资源描述：
《浅析房地产企业财务风险及防范措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、本科毕业设计（论文）题目：浅析房地产企业财务风险及防范措施教学单位：经济管理一系专业：会计学学号：1009061378姓名：唐艺琳指导教师：杨雪宁2014年5月房地产业是我国的重要产业，在我国经济的发展中发挥了重要的作用。但最近的高房价已经成为大家关心的一个重点问题。随着城市化进程加快，中国的住房供应和需求的不平衡现象开始出现，投机性购房现象越来越多，价格上涨超过收入增长率。特别是近年来，一些城市的房价大幅上升，“房价高，住房难”已成为人民生活和最大的社会问题。因此，国家实施了宏观调控政策，加强对房地产企业的调控。本文从房地产企业财务相关的概念开始研究，指出我国房地产企业在
2、财务管理方面所存在的问题，比如受宏观调控政策的影响、法律法规的影响、财务内部控制制度的影响、人才整体素质的制约等影响，这些都导致房地产企业财务面临风险；本文最后针对这些问题，提岀相应的解决方案。希望通过我的研究将来对房地产企业财务管理有一定的帮助。关键词：房地产企业；财务风险；防范措施AbstractTherealestateindustryisanimportantindustryinChina,intheeconomicdevelopmentofChinaplayedanimportantrole.Butrecenthighhousepriceshasbecomeaho
3、ttopicofconcern.Beganwiththeacceleratingurbanizationprocess,China'shousingsupplyanddemandimbalances,speculativebuyingphenomenonmoreandmore,inthegrowthofhousingpricesmorethanthesizeoftheresidents1incomegrowth.Especiallyinrecentyears,somecitieshousingpriceshaverisensharply,"highhouseprices,h
4、ousingdifficult”hasbecomethebiggestlivelihoodofthepeopleandsocialproblems.Therefore,thenationalimplementationofthemacroeconomicregulationandcontrolpolicy,tostrengthentheregulationofrealestateenterprises.Theconceptofrealestatecorporatefinancerelatedfromthebeginningofthisstudy,pointedoutthat
5、China'srealestateenterprisesinthefinancialmanagementoftheproblems,suchasaffectedbymacro-controlpolicies,theimpactoflawsandregulations,theimpactofthefinancialinternalcontrolsystems,personnelconstraints,suchastheoverallqualitytheimpactthatthesehaveledtotherealestateenterprisefinancialrisk;Fi
6、nally,toaddresstheseissues,proposeappropriatesolutions.Ihopethroughmyresearchinthefutureoftherealestateenterprisefinancialmanagementwillcertainlyhelp.KeyWords:Realestatecompanies.Financialriskp,Reventionmeasures目录1绪论11.1研究背景及研究意义11.1.1研究背景11.1.2研究意义11.2国内外研究现状21.2.1国外研究现状21.2.2国内研究现状21.3论文
7、结构32房地产企业财务风险相关理论研究32.1房地产企业财务风险概念界定42.2房地产企业财务风险的特点42.2.1全而性42.2.2客观性42.2.3可控性52.2.4不确定性52.3房地产企业财务风险的表现形式52.3.1利率波动的风险52.3.2资金链断裂的风险62.3.3营运的风险63引起房地产企业财务风险的因素73」融资渠道单一73.2房地产法律法规不完善73.3缺乏财务预算管理73.4资本结构不当83.5对财务管理认识还不到位83.6人才储备不够93.7公司内部控制不完善94对房地产企业财务风险的防范措
