查找到渗水源头。1(一)墙体渗漏2、斜屋面、空调板
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