浅析房地产企业财务风险及防范措施(可编辑)

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1、本科毕业设计（论文）题目：浅析房地产企业财务风险及防范措施教学单位：经济管理一系专业：会计学学号：1009061378姓名：唐艺琳指导教师：杨雪宁2014年5月摘要房地产业是我国的重耍产业，在我国经济的发展中发挥了重耍的作用。但最近的高房价已经成为大家关心的一个重点问题。随着城市化进程加快，中国的住房供应和需求的不平衡现象开始出现，投机性购房现象越来越多，价格上涨超过收入增长率。特别是近年来，一些城市的房价大幅上升，“房价高，住房难”已成为人民生活和最大的社会问题。因此，国家实施了宏观调控政策，加强对房地产企业的调控。本文从房地产企业财务相关的概念开始研

2、宄，指出我国房地产企业在财务管理方面所存在的问题，比如受宏观调控政策的影响、法律法规的影响、财务内部控制制度的影响、人冰整体素质的制约等影响，这些都导致房地产企业财务面临风险；本文最后针对这些问题，提出相应的解决方案。希望通过我的研究将来对房地产企业财务管理有一定的帮助。关键词：房地产企业；财务风险；防范措施AbstractTherealestateindustryisanimportantindustryinChina,intheeconomicdevelopmentofChinaplayedanimportantrole.Butrecenthighh

3、ousepriceshasbecomeahottopicofconcern.Beganwiththeacceleratingurbanizationprocess,China’shousingsupplyanddemandimbalances,speculativebuyingphenomenonmoreandmore，inthegrowthofhousingpricesmorethanthesizeoftheresidents’incomegrowth.Especiallyinrecentyears,somecitieshousingpriceshav

4、erisensharply，"highhouseprices，housingdifficult”hasbecomethebiggestlivelihoodofthepeopleandsocialproblems.Therefore，thenationalimplementationofthemacroeconomicregulationandcontrolpolicy,tostrengthentheregulationofrealestateenterprises.Theconceptofrealestatecorporatefinancerelated

5、fromthebeginningofthisstudy,pointedoutthatChina’srealestateenterprisesinthefinancialmanagementoftheproblems,suchasaffectedbymacro-controlpolicies,theimpactoflawsandregulations,theimpactofthefinancialinternalcontrolsystems，personnelconstraints,suchastheoverallqualitytheimpactthatt

6、hesehaveledtotherealestateenterprisefinancialrisk;Finally，toaddresstheseissues,proposeappropriatesolutions.Ihopethroughmyresearchinthefutureoftherealestateenterprisefinancialmanagementwillcertainlyhelp.KeyWords:Realestatecompanies.Financialriskp，Reventionmeasures巨录1绪论11.1研宂背景及研宂意

7、义11.1.1研宂背景11.1.2研究意义11.2国内外研宄现状11.2.1国外研究现状11.2.2国内研宂现状11.3论文结构22房地产企业财务风险相关理论研究22.1房地产企业财务风险概念界定32.2房地产企业财务风险的特点32.2.1全而性32.2.2客观性32.2.3可控性32.2.4不确定性32.3房地产企业财务风险的表现形式42.3.1利率波动的风险42.3.2资金链断裂的风险42.3.3营运的风险43引起房地产企业财务风险的因素73.1融资渠道单一73.2房地产法律法规不完善73.3缺乏财务预算管理73.4资本结构不当83.5对财务管理认识

8、还不到位83.6人才储备不够93.7公司内部控制不完善84对房地产企业财务风险的